КСК скоро не станет. Что делать жильцам? Общество 19 апреля 2022 г. 23:00 11902 Асель Муканова редактор отдела информации и права То ли дом у моих родителей какой-то «сказочный», то ли соседи ответственные, но первое же собрание столичного ЖК «Сказка» по поводу создания ОСИ прошло результативно. В подъездном чате давно звучали опасения по поводу приближающегося часа «Х». КСК «Курмет» практически «сидело на чемоданах». Поэтому соседи обратились в жилищную инспекцию с просьбой разъяснить, что же теперь делать? Пришедший на собрание главный специалист отдела жилищной инспекции по району «Сарыарка» управления жилья и жилищной инспекции Нур-Султана Ануар Ракыш рассказал, что законны теперь только две формы правления – ОСИ и ПТ, а все обслуживающие дома КСК, ИП и ТОО будут ликвидированы или перерегистрированы в сервисные компании. К этому привели жалобы самих же жильцов о непрозрачности расходования собираемых средств. – ОСИ – это некоммерческая юридическая организация по принципу «один дом – одно правление – один счет». Избранный вами председатель каждый месяц должен отчитываться перед жильцами, – объяснил Ануар Ракыш. – Открывается два счета – сберегательный для капремонта, средства с которого можно использовать с согласия 75% жильцов, и эксплуатационный. В штате ОСИ – только председатель, избираемый сроком на один год, он и будет заключать договор с сервисными компаниями. Можно нанять бухгалтера. Орган правления – совет дома в составе не менее трех человек, столько же должно быть в ревизионной комиссии. Жилищный инспектор также порекомендовал создавать именно ОСИ. ПТ – не юридическая организация, и прибегают к ней в основном малоквартирные дома. В «Сказке» же 75 квартир. Что касается сервисных компаний, то акимат никаких рекомендаций на этот счет не дает – на рынке полно предложений. После того как председатель будет законно избран на общем собрании или путем опросных листов, акимат начнет работать непосредственно с ним: его включат в чат, Центр ОСИ поможет со всеми юридическими моментами. – Если это вынужденная мера, то мы никуда не денемся, – высказывается сосед. Дело, кажется, сдвинулось с «мертвой» точки. Но главный вопрос, который волнует жильцов, это ответственность все еще существующего КСК. – Любое нововведение начинается с мониторинга. Мы требуем аудита деятельности КСК! Они 20 лет не решали наши проблемы, а теперь их безответственность вроде как списывается? А жильцы, как в сказке, остаются у разбитого корыта? – выступила активистка дома. – Только в прошлом году дважды собирали целевые сборы, но сделали ли они все, что планировали? За три месяца многое еще можно успеть. А так этим прощением долгов КСК мы транслируем бесхозяйственность дальше. Ануар Ракыш признался, что акимат может проверить КСК только по стандартному проверочному листу, а все претензии к финансово-хозяйственной деятельности жильцы должны решать в судебном порядке. Тариф за услуги КСК сейчас составляет 50 тенге за квадратный метр. Но, как сообщил жилищный инспектор, минимальный тариф по городу в ближайшее время будет установлен на уровне 70–80 тенге. Минимальная зарплата председателя ОСИ – 60 тыс. тенге, но за такие деньги вряд ли кто-то будет работать на совесть. Нужно платить 150–200 тыс. В «Сказке» сейчас собирается 350 тыс. тенге в месяц, из них 70% идет на эксплуатационные расходы и только 30% – на зарплату. Соответственно, без повышения тарифа не обойтись. Что удивительно, люди не против. Правда, на собрание пришли человек 15. Но зато и кандидатуру председателя нашли быстро. Толеген Кумарбекович Толепбергенов переехал сюда недавно, в прошлом он строитель, четыре года возглавлял КСК. Сейчас на пенсии и готов вновь заняться этой работой. Главное, чтоб никто палки в колеса не ставил. Тут же еще один сосед вызвался стать ревизором, потому как это его основная специальность. – Устав, опросные листы, протоколы, вопросы, которые нужно утвердить на общем собрании, – со всем этим поможем. Потому что, если человек не занимался этим, ему будет сложно, – поддержал жилинспектор. – Многое зависит от личности председателя. Не обязательно быть специалистом по всем вопросам, главное – стрессоустойчивость, умение работать с людьми. Есть дома, которые при КСК были проблемными, а с переходом на ОСИ взяли все в свои руки и навели порядок.
11:00 Минтруда создана спецкомиссия для расследования причин группового несчастного случая в шахте в ВКО
25 августа 2024 г. 16:00 В ЕС назвали необоснованным объявление результатов выборов президента Венесуэлы
2 августа 2024 г. 0:00 Гражданин США Мелвин Граф отправился в Северный Казахстан, чтобы восстановить историю жизни своего отца
9 августа 2024 г. 1:00 Непростая жизнь одной песни. «Қарағым-ай» стала учебным пособием для многих вокалистов
3 августа 2024 г. 13:40 Всемирные игры кочевников: какие состязания пройдут во Дворце единоборств им. Ж. Ушкемпирова в Астане
15 августа 2024 г. 17:00 Круглосуточную охрану приставили к дому девочки, попавшей в секс-рабство в Кызылорде