Вклад останется полновесным

1533
Ирина НОС
Фото из архива "КП"
– На совещании 20 августа Президент Нурсултан Назарбаев­ дал поручение Правительству, Национальному банку, в целом по банковской системе Казах­стана разработать механизм компенсации потерь при введении нового обменного курса валют по депозитам до миллиона тенге включительно. Глава государства отдельно остановился на системе жилстройсбережений и поручил продумать механизм компенсации вкладов в ЖССБ и поддержки наших вкладчиков. Сейчас работа идет, в течение 2–3 недель мы огласим условия компенсации для вкладчиков, у которых депозиты свыше миллиона тенге. Я думаю, что это справедливо. Если клиенты других банков второго уровня имели возможность перевести свои вклады в доллары, что мы наблюдали последние 7–8 месяцев, то вкладчики нашего банка всегда держат их в тенге, – сообщил заместитель председателя правления АО "Жилстройсбербанк Казах­стана" Ербол Карашукеев на III заседании Экспертного клуба на тему "Рынок жилой недвижимости в условиях кризиса".

В целом, по данным зампредправления, в Жилстройсбербанке находится 570 тыс. вкладов, при этом более 400 тыс. из них – до 1 млн тенге. Он также отметил, что после введения плавающего курса тенге оттока вкладчиков из Жилстройсбербанка не наб­людается.

– По состоянию на 1 августа 2015 года из 4 тенге, в целом выданных банками второго уровня по ипотеке, 3 тенге выдано Жилстройсбербанком. Сейчас в Казахстане свыше 30 банков, при этом большая доля долго­срочных вкладов в тенге находится у нас. Каждый второй тенге лежит в нашем банке. Надо сказать, что в кризисные периоды система жилстройсбережений остается стабильной. Жилье строится, его надо реализовывать. Если бы сис­темы жилстройсбережений в Казахстане не было, то на строительном рынке возникли бы трудности, – считает Ербол Карашукеев.

Согласно подсчетам, за время действия системы жилстройсбережений в Казахстане она фактически обеспечила жильем немаленький областной центр: 100 тыс. вкладчиков получили кредиты и купили квартиры, а если исходить из коэффициента семейственности 4, то это прак­тически город с населением в 400 тыс. человек.

– Для Восточной Европы этого было бы мало. Там прак­тически от 40 до 70% населения участвуют в системе жилстройсбережений. Но если посмот­реть на страны СНГ, то становится ясно, что система жилстройсбережений внедрена только Казахстаном. Ее нет ни в России, ни в Беларуси. Замечу, что в целом ЖССБ выдал кредитов на 417 миллиардов тенге, из них более 60% ушло на покупку жилья на первичном рынке. Это означает, что 220 миллиардов тенге вернулись через застройщиков в экономику.

О том, как в условиях кризиса повел себя вторичный рынок жилья, участникам дискуссии рассказала начальник аналитической службы портала недвижимости kn.kz Анна Шацкая. По ее данным, на вторичном рынке жилья Казахстана наб­людается резкое сокращение количества сделок из-за выжидательной позиции продавцов и покупателей.

Аналитик прогнозирует, что в условиях свободно плавающего курса тенге цены на вторичное жилье в Казахстане в долларовом эквиваленте снизятся примерно на 20% к концу 2016 года.

– Теперь же цена в тенге подскочила необоснованно, поскольку номинирование стоимости жилья на вторичном рынке проводится в долларах. С учетом сложной экономической ситуации, когда реальные доходы населения могут снижаться, это повлияет на условия банков по ипотечному кредитованию. То есть банки будут ужесточать условия ипотеки. В совокупности перечис­ленные факторы приведут к тому, что цена квадратного метра будет уменьшаться.

Наш прогноз по вторичному рынку в Астане, поскольку здесь большая составляющая спекулятивного спроса: минус 20% до конца 2016 года. На первичном рынке ситуация немного другая: здесь снижение стоимости скрытое: отделы продаж предлагают различные акции, рассрочки, бонусы и так далее. Но снижение, тем не менее, есть, – заключила Анна Шацкая.

При этом глава аналитической службы портала недвижимости не исключает, что глубина падения цены может оказаться больше 20%. По данным эксперта, сегодня стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке Астаны составляет 1 820 долларов.

Популярное

Все
По зову крови и души
Искусство принимать комплименты
Где зимует кречетка?
У участкового из ВКО есть свой помощник в работе
Курс на борьбу с дезинформацией и фейками
В Атбасаре – новоселья!
Построено рекордное количество школ
«Проблема из пальца высосана»: вице-министр – о прогреве автомашин более пяти минут
Арабская компания запускает новый проект в Казахстане
Парикмахерские услуги подорожали в Казахстане
Почти 30 млн тенге похитили чиновники из сферы образования в Туркестанской области
Современный административно-деловой центр в ближайшие годы появится в Шымкенте
Подвиг казахстанцев еще ждет своих исследователей
Альпинист Юрий Лукьянов первым среди соотечественников поднялся на все высочайшие вулканы семи континентов
Резюмируя поручения Президента
Инфляция в Казахстане: в какой области растут цены
Песок на 270 млн тенге незаконно продали предприниматели в Семее
Ученые исследовали происхождение казахских собак породы тобет
«Мусорные войны»: проблему переработки отходов призывают решить в Шымкенте
Казахстанские телевизоры Samsung поступят в продажу во втором квартале 2025 года
Национальный день печати отмечают в Казахстане
«The UAE SWAT Challenge 2025»: команда «Сұңқар» завоевала первое место
История Каргалинского клада: в 1939 году республику взбудоражила весть о находке клада с золотом
Идет подготовка к весеннему водозабору в Кызылординской области
Суициды: что приводит подростков к непоправимым последствиям
Морально устаревшую систему координат, высот и измерений в РК заменили на новую
Президент дал ряд поручений Мадине Абылкасымовой
Закон РК О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК об административных правонарушениях
В МВД разъяснили нормы, запрещающие прогревать авто во дворах
Паспорта и удостоверения личности попробуют выдавать через терминалы
Сигареты подорожают в РК
Смертельная авария произошла на трассе в Павлодарской области
Алматы – Туркестан – Ташкент – Самарканд – Шымкент – Алматы
Депутат высказалась об ажиотаже вокруг прогрева авто во дворах
Умную мусорную корзину изобрел школьник из Астаны
Зимнее содержание дорог не выдерживает критики
Закон Республики Казахстан
В 2025 году 9 тыс. жителей Атырауской области получат адресную помощь
Кызылорда – наша гордость, слава, история
Елдос Сметов перебрался с семьей в Лондон
Горжусь тем, что говорю по-казахски
Буренки нынче довольны
В столичных торговых сетях сняли ограничения по реализации картофеля
Институциональное становление Академии наук завершено
Закон РК О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам дипломатической службы, международных договоров и официальной помощи развитию
30-летие Ассамблеи народа Казахстана – важная веха политики единства и согласия
«Нацфонд - детям»: сколько денег перевели на счета достигших совершеннолетия казахстанцев

Читайте также

В Атбасаре – новоселья!
Где зимует кречетка?
Компания «KAZ Minerals Aktogay» помогла расчистить трассу и…
Роботы и дроны: министр обороны высоко оценил разработки ст…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]