Класс «эконом» выдавали за «премиум»

2264
Галина Вологодская, Восточно-Казахстанская область

В Усть-Каменогорске облуправление ГАСК получило «картину маслом»: из 21 объекта жилой коммерческой застройки на 19 работы велись с нарушениями.

фото из открытых источников

Компании-застройщики незаконно наращивали этажность высоток и возводили дома без полного пакета разрешительных документов. Всего, по данным Государственного архитектурно-строительного контроля, на данный момент в Усть-Каменогорске ведется строительство 59 жилых многоэтажек, в том числе 47 коммерческих.

ГАСК провел внеплановую проверку и, помимо всего прочего, установил: шесть жилищных комплексов, по словам и. о. руководителя облуправления структуры Самата Каирдинова, возводились без полного пакета документов: отсутствовали согласованный эскизный проект, экспертиза проектной документации, сопровождение авторского и технического надзоров, талон уведомления о начале строительно-монтажных работ.

Кроме того, две строительные компании самовольно увеличили этажность, «забыв» о необходимости повторной комплексной экспертизы проекта после того, как в него внесли столь существенные изменения.

В итоге по трем ЖК вынесено судебное решение о приостановке работ. По словам Самата Каирдинова, чаще всего предприниматели оправдывают отсутствие необходимых разрешений стремлением по максимуму использовать теплый сезон. Мол, разработка документации отнимает много времени, только на комплекс­ную экспертизу уходит 45 дней, плюс до недели отнимает зак­лючение договоров.

Поэтому строители, дескать, и присту­пают к работам без полного пакета документов, надеясь оформить их по ходу дела. Многие умышленно выбирают такой алгоритм, считая, что им выгоднее заплатить административный штраф в 200 месячных расчетных показателей – 738 тыс. тенге.

– Восемь компаний привлечено к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом участии в жилищном строительстве, – сообщил руководитель. – Нередко застройщики рекламируют и продают квартиры якобы премиум-класса. Однако, согласно проектной документации, класс жилья этому явно не соответствует. Более того, на деле он часто не соответствует даже тому, что заявлено в проекте.

По словам Самата Каирдинова, при выборе квартир покупателям, помимо очевидных критериев, следует еще руководствоваться заключе­нием государственной экспертизы, согласованным эскизным проектом, проектно-сметной документацией. Если речь идет о покупке жилья в доме, который еще только строится, то обязательно нужно проверить, есть ли у компании разрешение на привлечение денег. Такие данные размещены на портале АО «КЖК» (homeportal.kz). Всевозможные договоры бронирования – незаконные документы, они не гарантируют получение жилья, в том числе в указанные сроки.

Как пояснил руководитель, специалисты Государственного архитектурно-строительного контроля вправе провести внеплановую проверку только при наличии обращений от прокуратуры, госорганов, физических или юридических лиц. Формально в случае нарушений со стороны строительной компании в ситуацию должен вмешаться авторский и технический надзор. Эти организации могут обратиться в ГАСК.

– На практике авторский и технический надзор зачастую проявляет пассивность, – отметил Самат Каирдинов. – Но наше управление одновременно с городскими и районными службами проводит мониторинг на постоянной основе.

Популярное

Все
На «Евровидении-2024» победила Швейцария
Предприятия отечественной фармацевтики бьют в набат
В Казахстане впервые отмечают День матерей
Паводки: в Атырау приостановлено речное судоходство
Скрывавшийся от погони грузовик сбил насмерть двух человек на остановке
Бишимбаева приговорили к 24 годам лишения свободы
Первая в истории казашка покорила Эверест
ЧМ по хоккею: Казахстан разгромно проиграл Словакии
Задержан начальник автоколонны, не обеспечивший отдых водителю упавшего в реку автобуса
Qazaqstan Barysy Grand Slam: Абдурахманов взял «бронзу»
Создан зрительный имплант размером с нейрон
Сегодня отмечается Международный день медицинской сестры
В столице прошло праздничное мероприятие ко Дню матерей
Уровень воды в реке Жайык продолжает расти
Большая вода: в свои дома вернулись свыше 54,7 тыс. человек
Свыше 6,5 тыс. мероприятий проведено в рамках акции «Таза Қазақстан»
Петербургский суд арестовал водителя упавшего в реку автобуса
Новый авиамаршрут открывают между Казахстаном и Узбекистаном
Венесуэла начала строить мост в гайанский регион Эссекибо
На Шымбулаке временно закрывают канатные дороги
Дело Бишимбаева: подборка противоречий в показаниях бывшего министра
Бишимбаев объяснил в суде, зачем показывал Нукеновой скрины их переписки
«Актобе» обыграл «Кайрат» в центральном матче тура КПЛ
Брату Салтанат Нукеновой показали шокирующие кадры из телефона Бишимбаева
Когда в Астане отключат отопление
Премьер поручил усилить меры поддержки талантливой молодежи
Какой приговор могут вынести Бишимбаеву присяжные, рассказала адвокат
Дом дружбы в Актау принимал эвакуированных
Казахстан договорился с Китаем и Турцией об обмене ИБР в электронном формате
Тенге остается крепким по отношению к основным валютам
Тест на прочность: держаться вместе!
Их свадьбу родня вспоминает до сих пор
Коммунальщики обратились к жителям Астаны
Вторая волна паводка ситуацию не ухудшит – ДЧС СКО
Пик паводка в Атырауской области ожидают в ближайшие дни
В Косшы открыли первый государственный спортобъект
Против танка ходил он с карабином и саблей
Военнослужащие устроили «парад Победы» для фронтовика
Меньше месяца не дожил до Дня Победы Владимир Колесниченко
Подвигу казахстанцев посвящается...

Читайте также

Сельчан обеспечивают жильем в Западном Казахстане
Требования к застройщикам ужесточат в Астане
Шахтеры приобрели квартиры по льготной программе
В Москве не будут строить квартиры меньше 28 «квадратов»

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]