Бракованные новостройки

1549
Любовь Доброта
собственный корреспондент по Туркестанской области и г. Шымкент

Дождь с потолка, сквозняки, неработающая система отоп­ления, отваливающийся кафель... Вот уж точно не о таком жилье мечтают новоселы. Но далеко не всем достаются теплые уютные квартиры без недоделок и откровенного брака.

рисунок Николая Веревочкина

В Шымкенте новоселы нередко оказываются в ситуации, когда жить в новостройках невыносимо, а съехать просто некуда. Все, что остается горожанам, так это оби­вать пороги компании-застройщика, писать жалобы в местные исполнительные органы с просьбой разобраться, призвать к ответу и заставить недобросовестных строителей устранить недоделки.

Осенью минувшего года список многоэтажек, заселение в которые вместо радости принесло огорчение, пополнили дома ЖК «Адия-2». Новоселы, купившие квартиры по ипотеке, в первые же дни после вселения столкнулись с протечками канализационной системы, потолочной капелью и затопленными подвалами.

Компания-застройщик не отрицает очевидного, обещает устранить недоделки и время от времени даже присылает рабочих, пытающихся привести все в соответствие, только вот попытки эти как мертвому припарка.

Жильцы двух девятиэтажек в микрорайоне «Туран-2» опасаются: век новостроек может завершиться намного быстрее, чем они рассчитаются по кредитам, оформленным на покупку квартиры. Владельцы приобретенного жилья едва ли не ежедневно размещают в социальных сетях видеоролики о вопиющих изъянах строительства, недоумевая и пытаясь понять, на чем держится конструкция многоэтажек… Не иначе как на «честном» слове подрядчика, неустанно обещающего все исправить. Только вот новоселам от этого не легче.

В уполномоченном органе решили, что больше не станут церемониться с безответственными компаниями-застройщиками, иначе брак в строительстве жилья будет только нарастать. По жалобам жильцов новостроек выявлено 556 нарушений. Виновных в недоделках наказали штрафами. Сообща они выплатили 176 млн тенге. Пять компаний лишились лицензий. Это крайняя мера, которую предусматривает законодатель по отношению к застройщикам, допускающим грубейшие нарушения при выполнении строительно-монтажных работ.

Но и это еще не все. В управлении строительства городского акимата отчетливо понимают, что далеко не всегда жильцы могут обнаружить строительный брак сразу. Скрытые дефекты проявляются в ходе эксплуатации. Это может быть сбой в работе системы отопления или лопнувшие батареи, перепады напряжения в сети, засоры труб, поломки лифта или даже плесень на потолке и стенах.

Гарантия на новостройки по закону о долевом строительстве распространяется на инженерное и технологическое оборудование, конструкции здания. Чтобы добиться качественного строительства, в Шымкенте увеличили гарантийный срок с пяти до семи лет.

В течение этого периода компания-застройщик обязана устранять все выявляемые неисправности водо- и газопроводной, канализационной, отопительной, вентиляционной систем и электрического оборудования за свой счет не только в общих помещениях, но и в квартирах.

Также усилена ответственность технического и авторского надзора, из-за недостатка которого в городе множатся бракованные новостройки, появляются долгострои. К примеру, дольщики третий год не могут заселиться в жилой комплекс «Асылтас», широко разрекламированный как элитный. Вместо жизни в обещанных квартирах класса «комфорт плюс» в пяти­этажке, построенной из экологически чистых материалов, люди вынуждены тратиться на аренду жилья. И оплачивать кредиты, месяцами выслушивая увещевания компании-застройщика потерпеть и подождать.

В управлении контроля и качества городской среды даже составили и обнародовали перечень ЖК, оказавшихся в зоне риска, чтобы оградить горожан от опрометчивого шага покупки жилья у компаний, не имею­щих официального разрешения на привлечение средств дольщиков или оказавшихся строи­тельными бракоделами.

Популярное

Все
По зову крови и души
Искусство принимать комплименты
Где зимует кречетка?
Курс на борьбу с дезинформацией и фейками
«Проблема из пальца высосана»: вице-министр – о прогреве автомашин более пяти минут
Арабская компания запускает новый проект в Казахстане
Парикмахерские услуги подорожали в Казахстане
Почти 30 млн тенге похитили чиновники из сферы образования в Туркестанской области
Современный административно-деловой центр в ближайшие годы появится в Шымкенте
Подвиг казахстанцев еще ждет своих исследователей
Альпинист Юрий Лукьянов первым среди соотечественников поднялся на все высочайшие вулканы семи континентов
Резюмируя поручения Президента
Инфляция в Казахстане: в какой области растут цены
Песок на 270 млн тенге незаконно продали предприниматели в Семее
Ученые исследовали происхождение казахских собак породы тобет
«Мусорные войны»: проблему переработки отходов призывают решить в Шымкенте
Казахстанские телевизоры Samsung поступят в продажу во втором квартале 2025 года
Национальный день печати отмечают в Казахстане
«The UAE SWAT Challenge 2025»: команда «Сұңқар» завоевала первое место
История Каргалинского клада: в 1939 году республику взбудоражила весть о находке клада с золотом
Идет подготовка к весеннему водозабору в Кызылординской области
Суициды: что приводит подростков к непоправимым последствиям
Морально устаревшую систему координат, высот и измерений в РК заменили на новую
Президент дал ряд поручений Мадине Абылкасымовой
Закон РК О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК об административных правонарушениях
В МВД разъяснили нормы, запрещающие прогревать авто во дворах
Паспорта и удостоверения личности попробуют выдавать через терминалы
Сигареты подорожают в РК
Смертельная авария произошла на трассе в Павлодарской области
Алматы – Туркестан – Ташкент – Самарканд – Шымкент – Алматы
Депутат высказалась об ажиотаже вокруг прогрева авто во дворах
Умную мусорную корзину изобрел школьник из Астаны
Зимнее содержание дорог не выдерживает критики
Закон Республики Казахстан
В 2025 году 9 тыс. жителей Атырауской области получат адресную помощь
Кызылорда – наша гордость, слава, история
Елдос Сметов перебрался с семьей в Лондон
Горжусь тем, что говорю по-казахски
Буренки нынче довольны
В столичных торговых сетях сняли ограничения по реализации картофеля
Институциональное становление Академии наук завершено
Закон РК О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам дипломатической службы, международных договоров и официальной помощи развитию
30-летие Ассамблеи народа Казахстана – важная веха политики единства и согласия
«Нацфонд - детям»: сколько денег перевели на счета достигших совершеннолетия казахстанцев

Читайте также

Бизнес в Семее сетует на бесконтрольное повышение тарифов
«Мусорные войны»: проблему переработки отходов призывают ре…
Блэкауты в Каражале: время идет – ситуация не меняется
Как соблюсти баланс интересов

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]