Не ошибается тот, кто ничего не делает

8125
Айжан Мусина, председатель ОСИ ЖК «Central Park residence», ЖК «Медеу Парк 2020»

Президент подписал законы, нацеленные на совершенствование системы госуправления. Один из основных посылов Главы государства – необходимость принятия решений на местах, важность близости власти к народу и вовлечения населения в процессы управления.

Фото: korter.kz

Также в ходе недавнего совещания по вопросам социально-экономического развития страны Президент отметил несовершенство внедрения института ОСИ как первой ступени в системе местного самоуправления. Да, дров наломано немало, но мы были первопроходцами, буквально «плавали» в сырой системе. Отсутствие методики, опыта внедрения и сопротивление руководства действующих КСК отразились на благом начинании не лучшим образом. Но, как показывает прак­тика, это все равно лучше, чем предыдущая форма.

Зарегистрировав ОСИ в 2020 году со всеми сопутствующими пробле­мами, мы выстояли благодаря собственникам, которые, объединившись, болели душой за свой дом и имущество. В этом и есть сила ОСИ.

ОСИ – эффективная форма управления, и многие жители МЖД, которые свое­временно расстались с управляющими компаниями, видят преимущества и изменения в лучшую сторону. Ни для кого не секрет, что управляющие компании – это коммерческие структуры, созданные для привлечения прибыли. Их деятельность окутана коммерческой тайной. Соответственно, отчетов и проз­рачности не будет. Все, что осталось сверх минимальных трат на дом, учредители вправе извлечь как прибыль.

ОСИ же и есть все собственники имущества, которые самостоятельно путем привлечения сервисных компаний открыто и прозрачно управляют и организуют содержание и техобслуживание общедомового имущества. Вся финансовая деятельность данной структуры доступна собственникам.

Существует такой орган, как ревизион­ная комиссия, совет дома, что исключает коррумпированные отношения и аффилированность, тем самым исключается незаконное расходование денежных средств с текущего счета и со счета накоплений на капитальный ремонт.

Для оказания сервисных услуг по содержанию и техническому обслуживанию мы в своем доме зарегистрировали потребительский кооператив (некоммерческая организация), членами которого стали инициативные жители, набрали в штат отличную команду, сами конт­ролируем качество оказания услуг и уже третий год оплачиваем исключительно зарпла­ты персоналу. Все прозрачно, и если даже остаются излишки на счету ПК, никто не может извлечь их как доход.

Там, где живут равнодушные и безынициативные собственники, всегда будут разруха и бардак. Президент прав в том, что необходимо грамотное внедрение этой системы, пристальное внимание и контроль. Акимату стоит задуматься о постоянных консультациях на бесплатной основе и обучении с привлечением опытных председателей ОСИ. Вместе мы – сила! Мы готовы помогать и строить наш Казахстан!

По теме выступления Главы государства высказался и наш аким Ерболат Досаев. Градоначальник отметил, что проблема внедрения ОСИ состоит и в том, что четко не прописана ответственность руководителей объединения. Но ведь в законе есть порядок принятия решений и полномочия председателя. Он такой же собственник имущества и член ОСИ.

Во избежание недоразумений считаю необходимым прописать зону ответственности собственников имущества, особенно своевременную оплату за коммунальные услуги, в том числе расходы на содержание жилья, потому что без денег нарушается механизм работы и оказания услуг по содержанию и техническому обслуживанию. Почему мы не можем купить хлеб, не заплатив продавцу, или получить бесплатную услугу в парикмахерской, а в ОСИ председатель вынужден бегать и упрашивать оплатить за работу сантехнику, выслушивая негативные высказывания от нерадивых собственников?

В законе нужно также четко прописать и определить порядок передачи всей технической документации от застройщика, а также ввести ответственность за уклонение от передачи. А еще, на наш взгляд, важно вернуть госприемку строящихся объектов с обязательным подписанием акта ввода в эксплуатацию ГАСК и ДЧС и возложением на них ответственности в случае нарушений СНИП.

Популярное

Все
Память, звучащая в Слове
Расстрелы в Лисьей балке. В 1930-е годы прошлого столетия ужесточились гонения на духовенство
В Казахстане сотни сакральных мест, достойных широкой известности
Жемчужина оперного искусства
В Приаралье просо выращивали 2 200 лет назад
О чем расскажет Белкарагай
Творчество без дублей
Язык как мост между мирами
Родился курдом – вырос казахом
О таком раньше и не мечтали
Возвращение сакуры
Памяти поэта
Голубой вагон бежит, качается
«Уважаемый страус...»
Под знаком Чайковского
Тренер на поле, наставник в жизни
Чужбина стала Родиной
Летом в поездах поедет треть страны
На финансовом рынке – перемены
Укрепление гуманитарного диалога
Атырауский завод выпустил 100-й грузовой вагон
Директор и бухгалтер школы в Шымкенте осуждены на 8 лет каждый
Тайны городского парка
Истоки тюркской письменности
Начались масштабные работы по благоустройству Талдыкоргана
Определены 100 лучших школ Казахстана по итогам года
Кызылординским студентам вручили направления на учебу в зарубежные заведения
Объявлен обладатель «Золотой бутсы» сезона 2024-2025
В Пекине звучал кюй «Әлқисса»
Бектенову представили подходы по дальнейшему развитию Алматинского горного кластера
Потепление до 35 градусов ожидается в Казахстане
Трамп заявил о росте ожирения среди американских детей
В Жастаре построили ферму XXI века
Новые спортивные объекты появятся в Атырау
Расследование крушения самолета AZAL под Актау перешло на новый этап
Тайна массового захоронения динозавров у «Реки Смерти»: учёные ближе к разгадке
В Павлодаре из-за пожара в такси пострадали четыре человека
Токаев произвел ряд назначений
Филиал Челябинского государственного университета откроют в Костанае
Досаев покинул должность акима Алматы
Полководец. Писатель. Патриот
Строительство десяти крупных заводов по производству хлопка начали в Туркестанской области
Прокуроры на фронте и в тылу – на страже закона и порядка
Костанайская область – лидер РК по производству и экспорту продуктов питания
Служебные собаки Нацгвардии отличились на международной выставке
Нацгвардия МВД РК отметила 80-летие Победы масштабной патриотической акцией
В Казахстане резко изменится погода
Мажилис принял новый Налоговый кодекс
Три перекрестка временно закроют на ремонт в Астане
Дорога Атырау-Астрахань: завершающий этап
Будущее – за цифровыми активами
Железные дороги – национальное достояние и стратегический актив страны
Семья – духовный код нации
Трассу Жезказган – Петропавловск начали капитально ремонтировать в СКО
NASA подтвердило предсказание Стивена Хокинга о конце света
Блогеров арестовали в Астане за неудачную шутку в лифте
Жару сменят дожди в Казахстане
Аэропорт Уральска увеличивает количество рейсов
Свыше 4 тыс. военнослужащих приняли участие в военном параде в честь 80-летия Великой Победы
Три междугородних автобуса арестовали на трассе в Акмолинской области

Читайте также

Приемные профессиональные семьи появятся в республике
Более 100 мопедов отправили на штрафстоянку в области Улыта…
Многодетная мама в Алматы родила тройню после двух пар близ…
Возвращение сакуры

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]