Трансформатор не вынесет двоих…

1548
Валентина Мелехова

Недостаток генерирующих мощностей в Костанае делает невозможным ввод в эксплуатацию новых объектов жилья и бизнеса. Об этой проблеме трубят уже не первый год, но пока ее решения не предвидится. Тем временем отсутствие свободных энергетических мощностей в ряде районов областного цент­ра привело к приостановке выдачи техничес­ких условий на строительство объек­тов жилищно-гражданского назначения.

коллаж Павла Цедилина

Энергопередающая компания ТОО «Межрегионэнерготранзит» (МРЭТ) отказывается согласовать проектно-сметную документацию, разработанную на основании ранее выданных ТОО «ЭПК «Форфайт» техничес­ких условий на электроснабжение новых объек­тов строительства, которые, между прочим, по нынешнему законодательству действительны лишь в течение трех лет. Вот и получается, что бизнес несет колоссальные убытки, затратив деньги на проектирование, но так и не осуществив свои планы ввиду того, что ранее выданные технические условия попросту устаревают.

И если раньше нехватка энергетических мощностей была головной болью лишь строительных компаний, то сегодня с этой проблемой столкнулись и проектировщики.

– К нам обращаются заказчики и говорят, что не могут получить технические условия, и в итоге строительство замораживается. Очень много таких объектов, причем как мелких, так и крупных. Прогнозы такие, что в ближайшей перспективе экономика региона войдет в режим стагнации, потому что мы уже ничего не сможем больше построить – ни завода, ни цеха, ни какие-либо другие производства развивать, – прокомментировал положение дел представитель ТОО «ПромСтрой Проект» Сергей Едревский.

Впрочем, иногда возникают такие ситуации, когда не представляется возможным ввести в эксплуатацию уже построенное жилое или офисное здание – все по той же причине: из-за дефицита электроэнергии поставщики коммунальных услуг не подписывают декларацию акта ввода готовых объектов. Причем это касается как строительства за счет частных инвестиций, так и за государственный счет. Развитие существующей инженерной инфраструктуры серьезно отстает от аппетитов строительных компаний и не способно удовлетворить их даже наполовину.

– Сегодня строятся дома в новых микрорайонах «Байтерек» и «Астана» в Костанайском районе. «Коробки» уже стоят, а инженерных сетей нет, и денег тоже нет. Когда в Костанае строился новый микрорайон «Береке», подрядчик – ТОО «Ирина и К» – полтора года охранял построенные и фактически введенные в эксплуатацию объекты, потому что не было проложено, на минуточку, инженерных сетей… Ну куда это годится? – разводит руками председатель ОЮЛ «Ассоциация строителей Костанайской области» Ирина Викулова.

Строители обвиняют в сложившейся ситуации чиновников, которые непланомерно и недальновидно берутся за развитие инженерной инфраструктуры Костаная. Те в свою очередь пеняют на население и бизнес, которые, мол, строят где придется и как придется, не учитывая возможности имеющихся сетей. Да и вообще, оказалось, что к такому строительному буму, который накрыл Костанай в последний десяток лет, никто не был готов.

– В 2008-м, когда рассматривался генеральный план города, был представлен четкий проект, как будет развиваться Костанай. Он должен был расширяться в сторону микрорайона «Кунай» и Костаная-2, но самое главное, планировалось строительство внутри города путем сноса ветхого жилья и возведения на его месте полноценных микрорайо­нов. А что же вышло в итоге? Фактически выкупаются отдельные участки, точечно строятся многоэтажки. При этом ни школ, ни детских садов рядом, ничего нет. Вот эти единичные многоэтажные «человейники» и забрали все мощности.

Теперь посмотрите – вот садоводческое общество по ул. Гашека. Поднимите акт на землю – у них там должно быть садоводство, а фактически там строят дома, магазины и прочую городскую инфраструктуру, которая потреб­ляет гораздо больше мощности, чем предусмотренные на них 5 киловатт. Плюс еще кондицио­неры появились.

Вот сейчас давайте взглянем на утвержденный генплан и посмотрим, отображены ли в нем те объекты, которые сейчас имеются в городе? Многих там не окажется. Как, к примеру, комплекса, который расположен на Набережной. Как он там появился, если его строители даже технических условий у нас не брали? – риторически вопросил директор ТОО «МРЭТ» Владимир Кан.

Хаотичная застройка города в свое время породила еще одну проблему, вследствие которой сегодня невозможно в одночасье покрыть дефицит энергетичес­ких мощностей за счет строи­тельства новых подстанций – отсутствие планов детальной планировки (ПДП).

Горожане, к домам которых впритык начали строить жилье, стали писать жалобы во все инс­танции с просьбой проверить законность таких объектов. В результате чего Комитет по делам строительства обязал все областные центры обзавестись ПДП, что, конечно же, оттягивает время возведения новых подстанций.

И тем не менее с того времени власти Костаная принялись за срочную разработку планов детальной планировки, однако это вопрос очень длительный и довольно дорогостоящий, и за два последних года в городе принято всего чуть более двух десятков ПДП, да и то с большим трудом, поскольку дело это вызвало социальную напряженность у общественности.

Так что коммунальщики и хотели бы оперативно решить вопрос с дефицитом мощностей, но задача эта непростая.

– К примеру, если взять мик­рорайон «Наримановка», там планировалось разработать ПДП на территории более 100 гектаров, где мы хотели разместить подстанцию, чтобы разгрузить южную и центральную части города. Но возникла проблема – несоответствие функциональному зонированию генерального плана, поскольку подстанцию хотели разместить в рекреационной зоне. Теперь в ходе переговоров с Комитетом по делам строительства, градостроительным кадастром и госэкспертизой решено подыскать другую площадку в селитебной территории. В итоге ПДП пришлось разбить на две части. Первая находится на стадии госэкспертизы, остальную часть, где и будет размещена новая подстанция, сейчас только планируем, – разъяснила руководитель отдела архитектуры и градостроительства акимата Костаная Гульсара Курмангалиева.

В общем, вопрос развития сис­темы электроснабжения Костаная носит безотлагательный характер. В нынешнем году запланирована разработка проекта для усиления электроснабжения областного центра, а также в связи с ограничением свободной мощности на существующих подстанциях планируется строительство трех новых подстанций в южной и центральной частях города, а также на территории индустриальной зоны.

Питающая ПС-220 кВ «Юг» поз­волит разгрузить ПС «Цент­ральная» на 22 МВт, обеспечит возможность присоединения новых электрических нагрузок жилых массивов «Конай-2», КЖБИ и новых энергоемких производств в южной части Костаная.

Сооружение новой ПС-110⁄10 кВ «Восточная» даст возможность для подключения новых электрических нагрузок в цент­рально-восточной части города – новых жилых микрорайо­нов «Наримановка», «Арай», новых гостиничных комплексов. А строительство новой ПС-110⁄10 кВ «Сухой порт» на территории третьей очереди индустриальной зоны позволит присоединить и обеспечить электроснабжением ряд энергоемких промышленных производств таких, как завод по глубокой переработке пшеницы, завод по переработке бобовых культур и логистический центр.

Однако есть еще и другие райо­ны города, где существующая мощность давно исчерпана, а значит, и там нужны новые подстанции. Вот только перспективные планы по развитию инженерной инфраструктуры зачастую натыкаются на непонимание со стороны самого бизнеса.

– На сегодня разрабатывается схема развития электроэнергетики области до 2050 года. Но проблема в том, что проектной организации нужны исходные данные. Мы запрашиваем у предпринимателей, какие у них дальнейшие планы развития, чтобы можно было под них в этой схеме предусмотреть мощности, которые потребуются в дальнейшем. Однако некоторые организации не дают нам такой информации, ссылаясь на… коммерческую тайну.

И это сильно тормозит процесс. Ибо мы не можем просто так взять и поставить мощный многомиллионный трансформатор. А если завтра частник не будет там строиться? Получится, что бюджетные деньги использованы нерационально... С другой стороны, если сегодня мы не сможем предусмотреть необходимые в будущем мощности, поскольку сами предприниматели не дают никаких данных, то завтра снова столкнемся с точно такими же энергетическими проблемами, – резонно заключил руководитель управления энергетики и ЖКХ акимата Костанайской области Азамат Сабыржан.

Между тем уже с прошлого года в областном центре наблюдается устойчивая динамика снижения темпов строительства коммерческого жилья. Отсутствие градостроительной документации, запреты, касающиеся выдачи разрешительных документов на строительство без ПДП, и дефицит энергетических мощностей – все это в совокупности создает существенные барьеры для развития не только строительного, но и бизнеса в целом.

Популярное

Все
Событие особой значимости
Каждому школьнику – безграничные возможности
Послание Главы государства Касым-Жомарта Токаева народу Казахстана
Как ИИ помогает педагогам
Уроки большого спорта
Цифровизация становится новой национальной идеей
Внимание каждому региону
Музыка, объединившая народы
«Барыс» побеждает на старте сезона
35 школ Атырауской области остались без директоров
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
Смена графика работы в Астане: что изменится
Съемки международного музыкального проекта Димаша стартуют в Казахстане
Токаев и Сюэсян открыли в онлайн-режиме новый завод в Жамбылской области
Фильм Qaitadan стартует в казахстанском кинопрокате
Какой будет погода в сентябре для казахстанцев
Подсолнечное масло отправили из Казахстана в Китай новым способом перевозки
Сабина Алтынбекова будет играть за казахстанский клуб
Стратегия отрасли: от добычи сырья - к высоким переделам
Астана принимает VI Континентальный форум спортсменов ОСА
Токаев выступил на заседании казахско-китайского Делового совета в Пекине
В Пекине началось 8-е заседание казахско-китайского Делового совета
Тяньцзинь – Пекин: как визит Токаева усилил позиции Казахстана в Евразии
Род-Айленд ввел «налог на Тейлор Свифт»
Шестилетнего мальчика с ножом сняли на видео в Астане
Комплексность и стратегический взгляд: чем отличалась позиция Токаева на саммите ШОС в Китае
Перспективы развития сотрудничества обсудил Токаев с президентом АБИИ
Гвардейцы поздравили жителей Кокшетау с Днем Конституции
Военнослужащие Нацгвардии провели акцию «Дорога в школу»
В Кызылординской области все больше сёл отказываются от продажи алкоголя
Четыре человека погибли в жуткой аварии в Актюбинской области
Алматинская область подарила земле Абая скульптуру «Золотой человек»
Жители Шымкента не спешат платить
Проезд сделали бесплатным
Аким Мангистау ознакомился с ходом строительства социальных объектов
Бектенов поручил внести предложения по наказанию виновных в срыве дорожных проектов
Госаудит проверил расходы казахстанской науки
В Сарани строят завод по сборке грузовиков
День строителя
Новую школу построят в Атырау
Aitu: в чем отличие казахстанского мессенджера от WhatsApp и Telegram
Ставки по вкладам физлиц в тенге обновили рекорд XXI века
Прокуратура на защите конституционных ценностей государства
«Школу будущего» показали в Жамбылской области
День спорта отметят в Казахстане
Больше 20 предприятий Алматы признаны победителями регионального этапа конкурса «Лучший товар Казахстана»
Сегодня – День спорта

Читайте также

Утверждены положение и состав конкурсной комиссии по выбору…
Послание Президента 2024: Приоритеты развития промышленного…
17 тысяч километров электролиний заменяют в регионах РК
В Актюбинской области запущена ветроэлектростанция «Хромтау»

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]