Почему огородик в Шымкенте стал дороже сайрамского гектара?

Увы, искомое решение не приходит. А все потому, что огурцы или картошка, выращенные на его земле, не могут конкурировать с урожаем, собранным на соседнем поле, которое территориально относится уже к пригородному Сайрамскому району. Ибо ставка налога на земли сельскохозяйственного назначения в Шымкенте чуть ли не в сто раз выше, чем на территории области. И так седьмой год...

Казалось бы, откуда такая разница, если земельные наделы даже имеют общую межу и одинаковые качественные характеристики почвы? Парадокс объяс­няется просто: после того как в 2018 году Указом Президента РК Шымкенту был присвоен статус города республиканского значения, его земли для занятия сельским хозяйством (есть такие, и их немало) автоматически перевели в категорию земель населенных пунктов. Что само собой подразумевает увеличение базовых налоговых ставок. То есть шымкентский огородик или та же откормочная площадка, которые в мегаполисе или его пригороде десятилетиями использовались по назначению, вдруг в налоговом смысле подорожали в сто крат!

Достаточно сказать, что на земли в Шымкенте базовые налоговые ставки установлены в размере 9,17 тенге за квадратный метр площади, или 91 700 тенге за гектар. В примыкающем же к городу Сайрамском районе дехкане платят в десятки, а то и сотни раз меньше. Отсюда и себестоимость их овощей…

– Базовые ставки земельного налога на земли сельскохозяйственного назначения устанавливаются в расчете на один гектар и дифференцируются по качеству почв, – поясняет руководитель отдела развития агропромышленного комплекса управления сельского хозяйства акимата Шымкента Сагдат Маханов. – На земли степной и сухостепной зон устанавливаются базовые налоговые ставки земельного налога пропорционально баллам бонитета. Их размер колеблется от 2,4 тенге до 1 013,30 тенге за гектар. В итоге аграрии Шымкента действительно оказались в неравных условиях по сравнению со своими соседями.

Правда, три года назад, 30 марта 2022 года, решением маслихата Шымкента в целях поддержки предпринимателей, занятых производством сельскохозяйственной продукции, размер налога был снижен на 50%. После многочисленных обращений депутаты Шымкентского городского маслихата откликнулись на просьбы земледельцев. Однако даже снижение наполовину земельного налога, до 4,585 тенге за квадратный метр, не решило проблему, ведь за гектар все равно набегает немалая сумма – 45  850 тенге.

В ситуацию вмешался депутат Мажилиса Парламента Болатбек Нажметдинулы, к которому неоднократно обращались владельцы земельных наделов с просьбой донести информацию о ситуации до Правительства. На протяжении года народный избранник стучался в высокие кабинеты, направлял запросы, вносил предложения по изменению Налогового кодекса и добился долгожданного позитивного результата.

– Из-за изменения админист­ративной границы труд аграриев Шымкента потерял всякий смысл, – комментирует ситуацию Болатбек Нажметдинулы. – Я рад, что менее чем за год удалось провести системную работу и найти решение вопроса. Лично прорабатывал его с вице-премьером и министром национальной экономики, с акиматом Шымкента. Подключал Министерство сельского хозяйства. Нужное решение найдено, соответствующие поправки внесены в новый Налоговый кодекс. Дело за малым – дождаться принятия и вступления этого кодифицированного документа в действие.

В проект нового Налогового кодекса впервые включена норма, четко оговаривающая, что, если в результате изменения административно-территориальных границ сельскохозяйственные земли вошли в состав города и они продолжают использоваться по своему непосредственному сельскохозяйственному назначению, то налог на них будет начис­ляться по пониженной ставке, как для полей, расположенных на территориях областей.

Это существенно упростит жизнь не только шымкентских аграриев, ведь многие фермеры все эти годы вынуждены были не обновлять госакты на свои земельные наделы. Один из них – руководитель крестьянского хозяйства «Кос дыiрмен» Мухамед Ахметов.

– Все эти годы мы продолжали работать по-старому госакту на землю, – поясняет Мухамед Ахметов. – Поэтому по-прежнему платим умеренный земельный налог. Наше хозяйство объединяет 265 землевладельцев, обрабатывающих сообща 725 гектаров.

А вот те несколько человек, которые вышли из состава КХ, оформили новые госакты. И в итоге теперь вынуждены платить почти по пять тенге за квадратный метр.