​Будем строить частный дом

Повысить обеспечение населения жильем и поддержать строительный рынок призвана программа «Нұрлы жер». Как рассказал на брифинге в СЦК председатель Комитета по делам строительства и жилищно-коммунального хозяйства Мархабат Жайымбетов, на улучшение жилищных условий сегодня претендуют свыше 2 млн казахстанцев: это более 800 тыс. вкладчиков «Жилстройсбербанка», 430 тыс. очередников местных исполнительных органов и 1,3 млн претендентов на 10 соток земли под ИЖС.

Основным курсом программы является поддержка строительства индивидуального жилья. Гражданам будут выделяться земельные участки с подготовленной инженерной инфраструктурой – примерно по 40 тыс. в год. На подведение коммуникаций предусмат­ривается выделять ежегодно порядка 80 млрд тенге, в году текущем – 83,5 млрд.

– Для снижения стоимости ипотеки для населения при приобретении квартиры в новостройках (до 10%) и индивидуального жилья (до 5%) государство через АО «КИК» будет предоставлять субсидии. Для субсидирования ипотечных займов населению предусматривается 10 миллиардов тенге, – сообщил Мархабат Жайымбетов. – В свою очередь для стимулирования строительства жилья застройщиками будут предоставляться субсидии в размере 7% по кредитам через АО «Даму».

На субсидирование банковского кредита частным застройщикам предусмот­рено 11 млрд тенге. Планируется за счет таких кредитов построить 600 тыс. кв. м жилья. 50% из них будет реализовано через систему ЖССБ по фиксированной стоимости: в Астане и Алматы – до 260 тыс. тенге, в регионах – до 220 тыс. тенге за 1 кв. м.

Предусмотрена поддержка участников системы ЖССБ за счет увеличения строительства кредитного жилья. В течение пяти лет для предоставления кредитов вкладчикам банка планируется выделять по 24 млрд тенге ежегодно. Отдельно будет строиться жилье без права выкупа для наиболее социально уязвимых слоев населения, ежегодно на это пойдут 25 млрд тенге.

Таким образом, с 2017 по 2031 год планируется построить жилье для 1,5 млн семей, в том числе 600 тыс. индивидуального жилья и 972 тыс. квартир. 285 тыс. из них – это кредитное жилье, цены на которое сегодня гораздо ниже рыночных (144 тыс. тенге за кв. м в регионах и 188 тыс. в городах Астане, Алматы, Атырау, Актау), 45 тыс. – для социально уязвимых категорий. В текущем году в рамках «Нұрлы жер» ожидается ввод свыше 10 млн кв. м жилья, или более 100 тыс. квартир, из них за счет государственных инвестиций 1,6 млн кв. м, или 28 тыс. квартир.

Отвечая на вопрос о частой критике жильцов в адрес возводимых по гос­программе домов, спикер согласился с тем, что такие проблемы из-за недоб­росовестных застройщиков имеют место. Тем не менее, сообщил он, сегодня значительно упрощен процесс приемки жилья в эксплуатацию, это делают всего четыре стороны – заказчик, генподрядчик, технический и авторский надзор, причем декларативным методом на местном уровне. Но за любые нарушения предусмотрены как административная, так и уголовная ответственность.

Также было заявлено о том, что в стране функционируют 18 домостроительных комбинатов общей производительностью 1,4 млн кв. м в год, которые готовы внести свой вклад в обеспечение казахстанцев собственным жильем.