​Доступное жилье для актюбинцев

Как известно, АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» – дочерняя организация холдинга «Байтерек» – является одним из операторов реализации программы по строительству арендного жилья. Только в прошлом году при поддержке холдинга было введено в общей сложности 425,4 тыс. кв. м, что значительно превысило плановые показатели.

Учитывая важность, актуальность и социальный характер программы «Нұрлы жол», государство принимает все необходимые меры для обеспечения ее прозрачности. С этой целью компания проводит туры по объектам, предназначенным к распределению, чтобы казахстанцы могли непосредственно следить за ходом реализации программы, темпами ведения строительных работ, соответствием качества жилья.

На днях подобный пресс-тур представители АО «ИО «КИК» с участием региональных СМИ организовали по двум строительным объектам в районе «Батыс-2» города Актобе. К распределению здесь будут в скором времени представлены 318 квартир общей площадью 20,5 тыс. кв. м. Из них – 104 однокомнатные квартиры (свыше 45 кв. м), 104 – двухкомнатные (свыше 58 кв. м) и 110 – трехкомнатные (от 69 кв. м). В настоящий момент строительные работы на первом объекте – 108-квартирном доме – полностью завершены. По словам застройщика – директора ТОО«VIP Настил» Руслана Сабирова, объект возведен по программе «Нұрлы жол» на основе контракта с АО «ИО «КИК» на два месяца раньше срока. Жилые площади сдаются в чистовой отделке. И еще одна главная особенность объекта – 80% стройматериалов казахстанского содержания.

На рынке стройиндустрии ТОО работает уже около трех лет. За это время им введено порядка 10 тыс. кв. м жилья. На другом объекте, приобретаемом компанией и расположенном в этом же микрорайоне, ведет строительство застройщик – ТОО «Соллерс». Квартиры оно планирует сдавать также в текущем году. Стоимость аренды будет составлять не более 950 тенге за квадратный метр. Как отметил заместитель председателя правления АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» Айсултан Акчурин, это отдельный мини-микрорайон, который состоит из 8 шестиэтажных домов, и в них предусмотрены по проекту лифт, отдельная огороженная территория и т. д. Словом, объект будет располагать всей необходимой социальной инфраструктурой.

Изначально в проекте предус­мотрели и зону социального обслуживания – это магазины, детско-спортивные дворовые клубы. Строительство идет весьма ударными темпами. По словам А. Акчурина, в целом компания вложила в Актюбинскую область порядка 12 млрд тенге. При этом следует учитывать то, что одно рабочее место стройки создает 10 новых рабочих мест в сопутствующих областях. Немаловажно и казахстанское содержание. Компания отслеживает, чтобы большинство материалов, поставляемых на объекты, были отечественного производства. Что примечательно, даже кирпич облицовочный производится самим застройщиком. Соответственно, это служит свое­образной подушкой безопасности: если вдруг цены поднимутся, застройщик не собирается из-за этого останавливать стройку. Что касается контроля качества, то, по словам руководства АО «ИО «КИК», он также надежный. Дейст­вует система, по которой самому застройщику возводить дом из плохих материалов просто невыгодно, потому что на нем «висит» гарантийный срок еще на два года после заселения. В течение этого времени он будет устранять недостатки, которые вдруг выявятся в процессе эксплуатации.

Успешно работает также независимая служба технадзора, которая отслеживает каждый материал, поступающий на объект, сам процесс возведения. Следят за качеством строительства и региональные представители на местах, чтобы все совпадало с критериями, предлагаемыми компанией. Поэтому с каждым объектом улучшается комфорт и условия проживания новоселов. Под ключ им сдаются квартиры улучшенного эконом-класса. Причем жилье предоставляется без первоначальных взносов на 20 лет аренды с выкупом. Есть право оформить его в собственность и досрочно – через пять лет, если имеется такая возможность.

Дополнительно при поддержке АО «ИО «КИК» до конца года в городе Актобе готовятся к вводу еще 249 квартир общей площадью 17 тыс. кв. м. Таким образом, в общей сложности в 2016 году в Актобе будут сданы 675 квартир. Кроме того, в рамках программы в период 2016–2017 годов компанией планируется строительство еще двух жилых комплексов в микро­районе «Нұр-Актөбе» на 566 квартир общей площадью 28,1 тыс. кв. м. Как говорит Айсултан Акчурин, настрой компании – работать поступательно, планомерно и самое главное – с каждым годом увеличивать объемы.

В целом по городам Казахстана фактический объем сдачи аренд­ного жилья в 2015 году превысил плановый показатель Программы на 24,4 тыс. кв. м. Жилые площади введены в эксплуатацию в городах Астане, Алматы, Шымкенте, Актобе, Актау, Караганде, Кокшетау, Костанае, Кызылорде, Павлодаре, Семее, Талдыкоргане, Таразе, а также в Алматинской, Акмолинской и Восточно-Казахстанской областях. В 2016 году в рамках реализации Программы развития регионов до 2020 года АО «ИО «Казахстанская ипотечная компания» при поддержке холдинга «Байтерек» планирует сдать в эксплуатацию более 326 тыс. кв. м арендного жилья по всей стране.