Индустриальная эволюция
2687
Сергей НАГОВИЦЫН
В сентябре теплицы TOO «BRB APK», расположенные на 17 га зоны, получат первые саженцы, урожай от которых ожидается к декабрю текущего года. До 20 тонн продукции в день компания планирует поставлять на рынок южного мегаполиса. Второй проект – завод по изготовлению бумажных пакетов для строительной отрасли «Алмапак». Это уже действующее предприятие, которое переносит имеющиеся мощности на территорию Индустриальной зоны, а также планирует разместить дополнительное оборудование в новых корпусах.
Индустриальная зона сформирована как комплекс промышленных предприятий по производству конкурентоспособных, высокотехнологических и экспортоориентированных производств. В настоящее время на ее территории реализуются 33 проекта, из них 14 уже приступили к строительно-монтажным работам. Остальные резиденты заняты оформлением документов земельных участков, предпроектной и проектной документацией. Нужно отметить, что по состоянию на 1 декабря число проектов было большим – 41. Но управляющей компанией совместно с акиматом города были произведены исключения тех из них, кто не в состоянии в условиях современных экономических реалий следовать графику строительства и введения в эксплуатацию мощностей.
– Концептуально планировалось, что тут будут функционировать шесть секторов. Причем с четкой отраслевой принадлежностью: легкая промышленность, пищевая, строительная, машиностроительная, химическая и фармацевтическая, – рассказывает генеральный директор ТОО «Индустриальная зона Алматы» Адиль Бурлибаев. – Было такое видение, но в реальности нам приходится отходить от секторального подхода. Согласно существующим СНИПам, не все производственные мощности можно размещать в непосредственной близости друг от друга. Свои коррективы внесла также и изменившаяся экономическая ситуация. Поэтому отводить фиксированные площади только для фармацевтики либо машиностроения сейчас нецелесообразно. Это процесс постоянный – живой, динамичный, и он должен оставаться таким. Те компании, которые не будут осваивать земельные участки, подлежат исключению. Здесь не может быть долгостроев.
Инвесторам нужно помнить, что на первом этапе земля выдается в аренду и это не актив. Соответственно, это дополнительный критерий при отборе проектов, так как компания должна иметь другие залоги, чтобы привлечь кредитное финансирование. При этом условия государство предоставляет выгодные. Здесь есть земля, которую в Алматы изыскать достаточно сложно, сюда подведены мощности – Алматы достаточно энергодефицитный регион. При этом сам мегаполис – 2,7 млн человек алматинской агломерации – это уникальный рынок сбыта.
На сегодня на территории Индустриальной зоны Алматы уже построены две электрические подстанции, напрямую запитанные от ТЭЦ-2. Подведены магистральный газ, вода, имеется канализация. В настоящее время ведутся работы по окончанию строительства железнодорожной станции и вводу ее в эксплуатацию. Кроме самой станции, существует проект по строительству распределительных выставочных путей, так как обычными тупиками здесь не обойтись. Потому что крупному промышленному производству необходимо формирование подвижных составов.
При этом Индустриальная зона формируется как некий магнит – центр притяжения для малого и среднего бизнеса. Когда производственные мощности заработают на полную мощность, людям придется где-то питаться, отдыхать, делать покупки, осуществлять платежи. Поэтому здесь ожидают повышенной активности малого и среднего бизнеса, которым должны обрасти гиганты промышленного производства.
На следующий год здесь планируют запустить еще около семи предприятий. Полным ходом ведутся строительно-монтажные работы компанией GRAND-FOOD – дочерним предприятием известного производителя мороженого «Шин-Лайн». На территории зоны компания разворачивает молокоперерабатывающий комплекс по производству мороженого и других молочных продуктов. Еще один проект – компания «БИО Ондеу» по глубокой переработке пшеницы. Это дочернее предприятие инвестиционного фонда «Верный капитал», которое будет заниматься производством фруктозной патоки, фруктозы и глютена. Аналогичный проект разворачивает компания «Алатау бидай».
Казахстанско-китайское СП ведет строительство завода по холодному прокату труб для нефтяной и газовой промышленности под потребности CNPC. Этот проект осуществляется в рамках договоренности на уровне глав государств двух стран о том, чтобы перевести в Казахстан производство тех видов продукции, которые потребляют китайские компании. При этом проект не является единственным совместным производством, располагающим свои мощности на базе Индустриальной зоны. Строительство ведут также «КМК Инвест» – российско-казахстанский проект по производству различных кабелей, компания «КЗОН» – казахстанско-китайский проект по переработке масел.
Строительный сектор также представлен палитрой высокотехнологичных производств. Так, компания «Техновид» – производитель фасадных панелей – уже возвела стены своих корпусов. «Высотник» планирует выпуск железобетонных изделий, компания «АССЕТ» собирается наладить производство полимерных труб. Компания «Интел Тех Астана» ведет строительство мощностей для изготовления специального цемента, необходимого нефтяной промышленности в условиях повышенной влажности.
Кроме того, управляющей компанией ведутся переговоры о передислокации за черту города АЗТМ, а также вагоноремонтного завода (компания «ЫРЫСТЫ»). Что касается последнего предприятия, то процесс договоренностей по продаже земель в черте города и получению ее на территории Индустриальной зоны уже на стадии завершения.
Индустриальная зона сформирована как комплекс промышленных предприятий по производству конкурентоспособных, высокотехнологических и экспортоориентированных производств. В настоящее время на ее территории реализуются 33 проекта, из них 14 уже приступили к строительно-монтажным работам. Остальные резиденты заняты оформлением документов земельных участков, предпроектной и проектной документацией. Нужно отметить, что по состоянию на 1 декабря число проектов было большим – 41. Но управляющей компанией совместно с акиматом города были произведены исключения тех из них, кто не в состоянии в условиях современных экономических реалий следовать графику строительства и введения в эксплуатацию мощностей.
– Концептуально планировалось, что тут будут функционировать шесть секторов. Причем с четкой отраслевой принадлежностью: легкая промышленность, пищевая, строительная, машиностроительная, химическая и фармацевтическая, – рассказывает генеральный директор ТОО «Индустриальная зона Алматы» Адиль Бурлибаев. – Было такое видение, но в реальности нам приходится отходить от секторального подхода. Согласно существующим СНИПам, не все производственные мощности можно размещать в непосредственной близости друг от друга. Свои коррективы внесла также и изменившаяся экономическая ситуация. Поэтому отводить фиксированные площади только для фармацевтики либо машиностроения сейчас нецелесообразно. Это процесс постоянный – живой, динамичный, и он должен оставаться таким. Те компании, которые не будут осваивать земельные участки, подлежат исключению. Здесь не может быть долгостроев.
Инвесторам нужно помнить, что на первом этапе земля выдается в аренду и это не актив. Соответственно, это дополнительный критерий при отборе проектов, так как компания должна иметь другие залоги, чтобы привлечь кредитное финансирование. При этом условия государство предоставляет выгодные. Здесь есть земля, которую в Алматы изыскать достаточно сложно, сюда подведены мощности – Алматы достаточно энергодефицитный регион. При этом сам мегаполис – 2,7 млн человек алматинской агломерации – это уникальный рынок сбыта.
На сегодня на территории Индустриальной зоны Алматы уже построены две электрические подстанции, напрямую запитанные от ТЭЦ-2. Подведены магистральный газ, вода, имеется канализация. В настоящее время ведутся работы по окончанию строительства железнодорожной станции и вводу ее в эксплуатацию. Кроме самой станции, существует проект по строительству распределительных выставочных путей, так как обычными тупиками здесь не обойтись. Потому что крупному промышленному производству необходимо формирование подвижных составов.
При этом Индустриальная зона формируется как некий магнит – центр притяжения для малого и среднего бизнеса. Когда производственные мощности заработают на полную мощность, людям придется где-то питаться, отдыхать, делать покупки, осуществлять платежи. Поэтому здесь ожидают повышенной активности малого и среднего бизнеса, которым должны обрасти гиганты промышленного производства.
На следующий год здесь планируют запустить еще около семи предприятий. Полным ходом ведутся строительно-монтажные работы компанией GRAND-FOOD – дочерним предприятием известного производителя мороженого «Шин-Лайн». На территории зоны компания разворачивает молокоперерабатывающий комплекс по производству мороженого и других молочных продуктов. Еще один проект – компания «БИО Ондеу» по глубокой переработке пшеницы. Это дочернее предприятие инвестиционного фонда «Верный капитал», которое будет заниматься производством фруктозной патоки, фруктозы и глютена. Аналогичный проект разворачивает компания «Алатау бидай».
Казахстанско-китайское СП ведет строительство завода по холодному прокату труб для нефтяной и газовой промышленности под потребности CNPC. Этот проект осуществляется в рамках договоренности на уровне глав государств двух стран о том, чтобы перевести в Казахстан производство тех видов продукции, которые потребляют китайские компании. При этом проект не является единственным совместным производством, располагающим свои мощности на базе Индустриальной зоны. Строительство ведут также «КМК Инвест» – российско-казахстанский проект по производству различных кабелей, компания «КЗОН» – казахстанско-китайский проект по переработке масел.
Строительный сектор также представлен палитрой высокотехнологичных производств. Так, компания «Техновид» – производитель фасадных панелей – уже возвела стены своих корпусов. «Высотник» планирует выпуск железобетонных изделий, компания «АССЕТ» собирается наладить производство полимерных труб. Компания «Интел Тех Астана» ведет строительство мощностей для изготовления специального цемента, необходимого нефтяной промышленности в условиях повышенной влажности.
Кроме того, управляющей компанией ведутся переговоры о передислокации за черту города АЗТМ, а также вагоноремонтного завода (компания «ЫРЫСТЫ»). Что касается последнего предприятия, то процесс договоренностей по продаже земель в черте города и получению ее на территории Индустриальной зоны уже на стадии завершения.
