Дома без удобств… под ключ

Коттеджный городок «Береке», выстроенный на въезде в Талдыкорган с юго-западной стороны, – один из ярких примеров отечественного долгостроя. Впервые планы по его застройке были озвучены местными властями еще в мае 2011 года. Как тогда сообщил экс-председатель СПК «Жетысу» Бахыт Атайбеков, всего будет построено 690 домов со всей необходимой инфраструктурой. Инициаторы проекта, оцененного почти в 21 млрд тенге, планировали завершить его в 2014 году.

Но, как говорится, обещать – не мешки ворочать... Лишь в конце 2019 года здесь после череды простоев наконец завершили строительство 155 компактных домов эконом-класса. Большинство жильцов массива – многодетные семьи, вкладчики Жилстройсбербанка, бюджетники, воспитанники детских домов, инвалиды. Именно им в приоритетном порядке предоставили жилье в рамках госпрограмм. За последние годы здесь состоялось несколько новоселий, приуроченных к разным государственным праздникам.

Каждый раз торжественно перерезалась красная ленточка, чиновники вручали счастливым новоселам заветные ключи от квартир. Как правило, коттеджи сдавались в чистовой отделке. У каждого хозяина – свой приусадебный участок.

Казалось бы, живи да радуйся! Однако радость от очередного новоселья омрачилась недовольством новоявленных жильцов по поводу выявленных ими строи­тельных недочетов. Устроив недавно стихийный митинг на территории городка, граждане выразили возмущение: у многих оказались неисправны кровля, электропроводка. Стены – в плесени, трещинах, не закрываются двери. Кроме того, в домах холодно и сыро, частенько случаются перебои с поставкой газа.

Часть новоселов – ипотечники, некоторым квартиры выданы в качестве арендного жилья. К примеру, Айнагуль Токпанбетова стояла в очереди на жилье в акима­те Талдыкоргана 16 лет. Она не желает платить арендную плату за дом, который, по ее словам, может рухнуть в любой момент.

Отдельные жильцы принялись самостоятельно исправлять недочеты, но большинство требует призвать к ответу подрядную организацию, использовавшую некачественные стройматериалы. По словам горожан, непонятно, каким образом представители технадзора подписали акт приемки выполненных работ, когда на объекте столько вопиющих нарушений. Видимо, не было никакого контроля с их стороны.

Между тем в акимате Талдыкоргана признали, что в ходе экс­плуатации домов коттеджного городка выявлены недоработки, которые должен устранить застройщик. Городской отдел строительства уже направил иск в специализированный межрайонный экономический суд Алматинской области с требованием обязать подрядчика – ТОО «СК Мирас» – исполнить гарантийные обязательства, прописанные в договоре. Истец также ходатайствует о включении этой компании в список недобросовестных поставщиков.

Интересно, что это не единственный случай в регионе, когда после торжественного ввода в строй жилых объектов выявляются строительные огрехи. Так, в декабре прошлого года жильцы нового многоквартирного дома в Талгаре пожаловались, что у них нет ни газа, ни воды, ни тепла.

Позже сантехники местных коммунальных служб подключили им отопление, но прорвало трубы. В квартирах обваливается штукатурка, в окнах – щели, межквартирные стены настолько тонкие, что слышно соседей. Согласно договорам аренды, новоселы, большинство из которых ипотечные заемщики и бюджетники, должны были заселиться в полностью благоустроенный дом. Однако он оказался непригодным для жилья.

Представители акимата города обещали жильцам разобраться в ситуации и решить возникшие проблемы…