100 советов прокурора

Не верьте! Если пришло сообщение, что вы стали обладателем ценного подарка и для его получения необходимо перечисление денег, позвонили и сообщили, что вашего знакомого, близкого родственника задержали сотрудники полиции и для их освобождения нужно предоставить денежные средства, а также если вас просят передать личные данные или сведения о карточном или банковском счете. Это обман!

– Как избежать обмана при покупке земельного участка?

– Внимательно изучите документы (постановление акимата, государственный акт и так далее), при необходимости просите дополнительное время для консультации с квалифицированными юристами.

При заключении сделки не стес­няйтесь задавать вопросы (об истории возникновения права собственности, обременениях и так далее), настораживайтесь в случаях возмущения противоположной стороны.

Настаивайте на совместном получении в регистрирующих органах соответствующих справок о наличии либо об отсутствии обременений на земельный участок.

Важно знать, что за совершение мошенничества предусмотрена уголовная ответственность (до 10 лет лишения свободы с конфискацией имущества).

– Как избежать обмана при кредитовании?

– С перечнем официально действующих банков второго уровня и микрокредитных организаций, оказывающих услуги по кредитованию, а также принимающих вклады можно ознакомиться на официальном интернет-ресурсе Национального банка Республики Казахстан service.pravstat.kz.

Также такие сведения можно получить в филиалах Национального банка во всех областях, городах Астане и Алматы. Если компании нет среди налогоплательщиков или ее представители не предоставили вам свой ИИН или БИН, то избегайте с ними финансовых дел.

– Как избежать обмана при заключении договора долевого строительства?

– Перед заключением договора необходимо обратить внимание на наименование и местонахож­дение застройщика и проект­ной компании, информацию об учредителях застройщика и проектной компании, справки о государственной регистрации (перерегистрации) застройщика и проектной компании, сегментацию, то есть разделение земли на участки, свидетельство налогоплательщика, лицензии на деятельность по организации строительства жилых зданий. Кроме того, следует ознакомиться с постановлением на проектирование объекта, выданным акиматом, проектом, утвержденным главным архитектором города, области, разрешением на строительство (по этапам), выданным акиматом, сведениями об этапах строительства и сроках его завершения, основными сведения­ми о генеральном подрядчике, включая наименование, опыт работы в данной сфере, наличие лицензий.

Документы, подтверждающие соответствующие права застройщика или проектной компании на земельный участок, – договор аренды на земельный участок, договор об отводе земельного участка, договор купли-продажи участка. В тексте проекта договора между компанией-застройщиком и вами нужно обратить внимание на указание площади квартиры, блока (подъезда), условного номера квартиры, наименования многоквартирного жилого дома (ЖК). Не менее важно наличие данных по месту расположения объекта (адрес), сроку сдачи, порядку передачи квартиры (по договору передачи, передаточному акту, договору куп­ли-продажи и тому подобное), стоимости, размеру неустойки.