Как платить налоги при сдаче в аренду жилья в 2024 году?

2273
Марина Демченко

С 1 января 2024 года Единый совокупный платеж (ЕСП) прекратил действие, и самозанятым гражданам, применявшим его раньше, в том числе при сдаче жилья в аренду, необходимо выбрать иной способ налогообложения. Об этом на пресс-конференции в Астане сообщила руководитель управления администрирования доходов физических лиц КГД Министерства финансов РК Дина Кусаинова.

коллаж из архива «КП»

Спикер подчеркнула: если гражданин сдает в аренду принадлежащее ему помещение и получает от этого доход, он должен облагаться налогом.

– Начиная с 2024 года граж­дане, сдающие квартиры в аренду, могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), и тогда при уплате индивидуального подоходного налога (ИПН) будет применяться ставка, равная 1%. При этом доход гражданина за год не должен превышать 13 миллионов тенге, – пояснила она.

Речь идет о применении специального налогового режима на основе патента или с использованием мобильного приложения. Если гражданин не зарегистрирован как ИП, ему необходимо будет представлять ежегодную налоговую декларацию с ИПН в размере 10% от дохода. В случае сдачи квартиры в аренду юриди­ческому лицу или ИП арендатор берет на себя уплату ИПН в размере 10%.

При этом в КГД сообщили, что за непредставление налоговой отчетности в срок и занятие предпринимательской деятельностью без регистрации предусмотрена админис­тративная ответственность: сначала предупреждение, а за повторное нарушение в течение года – штраф в размере 15 МРП.

Как пояснила Дина Кусаинова, имущественный доход возникает не только от сдачи недвижимости в аренду. Имущественный доход – это также доход от прироста стои­мости при продаже физи­ческим лицом жилища, дачи, гаража, паркинга и объектов личного подсобного хозяйства, земельного участка под ИЖС, транс­портных средств, прицепов в РК, находящихся у него на праве собственности менее года. Иными словами, если приобретенное за 15 млн тенге жилье вы решите продать менее чем через год уже за 18 млн тенге, то с разницы, то есть с трех миллионов, придется уплатить в казну 10%.

Поскольку граждане могут владеть разным имуществом, есть и другие нюансы. К примеру, имущественный доход возникает при продаже коммерческой недвижимости в РК или имущества за рубежом, инвестиционного золота, ценных бумаг и в некоторых других случаях независимо от срока владения ими. Имущественный доход в таких случаях вычис­ляется как положительная разница между ценой реализации и ценой приобретения и облагается 10-процентным налогом.

Дина Кусаинова также напомнила, что в стране продолжается всеобщее декларирование. С 1 января 2024 года, на третьем его этапе, декларацию представят порядка 3,9 млн физических лиц – руководители и учредители (участники) юридических лиц, индивидуальные предприниматели, а также их супруги.

На четвертом этапе, с 1 января 2025 года, планируется подключить более 6,4 млн оставшихся граждан (например, работников частных структур, пенсионеров, домохозяек, студентов). Таким образом, система всеобщего декларирования охватит около 13 млн казахстанцев.

Спикер отметила, что во «входной» декларации отражаются все зарубежные активы, движимое, недвижимое имущество физических лиц. В ней можно по желанию указать также любое другое имущество, если стоимость его превышает 3,4 млн тенге, будь то ювелирное изделие, культурные ценности, породистое животное.

Стоимость задекларированных активов в дальнейшем будет учитываться при определении налогооблагаемого дохода.

– Казахстанцы, представившие «входную» декларацию об активах и обязательствах, представляют декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) до 15 сентября года, следующего за отчетным годом. Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 25 сентября года, следующего за отчетным, – пояснила Дина Кусаинова.

Граждане, не вошедшие в систему всеобщего декларирования, представляют декларацию по ИПН (форма 240.00) до 31 марта года, следующего за отчетным годом. Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода до 10 апреля года, следующего за отчетным годом.

Декларацию необходимо представить по месту своего жительства, через веб-порталы «Кабинет налогоплательщика», «Электронного правительства», мобильные приложения e-salyqАzamat, Halyk, Bank Centercredit. Также граждане вправе представить декларацию на бумажном носителе по почте либо в явочном порядке.

Информацию о всеобщем ­декларировании можно ­узнать на сайте Комитета государственных доходов МФ РК в разделе «Всеобщее декларирование», в том числе там можно найти пошаговую инструкцию по заполнению декларации и видеоинструкцию по проверке своих активов в РК.

Популярное

Все
Мурал, открытый в столице к 155-летию Александра Затаевича, стремительно ветшает
Во всех районах Алматы появились аллеи молодоженов
Чиновников наказали за дискредитацию госслужбы
Учились не там и не тому: дети посещали запрещенные сайты в шаколах ВКО
Врываясь за пределы реальности...
Есть опытные фермеры, но не хватает семян
Плотину на реке Аксай может прорвать
Лихачей «прищучить» можно и нужно
Карагандинцы стали родителями для десяти приемных дочерей
Казахские тайны русского баяна
Восьмилетний Носер Айдосулы исполняет эпосы и жыр-терме
Завод снесен в принудительном порядке в Алматинской области
Уверенность в росте экономики Казахстана выразили 70% опрошенных бизнесменов.
Некому березу пожалети...
Дефицит поливной воды ежегодно наблюдается в Кызылординской области
Целина: как это было
Бахытжан Байжанов опроверг в суде показания Бишимбаева
Суд возобновил заседание по делу Бишимбаева
На Петропавловск идет огромный поток
Как государство поддерживает молодых ученых
Для маленьких танцовщиц весна этого года стала стартом в большой балет
Мошенники просят деньги от имени министров
Интервью премьер-министра Армении Н.В. Пашиняна газетам Egemen Qazaqstan и «Казахстанская правда»
Школьники Кызылорды хотят превратить свой двор в зеленую зону
Пессимистический сценарий возможен в Атырау
ЛПХ необходим официальный статус
В центре Европы звучат казахские песни
Бишимбаев намеренно затягивал досудебное расследование - следователь
Как минимум десятого ребенка родили 110 женщин в прошлом году в Казахстане
Как получить компенсацию пострадавшим от паводков: алгоритм действий
Дело Бишимбаева: заключения российских экспертов рассмотрят в суде
Токаев поручил обеспечить мониторинг работ по восстановлению жилья для граждан
Накопленная в водохранилищах РК вода будет использована на сельхознужды
В «Сталлите» готовы работать в три смены
Ежегодно объем ледников сокращается на один процент
Дело Бишимбаева: хроника самого громкого судебного процесса года
Колоссальный денежный приз может завоевать скакун Кабирхан из Казахстана
Встретить Наурыз по-новому решили ученики столичной школы-гимназии №31
Не только веселиться, но и наполнять нравственным содержанием
Архивные кинопленки и фотографии рассказывают о том, как возрождался великий праздник
И жент, и курт «оделись» в шоколад
В Алматинской области высажено свыше 17 тыс. саженцев
Двадцать лет назад Айгуль Жансерикова шагнула не только в мир войлока, но и в креативную индустрию
В Казахстане проживают 1 472 человека с именем Наурыз
Наурыз-коже, ярмарка и много призов: в Астане с размахом отмечают весенний праздник
Дело Бишимбаева: почему свидетель удалил видео с камер наблюдения
Урбанисты хотят изменить облик Атырау
Елена Рыбакина вышла в третий круг турнира WTA-1000 в Майами
Полицейские поздравили детей из приюта с праздником Наурыз в Костанае
В нашем ауле праздник ждали с нетерпением
В Москве неизвестные открыли стрельбу из автоматов в торговом центре
Токаев: Казахстан решительно осуждает террористический акт против мирных граждан в Москве
В Атырау объявлен режим ЧС. Город ждет прихода большой воды
Дело Бишимбаева: прокурор сообщила, что его телефон не удалось разблокировать
Спикер Мажилиса поздравил с Наурыз мейрамы

Читайте также

Завод снесен в принудительном порядке в Алматинской области
Плотину на реке Аксай может прорвать
Во всех районах Алматы появились аллеи молодоженов
Паводки в РК: спасатель встретил супругу с новорожденным из…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]