Ввести предельные цены на жилье по госпрограммам требует мажилисмен
2195
Лаура Тусупбекова
Депутат Мажилиса Аманжан Жамалов требует ввести предельные цены на квадратный метр жилья по государственным ипотечным программам. Об этом он заявил, озвучивая депутатский запрос на пленарном заседании Мажилиса, сообщает корреспондент Kazpravda.kz.
Депутат напомнил, что государство реализует различные жилищные программы, чтобы поддержать население.
"Их так много, что можно сбиться со счету. Это и программа "Нұрлы жер", и "Бақытты отбасы", и "7-20-25", и "Баспана-Хит", и "5-10-20", и ипотека "Отбасы банка". В прошлом году на программу "5-10-20" было направлено 390 миллиардов тенге. По "7-20-25" одобрены кредиты на 309 миллиардов тенге, по "Баспана-Хит" – 431 миллиард тенге. Ко всему этому сейчас гражданам предоставлено право использовать пенсионные накопления. Объем изъятий из ЕНПФ может превысить 2,4 триллиона тенге. Иными словами, триллионы тенге идут на рынок жилья", – констатировал мажилисмен.
При этом, отмечает Аманжан Жамалов, вся выгода от субсидирования ставок госпрограмм теперь достается застройщикам, но не покупателям.
"Строительные компании не могли на это (поддержку рынка жилья – прим. автора) не отреагировать. Они отреагировали, но не повышением качества строящегося жилья, чего обоснованно ожидают от них сегодня казахстанцы, а повышением цен на и без того недешевые квартиры. За 2020 год цены на новое жилье выросли на 5%, на вторичное жилье – на 13,2%. Это официальная статистика. А по данным портала Krisha.kz, средние цены на рынке жилья Казахстана за такой и без того нелегкий 2020 год выросли аж на 17,2%... Видимо у застройщиков, образно говоря, обильно стала выделяться "спекулятивная слюна"… И понятно почему – растет госсубсидирование ипотеки, казахстанцам частично разрешили использовать свои пенсионные накопления, следовательно, нужно пользоваться моментом и срочно поднимать цены", – отметил мажилисмен.
По его мнению, на рынке жилья создается искусственный ажиотаж.
"Типа, покупай сегодня – завтра будет дороже! Хотя на самом деле жилья на рынке достаточно. Темпы строительства бьют рекорды, новые дома растут как грибы после дождя. В прошлом году было сдано 15 миллионов квадратных метров жилья. Представляется, что кто-то хочет элементарно воспользоваться ситуацией и хорошо заработать, как говорится "по-легкому", на обычной спекуляции, сводя на нет все усилия государства по снижению градуса социальной напряженности за счет реальной помощи населению в решении наболевшей жилищной проблемы", – сказал Аманжан Жамалов.
Депутат считает, что государство, оказывая поддержку строительному сектору, надеялось получить должную отдачу от мультипликативного эффекта, увеличения не только объемов строительства, но и развития смежных отраслей, налаживания производства собственных строительных, отделочных и прочих материалов.
"Должны были появится не только дополнительные квадратные метры, но и тысячи новых рабочих мест. Но, к сожалению, цены растут, импорт не снижается, люди жалуются на качество. Мы завозим арматуру, кровлю, облицовочные материалы, цемент, трубы более чем на 400 миллионов долларов. Фактически финансируем чужую экономику. Глава государства на расширенном заседании Правительства поручил принять действенные меры по сдерживанию ажиотажа и цен на рынке недвижимости", – напомнил депутат.
В этой связи Аманжан Жамалов требует принять действенные меры по ограничению роста цен на жилье, провести анализ причин повышения цен на жилье и провести работу по выявлению фактов антиконкурентного поведения на рынке жилья, установить предельные цены на квадратный метр жилья по всем государственным ипотечным программам, а также предусмотреть обязательства строительных компаний по развитию отечественного производства и импортозамещению строительных материалов при получении мер государственной поддержки.
Депутат напомнил, что государство реализует различные жилищные программы, чтобы поддержать население.
"Их так много, что можно сбиться со счету. Это и программа "Нұрлы жер", и "Бақытты отбасы", и "7-20-25", и "Баспана-Хит", и "5-10-20", и ипотека "Отбасы банка". В прошлом году на программу "5-10-20" было направлено 390 миллиардов тенге. По "7-20-25" одобрены кредиты на 309 миллиардов тенге, по "Баспана-Хит" – 431 миллиард тенге. Ко всему этому сейчас гражданам предоставлено право использовать пенсионные накопления. Объем изъятий из ЕНПФ может превысить 2,4 триллиона тенге. Иными словами, триллионы тенге идут на рынок жилья", – констатировал мажилисмен.
При этом, отмечает Аманжан Жамалов, вся выгода от субсидирования ставок госпрограмм теперь достается застройщикам, но не покупателям.
"Строительные компании не могли на это (поддержку рынка жилья – прим. автора) не отреагировать. Они отреагировали, но не повышением качества строящегося жилья, чего обоснованно ожидают от них сегодня казахстанцы, а повышением цен на и без того недешевые квартиры. За 2020 год цены на новое жилье выросли на 5%, на вторичное жилье – на 13,2%. Это официальная статистика. А по данным портала Krisha.kz, средние цены на рынке жилья Казахстана за такой и без того нелегкий 2020 год выросли аж на 17,2%... Видимо у застройщиков, образно говоря, обильно стала выделяться "спекулятивная слюна"… И понятно почему – растет госсубсидирование ипотеки, казахстанцам частично разрешили использовать свои пенсионные накопления, следовательно, нужно пользоваться моментом и срочно поднимать цены", – отметил мажилисмен.
По его мнению, на рынке жилья создается искусственный ажиотаж.
"Типа, покупай сегодня – завтра будет дороже! Хотя на самом деле жилья на рынке достаточно. Темпы строительства бьют рекорды, новые дома растут как грибы после дождя. В прошлом году было сдано 15 миллионов квадратных метров жилья. Представляется, что кто-то хочет элементарно воспользоваться ситуацией и хорошо заработать, как говорится "по-легкому", на обычной спекуляции, сводя на нет все усилия государства по снижению градуса социальной напряженности за счет реальной помощи населению в решении наболевшей жилищной проблемы", – сказал Аманжан Жамалов.
Депутат считает, что государство, оказывая поддержку строительному сектору, надеялось получить должную отдачу от мультипликативного эффекта, увеличения не только объемов строительства, но и развития смежных отраслей, налаживания производства собственных строительных, отделочных и прочих материалов.
"Должны были появится не только дополнительные квадратные метры, но и тысячи новых рабочих мест. Но, к сожалению, цены растут, импорт не снижается, люди жалуются на качество. Мы завозим арматуру, кровлю, облицовочные материалы, цемент, трубы более чем на 400 миллионов долларов. Фактически финансируем чужую экономику. Глава государства на расширенном заседании Правительства поручил принять действенные меры по сдерживанию ажиотажа и цен на рынке недвижимости", – напомнил депутат.
В этой связи Аманжан Жамалов требует принять действенные меры по ограничению роста цен на жилье, провести анализ причин повышения цен на жилье и провести работу по выявлению фактов антиконкурентного поведения на рынке жилья, установить предельные цены на квадратный метр жилья по всем государственным ипотечным программам, а также предусмотреть обязательства строительных компаний по развитию отечественного производства и импортозамещению строительных материалов при получении мер государственной поддержки.
