​Центральное – оптимальное

В чем же причина? В стоимости ГВС? Вряд ли, по сведениям ГКП «Кызылордатеплоэлектроцентр», тариф за услугу в Кызылорде значительно ниже, чем в среднем по республике – 123 тенге за кубометр горячей воды. Хотя и такая цена отбила интерес у ряда жильцов, в особенности из категории социально уязвимых слоев населения – бывших очередников-льготников, которые получили квартиры в новых домах, но по каким-то причинам не оформили полагающиеся жилищные пособия.

Куда более значимой видится практика подачи горячей воды с привязкой к отопительному сезону, который в Кызылорде длится ровно полгода, с 15 октяб­ря по 15 апреля. Остальные же 6 месяцев гражданам приходится индивидуально искать альтернативные варианты банно-прачечных процедур, не мыться же холодной водой?

Однако и этот вопрос в городе пытались решить. В экспериментальном порядке для привлечения новых абонентов летом минувшего года ГКП «Кызылордатеплоэлектроцентр» не стало отключать обслуживающую новостройки по улице Жаппасбай-батыра автоматизированную блочно-модульную котельную (АБМК) № 14.

Горячая вода подавалась круглосуточно в 7 многоэтажек (350 квартир), но популярностью услуга не пользовалась – ГВС оказалось востребованным в квартирах менее сотни абонентов.

В итоге не удалось компенсировать даже затраты на сожжен­ный газ для нагрева теплоносителя, подаваемого в теплообменники, не говоря уже о расходах на электроэнергию, техобслуживание, оплату труда персонала котельной.

Не проявили интереса после эксперимента с подключением ГВС и жильцы других домов, отапливаемых в общей сложности 16 АБМК, 15 из которых располагают возможностью комбинированно обеспечивать все подотчетные пятиэтажки теплом и круглый год горячей водой через теплообменную аппаратуру. В нынешнее межсезонье от несущей убытки демонстрации потенциала ГВС тепловики отказались.

…Еще в ряде готовых к приему ГВС домов-новостроек нежелание жильцов подключаться к услуге, по словам специалистов ГКП, спровоцировало низкое давление в сети питьевого водоснабжения. Реконструкция этой системы в Кызылорде ведется на протяжении последнего десятилетия, а в текущем году осуществление очередных проектов должно до 25% сократить изношенность магистральных водоводов в областном центре. Что это значит? Обветшалые трубы в некоторых сетях водоснабжения, которые не позволяют ГКП «Қызылорда су жүйесі» обеспечивать нормативное давление без риска аварийных прорывов – останутся. А ведь в системе помимо магистральных есть еще и нуждающиеся в обновлении внутриквартальные сети, а также около 59% проблемного, требующего капитального ремонта, в том числе подвальных коммуникаций, городского многоэтажного жилого фонда.

Примечательным в этом отношении стал пилотный проект по обеспечению ГВС городских многоэтажек, несколько лет назад реализованный ГКП «Кызылордатеплоэлектроцентр». В его рамках тепловики собственными силами изготовили теплообменные аппараты для двух пятиэтажных домов по улице Коркыта-ата. Наведя порядок в подвалах, капитально отремонтировав систему теп­лоснабжения домов, без чего установка бойлеров могла спровоцировать ухудшение обогрева в квартирах, теплообменное оборудование запустили. Но низкое давление холодной воды не позволило локальным системам ГВС полноценно функ­ционировать. Ухудшилась подача питьевой воды. Ситуацию спасла установка водяных насосов, правда, их круглосуточная эксплуатация обернулась для жильцов необходимостью доплачивать за электричество.

«Пилот» не получил логичного продолжения, однако полученный опыт все же пригодился при разработке нового проекта по модернизации системы теп­лоснабжения и обеспечения жителей ГВС с привлечением заемных средств Европейского банка реконструкции и развития (ЕБРР). Новая комплекс­ная программа действительно ­выглядела привлекательней.

В частности, модернизация включала монтаж в подвалах ­индивидуальных тепловых пунк­тов, которые бы в автоматическом режиме, в зависимости от температуры окружающей среды, повышали либо снижали нагрев теплоисточника в отопительной системе. Аналогичным образом планировалось регулировать температуру воды в контуре ГВС. Предусматривалась и современная информационная система с передачей параметров работоспособности и аварийных отключений, показаний теплосчетчиков в онлайн-режиме в диспетчерскую ГКП «Кызылордатеплоэлектроцентр». Проект в перспективе должен был охватить модернизацией 450 многоэтажных жилых домов и общественных зданий.

В 2016 году выигравший конкурс ЕБРР подрядчик должен был провести модернизацию 23 домов. Однако, даже не приступив к работе, компания столкнулась со сложностями. Жильцы ряда домов, вначале выступавшие за модернизацию, вдруг стали отказываться от реконструкции системы теп­лоснабжения. Недолго длился консенсус и с жителями пятиэтажек, пришедших на смену домам-«отказникам».

Работа по монтажу труб затянулась, что вызвало недовольство, а затем – и категорический отказ некоторых жильцов от дальнейшего участия их квартир в проекте. Продление срока его реализации на год не спасло подрядчика от полного фиаско. Ни в одном из домов не появилось не только горячей воды, но даже стояков, по которым она должна была бы поступать в квартиры.

ЕБРР расторг договор, признав компанию недобросовестным подрядчиком...

Модернизация с участием ЕБРР, по сути, предусматривала установку аналогичных теплообменников для обеспечения ГВС, которые не пришлись кызылординцам по душе даже в новых домах, не имеющих коммунальных проблем. Жителям старых светила перспектива включения стоимости всех этих «плюшек», от модернизации отопления и обеспечения ГВС с помощью специально установленных электрических насосов, один из которых работал бы постоянно, второй – числился резервным, в тарифы.

По сведениям филиала «Тепловые сети» ГКП «Кызылордатеплоэлектроцентр», изношенность тепловых артерий в областном центре составляет 47%.

В целом получалась не очень впечатляющая модернизация. Вне поля зрения оказался и воп­рос дальнейшего надлежащего обслуживания инженерных коммуникаций. Как утверждают специалисты, в областном центре нет ни одного специализированного предприятия, которое бы имело необходимое оборудование и реагенты и могло полноценно и профессионально поддерживать работоспособность теплообменной аппаратуры, крайне чувствительной к качеству воды.

…Конечно же, горожане решают проблему отсутствия централизованного ГВС, в индивидуальном порядке устанавливая бытовые автономные электрические водонагреватели.

Но вряд ли этот способ получения горячей воды можно назвать удобной и тем более эффективной заменой ГВС в регионе, где коэффициент семейственности в среднем составляет 5 человек. К тому же список традиционных недостатков эксплуатации водонагревателей – ограниченная вместимость, высокое электро­потребление и продолжительный цикл нагрева воды, в Кызыл­орде изрядно дополнен.

Например, в некоторых случаях требуется приобрести еще и электрический вакуумный насос, чтобы повысить давление в сети питьевого водоснабжения. Такие насосы в областном центре сейчас ставят даже на вторых этажах, а на 4–5 – во многих пятиэтажках без них вовсе не обойтись.

Но решая проблему напора воды, жильцы создают себе и соседям немало других проблем. Дело в том, что при включении «вакуумника» в одной квартире, в соседних по стояку падает давление воды, вплоть до «засухи» в кранах.

Но и это еще не все. Как утверж­дают специалисты, при подключении таких насосов в системе водоснабжения происходит, по сути, гидроудар, поднимающий отложения на трубах, загрязняющий питьевую воду. Сборником всей этой ржавой взвеси становятся водонагреватели, которые в свою очередь тоже иногда могут стать еще одним источником ухудшения качества воды. Работа вакуумных насосов выводит из строя обратный клапан в системе водной подачи в нагревателях, и застойная жидкость из нижней части бака попадает в водопровод…

Особенно наглядно все эти недостатки проявились минувшим летом, которое устроило настоящий экзамен водоснабжающему предприятию. Жара спровоцировала огромный разбор воды в системе питьевого водоснабжения, зимняя норма расхода была превышена в 3 раза, потому что помимо бытовых нужд в значительных объемах вода используется разросшимся частным сектором (из-за ненадлежащего состояния городской оросительной системы) на полив садов и огородов. В итоге даже в относительно новых городских микрорайонах, таких как «Сырдарья», по словам жителей, с питьевой водой возникли большие проблемы. И это после масштабной модернизации системы водо­снабжения, которая позволила областному центру отказаться от воды из открытых источников и полностью перейти на ее потребление из уникального подземного Кызылжарминского месторождения питьевой воды...

…Можно констатировать, что все усилия последних лет по обеспечению горожан горячей водой в многоэтажных жилых домах с помощью бойлеров, мягко говоря, не увенчались успехом. Выход же видится в воссоздании полноценной централизованной системы ГВС. Это не только улучшит ситуацию с питьевой водой, но и создаст реальные предпосылки для решения еще одной актуальной задачи – повышения энергоэффективности и позволит горожанам во всех 694 кызылординских многоэтажках избавиться от прожорливых электрических водонагревателей и всевозможных насосов.