Не ошибается тот, кто ничего не делает

8542
Айжан Мусина, председатель ОСИ ЖК «Central Park residence», ЖК «Медеу Парк 2020»

Президент подписал законы, нацеленные на совершенствование системы госуправления. Один из основных посылов Главы государства – необходимость принятия решений на местах, важность близости власти к народу и вовлечения населения в процессы управления.

Фото: korter.kz

Также в ходе недавнего совещания по вопросам социально-экономического развития страны Президент отметил несовершенство внедрения института ОСИ как первой ступени в системе местного самоуправления. Да, дров наломано немало, но мы были первопроходцами, буквально «плавали» в сырой системе. Отсутствие методики, опыта внедрения и сопротивление руководства действующих КСК отразились на благом начинании не лучшим образом. Но, как показывает прак­тика, это все равно лучше, чем предыдущая форма.

Зарегистрировав ОСИ в 2020 году со всеми сопутствующими пробле­мами, мы выстояли благодаря собственникам, которые, объединившись, болели душой за свой дом и имущество. В этом и есть сила ОСИ.

ОСИ – эффективная форма управления, и многие жители МЖД, которые свое­временно расстались с управляющими компаниями, видят преимущества и изменения в лучшую сторону. Ни для кого не секрет, что управляющие компании – это коммерческие структуры, созданные для привлечения прибыли. Их деятельность окутана коммерческой тайной. Соответственно, отчетов и проз­рачности не будет. Все, что осталось сверх минимальных трат на дом, учредители вправе извлечь как прибыль.

ОСИ же и есть все собственники имущества, которые самостоятельно путем привлечения сервисных компаний открыто и прозрачно управляют и организуют содержание и техобслуживание общедомового имущества. Вся финансовая деятельность данной структуры доступна собственникам.

Существует такой орган, как ревизион­ная комиссия, совет дома, что исключает коррумпированные отношения и аффилированность, тем самым исключается незаконное расходование денежных средств с текущего счета и со счета накоплений на капитальный ремонт.

Для оказания сервисных услуг по содержанию и техническому обслуживанию мы в своем доме зарегистрировали потребительский кооператив (некоммерческая организация), членами которого стали инициативные жители, набрали в штат отличную команду, сами конт­ролируем качество оказания услуг и уже третий год оплачиваем исключительно зарпла­ты персоналу. Все прозрачно, и если даже остаются излишки на счету ПК, никто не может извлечь их как доход.

Там, где живут равнодушные и безынициативные собственники, всегда будут разруха и бардак. Президент прав в том, что необходимо грамотное внедрение этой системы, пристальное внимание и контроль. Акимату стоит задуматься о постоянных консультациях на бесплатной основе и обучении с привлечением опытных председателей ОСИ. Вместе мы – сила! Мы готовы помогать и строить наш Казахстан!

По теме выступления Главы государства высказался и наш аким Ерболат Досаев. Градоначальник отметил, что проблема внедрения ОСИ состоит и в том, что четко не прописана ответственность руководителей объединения. Но ведь в законе есть порядок принятия решений и полномочия председателя. Он такой же собственник имущества и член ОСИ.

Во избежание недоразумений считаю необходимым прописать зону ответственности собственников имущества, особенно своевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе расходы на содержание жилья, потому что без денег нарушается механизм работы и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Почему мы не можем купить хлеб, не заплатив продавцу, или получить бесплатную услугу в парикмахерской, а в ОСИ председатель вынужден бегать и упрашивать оплатить за работу сантехнику, выслушивая негативные высказывания от нерадивых собственников?

В законе нужно также четко прописать и определить порядок передачи всей технической документации от застройщика, а также ввести ответственность за уклонение от передачи. А еще, на наш взгляд, важно вернуть госприемку строящихся объектов с обязательным подписанием акта ввода в эксплуатацию ГАСК и ДЧС и возложением на них ответственности в случае нарушений СНИП.

Популярное

Все
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
К строительству крупнейшего завода по производству снеков приступили в Алматинской области
Рахмет от звезд: как прошел концерт Backstreet Boys в Астане
Должникам теперь не скрыться
Токаев провел ряд встреч и переговоров в Нью-Йорке
Супертайфун «Рагаса» идет на Вьетнам
Сел за решетку на всю жизнь
Какие участки дорог перекроют в Астане
Казахстан играет ключевую роль в качестве логистического хаба – Глава государства
Четыре страны признали палестинское государство
Президент высказался о восстановлении надежной архитектуры безопасности в мире
Касым-Жомарт Токаев выступил на Генеральной Ассамблее ООН
Минфин внедряет цифровой контроль господдержки
Лучших операторов беспилотников определили в Жамбылской области
Олимпиады в цифровом формате: платформу SMART Daryn разработали в Казахстане
В алматинском акимате придумали способ повысить вдвое зарплату дворникам
Касым-Жомарт Токаев обозначил экономические приоритеты Казахстана
Цифровизация и ИИ стали национальным приоритетом в Казахстане - Глава государства
Первая в Центральной Азии Академия ФИФА
В Москве объявлен победитель «Интервидения»
35 школ Атырауской области остались без директоров
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
Прокуратура на защите конституционных ценностей государства
В ЗКО готовят выпуск продукции из сайги
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Экологический месячник стартует в Астане с 13 сентября
Президент отреагировал на жалобы граждан по поводу самокатов
Движение по мосту Арыс частично ограничат в Астане
Строительство индустриального парка начинается в Туркестанской области
Международный университет информационных технологий Усонг открыт в Туркестане
Президенту представили производимую в Акмолинской области аграрную продукцию
В Костанайской области начались мероприятия, посвященные 140-летию Миржакыпа Дулатулы
Стратегия отрасли: от добычи сырья - к высоким переделам
Началось возведение энергоблока
Кубок Senat Open разыграли в Астане
Началось строительство плодоконсервного завода
Цифровая трансформация судебной системы
Организации образования перешли на единую модель воспитания «Адал азамат»
Генпрокуратура начала расследование в отношении Кайрата Кожамжарова

Читайте также

В Астане прошёл турнир памяти героя-пограничника Раджана Ба…
Странная гибель скота в ВКО: результаты исследования озвучи…
В селе Карагандинской области открыли новый пункт пожаротуш…
В Минпромышленности поздравили с праздником машиностроителей

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]