Не ошибается тот, кто ничего не делает

7952
Айжан Мусина, председатель ОСИ ЖК «Central Park residence», ЖК «Медеу Парк 2020»

Президент подписал законы, нацеленные на совершенствование системы госуправления. Один из основных посылов Главы государства – необходимость принятия решений на местах, важность близости власти к народу и вовлечения населения в процессы управления.

Фото: korter.kz

Также в ходе недавнего совещания по вопросам социально-экономического развития страны Президент отметил несовершенство внедрения института ОСИ как первой ступени в системе местного самоуправления. Да, дров наломано немало, но мы были первопроходцами, буквально «плавали» в сырой системе. Отсутствие методики, опыта внедрения и сопротивление руководства действующих КСК отразились на благом начинании не лучшим образом. Но, как показывает прак­тика, это все равно лучше, чем предыдущая форма.

Зарегистрировав ОСИ в 2020 году со всеми сопутствующими пробле­мами, мы выстояли благодаря собственникам, которые, объединившись, болели душой за свой дом и имущество. В этом и есть сила ОСИ.

ОСИ – эффективная форма управления, и многие жители МЖД, которые свое­временно расстались с управляющими компаниями, видят преимущества и изменения в лучшую сторону. Ни для кого не секрет, что управляющие компании – это коммерческие структуры, созданные для привлечения прибыли. Их деятельность окутана коммерческой тайной. Соответственно, отчетов и проз­рачности не будет. Все, что осталось сверх минимальных трат на дом, учредители вправе извлечь как прибыль.

ОСИ же и есть все собственники имущества, которые самостоятельно путем привлечения сервисных компаний открыто и прозрачно управляют и организуют содержание и техобслуживание общедомового имущества. Вся финансовая деятельность данной структуры доступна собственникам.

Существует такой орган, как ревизион­ная комиссия, совет дома, что исключает коррумпированные отношения и аффилированность, тем самым исключается незаконное расходование денежных средств с текущего счета и со счета накоплений на капитальный ремонт.

Для оказания сервисных услуг по содержанию и техническому обслуживанию мы в своем доме зарегистрировали потребительский кооператив (некоммерческая организация), членами которого стали инициативные жители, набрали в штат отличную команду, сами конт­ролируем качество оказания услуг и уже третий год оплачиваем исключительно зарпла­ты персоналу. Все прозрачно, и если даже остаются излишки на счету ПК, никто не может извлечь их как доход.

Там, где живут равнодушные и безынициативные собственники, всегда будут разруха и бардак. Президент прав в том, что необходимо грамотное внедрение этой системы, пристальное внимание и контроль. Акимату стоит задуматься о постоянных консультациях на бесплатной основе и обучении с привлечением опытных председателей ОСИ. Вместе мы – сила! Мы готовы помогать и строить наш Казахстан!

По теме выступления Главы государства высказался и наш аким Ерболат Досаев. Градоначальник отметил, что проблема внедрения ОСИ состоит и в том, что четко не прописана ответственность руководителей объединения. Но ведь в законе есть порядок принятия решений и полномочия председателя. Он такой же собственник имущества и член ОСИ.

Во избежание недоразумений считаю необходимым прописать зону ответственности собственников имущества, особенно своевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе расходы на содержание жилья, потому что без денег нарушается механизм работы и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Почему мы не можем купить хлеб, не заплатив продавцу, или получить бесплатную услугу в парикмахерской, а в ОСИ председатель вынужден бегать и упрашивать оплатить за работу сантехнику, выслушивая негативные высказывания от нерадивых собственников?

В законе нужно также четко прописать и определить порядок передачи всей технической документации от застройщика, а также ввести ответственность за уклонение от передачи. А еще, на наш взгляд, важно вернуть госприемку строящихся объектов с обязательным подписанием акта ввода в эксплуатацию ГАСК и ДЧС и возложением на них ответственности в случае нарушений СНИП.

Популярное

Все
Кто в ответе за базар?
Шьется форма для гвардейцев
Остаться в памяти потомков
Кузница кадров
В теплице правит бал… агрофотоника
Мастерская у тополиной рощи
Устраняются последствия падежа сайги
Куда «уходит» пластик?
Комплексная площадка для научных исследований
Огонек, который не погаснет
У каждого дела – почерк особый
«Жас бүркіт» – это гордость за свою страну
Акция «1 000 книг» стартовала в Семее
Последний заплыв
Наколядовали миллион!
Стражи Туркестана
Геномика будущего
История, которая вдохновляет
Стопроцентный медальный зачет
Открывая окна в другие миры
В Талдыкоргане 15 человек уже год ждут купленные «по предзаказу» телефоны
Пятитомник «Каныш» – академическое собрание трудов первого президента Академии наук Казахстана
Акимат Алматинской области ответил на жалобу автомобилистов
Личный состав Нацгвардии перешел на летнюю форму одежды
Ответственность за «овербукинг» вводят в Казахстане
В лицее Шымкента хотели закупить 45 тысяч пачек бумаги на 90 млн тенге
Казахстан увеличил шансы на выход в стыки Евро-2026 по футзалу
Незнание законов не освобождает от... профессии
Граждан Китая вызволили из солончаковой западни в Костанайской области
За второй хлеб – первый спрос
Акмолинец выехал на встречную полосу прямо перед полицейскими
Внутри космического центра
В Астане открылась выставка «Ұлы Жеңіс: ерлікке – тағзым, ұрпаққа – үлгі»
На севере республики готовы к посевной
Астана становится центром ивент-туризма
Начинать надо с себя
Стартовал новый «зеленый» проект
О нововведениях и работе над ошибками
Вселенная стала ближе
Казахстанские хирурги научились удалять опухоль молочной железы
Как отдохнут казахстанцы на майские праздники
Казахстан – драйвер укрепления сотрудничества ЕС и ЦА
Жительница Карагандинской области отсудила 10 млн тенге за проданный ей автомобиль с дефектом
В хаосе городской застройки Уральска разбирался Антикор
В Атырау растет интерес к национальным видам спорта
Ветерана войны поздравили со 100-летним юбилеем
Когда наступит светлый праздник Ораза айт
Центр детского творчества «Самғау» открыли в Экибастузе
Китай обсуждает с ЕС отправку миротворцев в Украину
В честь 180-летия Абая на родине поэта состоялась церемония тұсаукесер для 180 детей
В Уральске трое неизвестных украли деньги из терминала
Мощное землетрясение зафиксировано в Таиланде и Мьянме
Самый отдаленный район Жамбылской области получит новый импульс развития
Туристический сезон стартовал в Туркестане
Экономическое развитие двух областей рассмотрели в правительстве РК
Результаты нужны, но переформатирование важнее
Qarmet подключится, и газ подешевеет
Ставка на справедливость и доверие
Улицы в честь ветеранов Великой Отечественной войны планируют назвать в Шымкенте
Инновационный завод в Мангистауской области: от науки к практике

Читайте также

Сим-карта для защиты детей от негативного контента станет д…
Мастерская у тополиной рощи
Устраняются последствия падежа сайги
Кто в ответе за базар?

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]