Снимите это немедленно!

Представители нашего КСК, и так-то не особо отзывчивые на запросы жильцов, и вовсе как языки проглотили. Уже потом коротенько ответили: никто никому не платит, повесили предприниматели, занимающие офисы на двух первых этажах. И примолкли.

– Так, а кто должен следить за всеми этими вывесками? – возмутился другой сосед. – Это же форменное уродство на приличном доме: тут тебе и нотариусы, и аптека, и фотосалон. И все это вразнобой, чуть не на друг дружку налеплено, какие-то щиты уже выгорели, облезли. Ведь это в вашей компетенции, товарищи каэскашники, следить за порядком, в том числе и на стенах дома? А в ответ опять тишина…

Давайте все-таки разберемся, кто кому что должен (и должен ли?), потому что баннеры, рекламные щиты и растяжки, вкривь и вкось разбросанные по фасадам многоэтажек, – неизбежное дополнение к городскому облику? Как они появляются и имеют ли право там находиться? Вопрос актуальный. Тем более что многие жильцы категорически против подобных украшательств. Но вот куда идти и с кого спрашивать – не знают.

Итак, все, что касается рекламы во всех ее проявлениях, описано и разъяснено в Законе «О рекламе», чья статья 1 гласит: «Целями настоящего Закона являются обеспечение необходимых условий для производства, распространения, размещения и использования рекламы, защита от недобросовестной конкуренции в области рекламы, предотвращение и пресечение ненадлежащей рекламы».

Последнюю фразу как раз можно отнести к сути нашего «расследования».

Что касается рекламных вывесок конкретно на фасадах многоквартирных домов, то тут в помощь – статья 11, пункт 7, который, в свою очередь, оповещает: «Размещение наружной (визуальной) рекламы осущест­вляется на основе договора с собственниками объектов наружной (визуальной) рекламы или с лицами, обладающими иными вещными правами на объекты наружной (визуальной) рекламы, если законами или договором не предусмотрено иное». При этом указано, что собственники объектов наружной (визуальной) рекламы или лица, обладающие иными вещными правами на объекты наружной (визуальной) рекламы, размещенные на внешних сторонах зданий (сооружений), обязаны содержать объекты наружной (визуальной) рекламы в надлежащем эстетическом, санитарном и техническом состоянии (согласитесь, с этим пунктом беда у большинства объектов), обеспечить безопасность объек­тов этой рекламы для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности (тут тоже не все гладко – отваливаю­щиеся рекламные щиты особо опасны во время непогоды), а по истечении срока размещения, установленного договором, в течение 30 календарных дней демонтировать объект наружной (визуальной) рекламы.

Все то же самое относится и к размещению сотовых вышек на крышах жилых домов – еще одна головная боль немалого количества людей, опасающихся за свое здоровье.

Теперь, что касается участия в деле установки наружной рек­ламы собственников квартир: решение о заключении договоров могут приниматься общим собранием собственников помещений (квартир). При этом соб­рание считается состоявшимся лишь при присутствии на нем как минимум двух третей от общего числа собственников. В случае если у одного собственника не одна квартира, а, допустим, жилплощадь и офисное помещение, то у него и соответствующее количество голосов.

Решается все просто – большинством голосов присутствую­щих. Если попасть на собрание не удалось, то свой голос можно отдать посредством довереннос­ти (не самый простой путь, конечно) или отметившись через видеозвонок, благо современные технологии подобное с легкостью допускают.

Как уже стало понятно, в случае нашего дома ни о каких встречах речи никогда и не шло, а потому предприниматели ничтоже сумняшеся приколотили рекламы имени себя кто, как и куда хотел. КСК же в свою очередь,закрыл на это глаза (как и на многое другое), довольствуясь сборами за положенное обслуживание, еще и отмахнувшись: это вы, жильцы, не ходите на собрания, оттого и не ведаете, что и как решается.

Хорошо, давайте зайдем с другой стороны: что же делать, если о собрании, якобы, имевшем мес­то, вы не знали, а рекламными баннерами недовольны?

Тут придется поактивничать самим и первым делом обратиться в тот же КСК за разъяснением: на каком же основании на фасаде появился новый рекламный
объект? Тем более вам мешающий (причем вполне объективно).

Выясняется, что никакого соб­рания в принципе не было. И договор никакой не составлялся? Тогда смело требуйте демонтировать вывеску! Или ту самую сотовую вышку. Отправить свои требования можно и в уполномоченный орган – местное управление городского планирования и урбанистики.

Правду сказать, даже после того как стало ясно, что наружная реклама на нашем доме – дело нелегальное, ничего не изменилось. Большинство из нас, жильцов, сошлись во мнении, что мешать она нам не мешает, даже самим удобнее – знаем, где какой офис и какие курсы. Что тем не менее не отменяет самого факта: в случае недовольства рекламными вывесками собственники квартир всегда могут поднять и решить этот вопрос самостоятельно, просто зная свои права.