1,3 млн га земель сельхозназначения находятся в частной собственности – МНЭ РК
Ксения Воронина
Общая площадь земель, предоставленная для ведения сельского хозяйства, составляет 100,8 млн га, при этом лишь 1,3% (1,3 млн га) земель сельхозназначения находятся в частной собственности. Об этом на совещании в Акмолинской области сообщил заместитель председателя Комитета по делам строительства, жилищно-коммунального хозяйства и управления земельными ресурсами МНЭ РК Бауыржан Смагулов, передает Kazpravda.kz.
"В рамках реализации 35–36 шагов Плана нации "100 конкретных шагов" с целью внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, от 2 ноября 2015 года принят Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан", который вводится в действие с 1 июля 2016 года", – отметил Бауыржан Смагулов.
Он выразил уверенность в том, что предусмотренные законом меры создадут необходимые условия для введения в полноценный рыночный оборот земель сельхозназначения, повысят ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов.
В ходе совещания были обсуждены такие вопросы, как эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, нововведения в строительной отрасли, а также планируемые изменения в налоговое законодательство.
Поправки в Земельный кодекс, в частности, предусматривают:
1. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством аукционов.
Земельные участки будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством аукционов в следующей последовательности.
В первую очередь – через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50% от кадастровой стоимости).
2. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде.
Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей, им предоставлено право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости, с рассрочкой до 10 лет.
Также землепользователи, заключившие договор купли-продажи земельного участка, но не оплатившие полную стоимость выкупа до введения в действие данного закона, становятся собственниками земли при условии оплаты не менее 50% от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Кроме того, предусмотрена норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.
3. Снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде.
Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).
4. Исключение процедуры изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель.
В целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства, и при смене формы хозяйствования.
"В рамках реализации 35–36 шагов Плана нации "100 конкретных шагов" с целью внедрения новых механизмов, стимулирующих передачу земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность, от 2 ноября 2015 года принят Закон Республики Казахстан "О внесении изменений и дополнений в Земельный кодекс Республики Казахстан", который вводится в действие с 1 июля 2016 года", – отметил Бауыржан Смагулов.
Он выразил уверенность в том, что предусмотренные законом меры создадут необходимые условия для введения в полноценный рыночный оборот земель сельхозназначения, повысят ответственность и мотивацию землепользователей по рациональному использованию земельных ресурсов.
В ходе совещания были обсуждены такие вопросы, как эффективное использование земель сельскохозяйственного назначения, нововведения в строительной отрасли, а также планируемые изменения в налоговое законодательство.
Поправки в Земельный кодекс, в частности, предусматривают:
1. Предоставление земель сельскохозяйственного назначения в частную собственность посредством аукционов.
Земельные участки будут предоставляться физическим и юридическим лицам РК на праве частной собственности посредством аукционов в следующей последовательности.
В первую очередь – через аукцион, предусматривающий повышение кадастровой (оценочной) стоимости земельного участка.
Если по итогам двух аукционов участок не будет реализован, то он будет выставлен на аукцион, предусматривающий понижение цены участка от кадастровой стоимости до установленного минимального порога (50% от кадастровой стоимости).
2. Предоставление льготных условий по выкупу земельных участков, находящихся в аренде.
Данная норма учитывает интересы нынешних землепользователей, им предоставлено право выкупа в частную собственность ранее предоставленных земельных участков сельхозназначения до окончания срока аренды по льготной цене, определяемой в размере 50% от его кадастровой стоимости, с рассрочкой до 10 лет.
Также землепользователи, заключившие договор купли-продажи земельного участка, но не оплатившие полную стоимость выкупа до введения в действие данного закона, становятся собственниками земли при условии оплаты не менее 50% от его кадастровой (оценочной) стоимости.
Кроме того, предусмотрена норма, защищающая права обладателей земельных долей, передавших данные доли в уставный капитал хозяйственных товариществ в качестве вклада или в производственные кооперативы в качестве взноса.
3. Снятие ограничений по использованию земель сельхозназначения, находящихся в аренде.
Норма позволяет землепользователям совершать правовые сделки с правом аренды, в частности, закладывать в банк, отчуждать и передавать в течение всего срока аренды (за исключением передачи в субаренду).
4. Исключение процедуры изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель.
В целях создания благоприятных условий аграриям через снятие административных барьеров и сокращение издержек исключается процедура изменения целевого назначения земельного участка при строительстве объектов, связанных с ведением сельского хозяйства, и при смене формы хозяйствования.
