В Казахстане введут новый метод расчета цен в строительстве
1786
Глава государства подписал Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам архитектурной, градостроительной и строительной деятельности", передает Kazpravda.kz.
Закон направлен на повышение качества строительства, совершенствование ценообразования в строительстве, государственных нормативов, разрешительной системы, действующей системы контроля и надзора в сфере архитектурно-строительной деятельности.
В документе предусмотрен переход на ресурсный метод определения стоимости строительства, который позволит определить сметную стоимость строительства объектов, текущих цен с реальной рыночной стоимостью материалов и оборудования, реальную зарплату строителей, обеспечит оперативное обновление смет нормативной документации данных новых материалов, оборудования и технологий.
До сих пор использовался базисно-индексный метод расчета, однако, по мнению специалистов, он не определяет точную стоимость объектов, так как цены на материалы, эксплуатацию машин и размер заработной платы устанавливаются по расценкам 2001 года. Это приводит к занижению или завышению стоимости строительства и влияет на инвестиционную привлекательность строительного рынка.
Между тем еще в июле текущего года НПП сообщала, что во исполнение поручения Главы государства утвержден приказ министра национальной экономики "О внедрении ресурсного метода определения стоимости строительства в Республике Казахстан". Согласно приказу, начиная с 1 июля этого года, во всех заключаемых договорах на разработку проектно-сметной документации для новых проектов, предлагаемых к финансированию за счет государственных средств и средств субъектов квазигосударственного сектора (национальных компаний), уже должна быть предусмотрена норма, обязывающая проектные организации рассчитывать сметную документацию в составе ПСД ресурсным методом.
При этом по договорам, заключенным до 1 июля этого года, поручено продолжить реализацию базисно-индексным методом. Расчет стоимости проектно-изыскательских работ будет осуществляться ресурсным методом уже с 1 ноября, определение расчетной стоимости технико-экономических обоснований проектов ресурсным методом будет осуществлено с 1 января 2016 года.
Кроме этого новшества, законом усиливается адмответственность (увеличивается размер штрафов) экспертов и аккредитованных юрлиц, осуществляющих техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений. Наиболее серьезные нарушения повлекут приостановление действия или аннулирование аттестата.
Поправки также касаются вопроса усиления административной ответственности, в том числе за незаконное переоборудование и перепланировку помещений, за нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности местными исполнительными органами. Также поправки касаются вопроса придания единого архитектурного облика столице.
Закон направлен на повышение качества строительства, совершенствование ценообразования в строительстве, государственных нормативов, разрешительной системы, действующей системы контроля и надзора в сфере архитектурно-строительной деятельности.
В документе предусмотрен переход на ресурсный метод определения стоимости строительства, который позволит определить сметную стоимость строительства объектов, текущих цен с реальной рыночной стоимостью материалов и оборудования, реальную зарплату строителей, обеспечит оперативное обновление смет нормативной документации данных новых материалов, оборудования и технологий.
До сих пор использовался базисно-индексный метод расчета, однако, по мнению специалистов, он не определяет точную стоимость объектов, так как цены на материалы, эксплуатацию машин и размер заработной платы устанавливаются по расценкам 2001 года. Это приводит к занижению или завышению стоимости строительства и влияет на инвестиционную привлекательность строительного рынка.
Между тем еще в июле текущего года НПП сообщала, что во исполнение поручения Главы государства утвержден приказ министра национальной экономики "О внедрении ресурсного метода определения стоимости строительства в Республике Казахстан". Согласно приказу, начиная с 1 июля этого года, во всех заключаемых договорах на разработку проектно-сметной документации для новых проектов, предлагаемых к финансированию за счет государственных средств и средств субъектов квазигосударственного сектора (национальных компаний), уже должна быть предусмотрена норма, обязывающая проектные организации рассчитывать сметную документацию в составе ПСД ресурсным методом.
При этом по договорам, заключенным до 1 июля этого года, поручено продолжить реализацию базисно-индексным методом. Расчет стоимости проектно-изыскательских работ будет осуществляться ресурсным методом уже с 1 ноября, определение расчетной стоимости технико-экономических обоснований проектов ресурсным методом будет осуществлено с 1 января 2016 года.
Кроме этого новшества, законом усиливается адмответственность (увеличивается размер штрафов) экспертов и аккредитованных юрлиц, осуществляющих техническое обследование надежности и устойчивости зданий и сооружений. Наиболее серьезные нарушения повлекут приостановление действия или аннулирование аттестата.
Поправки также касаются вопроса усиления административной ответственности, в том числе за незаконное переоборудование и перепланировку помещений, за нарушение законодательства в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности местными исполнительными органами. Также поправки касаются вопроса придания единого архитектурного облика столице.
