Первый блин не комом

Муканова​ ​Асель
корреспондент

То ли дом у моих родителей какой-то «сказочный», то ли соседи ответственные, но первое же собрание столичного ЖК «Сказка» по поводу создания ОСИ прошло результативно.

В подъездном чате давно звучали опасения по поводу приближающегося часа «Х». КСК «Курмет» практически «сидело на чемоданах». Поэтому соседи обратились в жилищную инспекцию с просьбой разъяснить, что же теперь делать?

Пришедший на собрание главный специалист отдела жилищной инспекции по району «Сарыарка» управления жилья и жилищной инспекции Нур-Султана Ануар Ракыш рассказал, что законны теперь только две формы правления – ОСИ и ПТ, а все обслуживающие дома КСК, ИП и ТОО будут ликвидированы или перерегистрированы в сервисные компании. К этому привели жалобы самих же жильцов о непрозрачности расходования собираемых средств.

– ОСИ – это некоммерческая юридическая организация по принципу «один дом – одно правление – один счет». Избранный вами председатель каждый месяц должен отчитываться перед жильцами, – объяснил Ануар Ракыш. – Открывается два счета – сберегательный для капремонта, средства с которого можно использовать с согласия 75% жильцов, и эксплуатационный. В штате ОСИ – только председатель, избираемый сроком на один год, он и будет заключать договор с сервисными компаниями.

Можно нанять бухгалтера. Орган правления – совет дома в составе не менее трех человек, столько же должно быть в ревизионной комиссии. Жилищный инспектор также порекомендовал создавать именно ОСИ. ПТ – не юридическая организация, и прибегают к ней в основном малоквартирные дома. В «Сказке» же 75 квартир.

Что касается сервисных компаний, то акимат никаких рекомендаций на этот счет не дает – на рынке полно предложений. После того как председатель будет законно избран на общем собрании или путем опросных листов, акимат начнет работать непосредственно с ним: его включат в чат, Центр ОСИ поможет со всеми юридическими моментами.

– Если это вынужденная мера, то мы никуда не денемся, – выска­зывается сосед.

Дело, кажется, сдвинулось с «мертвой» точки.

Но главный вопрос, который волнует жильцов, это ответственность все еще существующего КСК.

– Любое нововведение начинается с мониторинга. Мы требуем аудита деятельности КСК! Они 20 лет не решали наши проблемы, а теперь их безответственность вроде как списывается? А жильцы, как в сказке, остаются у разбитого корыта? – выступила активистка дома. – Только в прошлом году дважды собирали целевые сборы, но сделали ли они все, что планировали? За три месяца многое еще можно успеть. А так этим прощением долгов КСК мы транслируем бесхозяйственность дальше.

Ануар Ракыш признался, что акимат может проверить КСК только по стандартному проверочному листу, а все претензии к финансово-хозяйственной дея­тельности жильцы должны решать в судебном порядке. Тариф за услуги КСК сейчас составляет 50 тенге за квадратный метр. Но, как сообщил жилищный инс­пектор, минимальный тариф по городу в ближайшее время будет установлен на уровне 70–80 тенге.

Минимальная зарплата председателя ОСИ – 60 тыс. тенге, но за такие деньги вряд ли кто-то будет работать на совесть. Нужно платить 150–200 тыс. В «Сказке» сейчас собирается 350 тыс. тенге в месяц, из них 70% идет на эксплуатационные расходы и только 30% – на зарплату. Соответственно, без повышения тарифа не обойтись.

Что удивительно, люди не против. Правда, на собрание пришли человек 15. Но зато и кандидатуру председателя нашли быстро. Толеген Кумарбекович Толепбергенов переехал сюда недавно, в прошлом он строитель, четыре года возглавлял КСК. Сейчас на пенсии и готов вновь заняться этой работой. Главное, чтоб никто палки в колеса не ставил. Тут же еще один сосед вызвался стать ревизором, потому как это его основная специальность.

– Устав, опросные листы, протоколы, вопросы, которые нужно утвердить на общем собрании, – со всем этим поможем. Потому что, если человек не занимался этим, ему будет сложно, – поддержал жилинспектор. – Многое зависит от личности председателя. Не обязательно быть специалистом по всем вопросам, главное – стрессоустойчивость, умение работать с людьми. Есть дома, которые при КСК были проблемными, а с переходом на ОСИ взяли все в свои руки и навели порядок.

Популярное

Все
Глазами репортера: Всем собакам Маршал
Однажды мне удалось пообщаться с настоящим действующим шаманом. Такие знаковые встречи забыть невозможно
За годы независимости Казахстана спортсмены ФСО «Динамо» сумели завоевать 67 медалей на Олимпийских играх, порядка 300 наград на чемпионатах мира, этапах Кубка мира, первенствах Европы и Азии, Азиатских играх
Археологи Маргулан центра могут вести раскопки круглый год, и даже в условиях суровой зимы
Ветеран спорта, один из легендарных отечественных вратарей Куралбек Ордабаев с надеждой смотрит на развитие футбола страны и гордится алматинской командой «Кайрат», основным голкипером которой он был на протяжении 12 лет
В 1972 году знаменитое московское Щепкинское училище окончили 17 актеров первой национальной казахской группы. Этот год стал датой рождения театра им. Серке Кожамкулова
Идут по земле пилигримы
Взятки не гладки
Недетские проблемы безнадзорности
«Дарын» – благодарность и вдохновение
Сказки беременной мурены
Оставил нам свою земную песню
Показатель отношения к стране
Объединить опыт ради жизни
Связующее звено между госструктурами и гражданским обществом
Государственные реабилитационные центры для детей с инвалидностью сами нуждаются в реабилитации
Жизнь в картинах
Поговори со мной
Язык и мышление
Как молоды мы стали
Закон Республики Казахстан
Мамытбеков главе Минздрава: Куда делись деньги ФСМС
В центре столицы горит девятиэтажка (Видео)
Пожилые супруги и 3-летний внук замерзли насмерть в области Абай
Человек погиб в сорвавшемся лифте в Алматы
"Одни дома": двое детей сгорели в запертом доме в Шу
Склад сайгачих рогов и уникальные самоцветы нашли полицейские в частном доме в Алматы (Видео)
За салют с крыши поста полиции житель Алматы поплатился свободой (Видео)
Серийного вора аккумуляторов задержали в Алматы
"Озеро" с запахом химикатов появилось вблизи Атырау
Ерболат Досаев переназначен акимом Алматы
Спецоперация по задержанию банды вымогателей попала на видео в Актобе
Нуржан Нуржигитов остался на посту акима Жамбылской области
Открытость обществу и транспарентность – важные принципы в работе депутатского корпуса
Два комитета хотят упразднить в МВД
Берік Әбдіғалиұлы переназначен акимом области Ұлытау
50-летнего иностранца подозревают в торговле наркотиками в Астане
4 декабря впервые отмечается Всемирный день катания на коньках. Дата инициирована Международным союзом конькобежцев. В Казахстане подобный праздник уместнее проводить в конце декабря, когда день рождения отмечает высокогорный каток «Медеу»
Мосгорсуд утвердил приговор сыну экс-чиновника из Дагестана за убийство Томирис Байсафы
Казахстанский боксёр Айдос Ербосынулы вышел из больницы в США
Двое рабочих упали с 14-го этажа в Астане, один погиб
Дайрабаев высказался о внешней политике Казахстана
Жительница Балхаша убила свою мать за замечание
Ребенок под защитой государства – Кошанов о позиции Токаева
Ауесбаев ответил на критику оппонентами его партии
Несмотря на потерю зрения, режиссер Станислав Цих создал свой театр и пообещал Усть-Каменогорску фестиваль мирового уровня
Бабушка попросила полицию забрать у нее 3-месячную внучку в СКО
Ильин навестил в больнице огнеборцев, пострадавших при пожаре в Астане
"Учительницу с VIP-пропуском от МВД" наказали в Каскелене – видео
Где можно будет посмотреть трансляцию церемонии инаугурации Касым-Жомарта Токаева
Хотел спасти котёнка: мальчик провалился под лёд на реке в Астане
В Правительстве обсудили ход исполнения Программы повышения доходов населения
ЧП в Экибастузе: низкие тарифы могли стать причиной аварии на ТЭЦ
Спецоперация в Кокшетау: задержан хозяин "склада" с наркотиками
Фотографии Бишимбаева, разъезжающего на внедорожнике, прокомментировал Антикор
"Был 10 лет в рабстве": видеообращение к полиции записал житель Жетысуской области
Трехмесячная девочка скончалась во время забора крови в поликлинике Жамбылской области
Дочь нашла мать убитой спустя трое суток после трагедии в СКО
200 тысяч тенге за первичную регистрацию иностранных авто: Сенат принял закон
В ДТП с автобусами в Караганде пострадали 18 человек, четверо из них – в тяжелом состоянии

Читайте также

Статьи
Жизнь в картинах
Статьи
Сказки беременной мурены
Статьи
Идут по земле пилигримы
Статьи
Оставил нам свою земную песню

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]