Не ошибается тот, кто ничего не делает

8493
Айжан Мусина, председатель ОСИ ЖК «Central Park residence», ЖК «Медеу Парк 2020»

Президент подписал законы, нацеленные на совершенствование системы госуправления. Один из основных посылов Главы государства – необходимость принятия решений на местах, важность близости власти к народу и вовлечения населения в процессы управления.

Фото: korter.kz

Также в ходе недавнего совещания по вопросам социально-экономического развития страны Президент отметил несовершенство внедрения института ОСИ как первой ступени в системе местного самоуправления. Да, дров наломано немало, но мы были первопроходцами, буквально «плавали» в сырой системе. Отсутствие методики, опыта внедрения и сопротивление руководства действующих КСК отразились на благом начинании не лучшим образом. Но, как показывает прак­тика, это все равно лучше, чем предыдущая форма.

Зарегистрировав ОСИ в 2020 году со всеми сопутствующими пробле­мами, мы выстояли благодаря собственникам, которые, объединившись, болели душой за свой дом и имущество. В этом и есть сила ОСИ.

ОСИ – эффективная форма управления, и многие жители МЖД, которые свое­временно расстались с управляющими компаниями, видят преимущества и изменения в лучшую сторону. Ни для кого не секрет, что управляющие компании – это коммерческие структуры, созданные для привлечения прибыли. Их деятельность окутана коммерческой тайной. Соответственно, отчетов и проз­рачности не будет. Все, что осталось сверх минимальных трат на дом, учредители вправе извлечь как прибыль.

ОСИ же и есть все собственники имущества, которые самостоятельно путем привлечения сервисных компаний открыто и прозрачно управляют и организуют содержание и техобслуживание общедомового имущества. Вся финансовая деятельность данной структуры доступна собственникам.

Существует такой орган, как ревизион­ная комиссия, совет дома, что исключает коррумпированные отношения и аффилированность, тем самым исключается незаконное расходование денежных средств с текущего счета и со счета накоплений на капитальный ремонт.

Для оказания сервисных услуг по содержанию и техническому обслуживанию мы в своем доме зарегистрировали потребительский кооператив (некоммерческая организация), членами которого стали инициативные жители, набрали в штат отличную команду, сами конт­ролируем качество оказания услуг и уже третий год оплачиваем исключительно зарпла­ты персоналу. Все прозрачно, и если даже остаются излишки на счету ПК, никто не может извлечь их как доход.

Там, где живут равнодушные и безынициативные собственники, всегда будут разруха и бардак. Президент прав в том, что необходимо грамотное внедрение этой системы, пристальное внимание и контроль. Акимату стоит задуматься о постоянных консультациях на бесплатной основе и обучении с привлечением опытных председателей ОСИ. Вместе мы – сила! Мы готовы помогать и строить наш Казахстан!

По теме выступления Главы государства высказался и наш аким Ерболат Досаев. Градоначальник отметил, что проблема внедрения ОСИ состоит и в том, что четко не прописана ответственность руководителей объединения. Но ведь в законе есть порядок принятия решений и полномочия председателя. Он такой же собственник имущества и член ОСИ.

Во избежание недоразумений считаю необходимым прописать зону ответственности собственников имущества, особенно своевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе расходы на содержание жилья, потому что без денег нарушается механизм работы и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Почему мы не можем купить хлеб, не заплатив продавцу, или получить бесплатную услугу в парикмахерской, а в ОСИ председатель вынужден бегать и упрашивать оплатить за работу сантехнику, выслушивая негативные высказывания от нерадивых собственников?

В законе нужно также четко прописать и определить порядок передачи всей технической документации от застройщика, а также ввести ответственность за уклонение от передачи. А еще, на наш взгляд, важно вернуть госприемку строящихся объектов с обязательным подписанием акта ввода в эксплуатацию ГАСК и ДЧС и возложением на них ответственности в случае нарушений СНИП.

Популярное

Все
35 школ Атырауской области остались без директоров
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
Инвестор Топ-10 в экономику Казахстана
Токаев выступил на заседании Совета глав государств ШОС
Смена графика работы в Астане: что изменится
Две новые школы распахнули двери в Кызылординской области
Съемки международного музыкального проекта Димаша стартуют в Казахстане
Токаев и Сюэсян открыли в онлайн-режиме новый завод в Жамбылской области
Фильм Qaitadan стартует в казахстанском кинопрокате
Касым-Жомарт Токаев поддержал инициативу «Трансалтайский диалог»
Саммит ШОС: подписаны важные соглашения и декларации
В Тяньцзине завершился саммит ШОС
«30 добрых дел» — мечты детей сбываются в небе
Подпольный спиртзавод и майнинг: ОПГ выявили в Жамбылской области
Глава государства: Казахстан поддерживает учреждение центров ШОС по борьбе с вызовами и угрозами безопасности
Президент выдвинул идею создать Центр изучения водных проблем ШОС в Казахстане
Президент предложил создать офис ШОС при МФЦА
Какой будет погода в сентябре для казахстанцев
Гвардейцы поздравили жителей Кокшетау с Днем Конституции
Военнослужащие Нацгвардии провели акцию «Дорога в школу»
В Кызылординской области все больше сёл отказываются от продажи алкоголя
Четыре человека погибли в жуткой аварии в Актюбинской области
Алматинская область подарила земле Абая скульптуру «Золотой человек»
Жители Шымкента не спешат платить
Модернизация на особом контроле
В Павлодаре откроют первую комфортную школу
Проезд сделали бесплатным
Аким Мангистау ознакомился с ходом строительства социальных объектов
Бектенов поручил внести предложения по наказанию виновных в срыве дорожных проектов
Госаудит проверил расходы казахстанской науки
День строителя
В Сарани строят завод по сборке грузовиков
Новую школу построят в Атырау
Aitu: в чем отличие казахстанского мессенджера от WhatsApp и Telegram
Ставки по вкладам физлиц в тенге обновили рекорд XXI века
Прокуратура на защите конституционных ценностей государства
«Школу будущего» показали в Жамбылской области
День спорта отметят в Казахстане

Читайте также

Форум молодых религиозных лидеров: преемственность диалога …
В Минтруда рассказали об услугах инватакси через агрегаторы
Вторую жизнь получил простаивавший Дом культуры в области Ж…
Третий парамарафон «Жігерлі Жандар» прошёл в Астане

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]