​Должников не выселят

Как известно, сегодня законодательство прямо зап­рещает банкам выдавать валютные ипотечные займы людям, которые не имеют дохода в иностранной валюте. Таким образом, законодатели защищают заемщиков от валютных рисков, которые больно ударили по многим нашим согражданам в прошлые годы.

Решение проблем ипотечных заемщиков, включая тех, кто получил займы в национальной валюте, но в силу ряда обстоятельств оказался неспособен отвечать по своим обязательствам и рисковал потерять единственное жилье, уже на протяжении нескольких лет является одним из важнейших направлений работы Национального банка РК.

В частности, в апреле 2015 года по поручению Главы государства была разработана Программа рефинансирования ипотечных жилищных займов⁄ипотечных займов, на реализацию которой выделено 130 млрд тенге. Принятые меры приз­ваны оказать содействие и сохранить единственное жилье ипотечных заемщиков, получивших займы в период с 2004 по 2009 год. Для того чтобы облегчить неподъемную долговую нагрузку на таких заемщиков, они получили возможность рефинансировать остаток основного долга по займу за вычетом капитализированных сумм по ставке не более 3% годовых.

Программа предусматривает прощение банками образовавшейся задолженности по вознаграждению, комиссиям, неустойке. Однако полной амнистии не будет.

Ранее сообщалось, что по состоянию на 1 ноября 2017 года в банки подано 29 216 заявок на рефинансирование займов на общую сумму 214,7 млрд тенге, из них одобрены 23 028 на сумму 141 млрд тенге. При этом механизм освоения денег носит револьверный характер, то есть рефинансирование займов осуществляется за счет денег, поступающих от погашения ранее рефинансированных займов.

Предполагается, что количество рефинансированных займов до 2026 года составит около 40 тыс.

По словам начальника управления по защите прав потребителей финансовых услуг и внешних коммуникаций Нацбанка Александра Терентьева, во исполнение поручения Президента, данного в Послании, Национальным банком проводится работа по расширению действующей программы рефинансирования ипотечных жилищных займов⁄ипотечных займов. По результатам предварительного обсуждения с банками второго уровня разрабатываются соответствующие ключевые критерии и условия.

– В связи с этим Национальным банком в адрес банков второго уровня нап­равлено письмо с рекомендацией приостановить процедуры выселения заем­щиков, потенциально соответствующих разрабатываемым критериям, а также осуществить отзыв исполнительных листов, переданных государственным и частным судебным исполнителям по взысканию долга путем продажи залогового жилья и выселению заемщиков⁄залогодателей, – подчеркнул представитель Нацбанка.

Ожидается, что изменения вступят в силу в ближайшее время, а значит, еще большее число вкладчиков, оказавшихся в тупиковой ситуации, получит возможность сохранить крышу над головой и войти в посильный график выплаты долга. Одновременно реализация программы будет способствовать выполнению еще одного поручения Главы государства, касающегося завершения очистки банковского портфеля от «плохих» кредитов.