Общежитие построим сообща

Десять ключевых вопросов:

1. В чем заключается новизна механизма?

Механизм основан на принципах взаимовыгодного партнерства между государством и инвестором. Путем объединения ресурсов государство в течение трех лет без существенной ­нагрузки на госбюджет снижает дефицит мест, а инвестор становится собственником перспективного бизнес-проекта с гарантией возмещения затрат на строительство.

2. Из каких источников финансируется строительство?

Финансирование осуществляется полностью за счет средств инвестора либо частичного софинансирования со стороны учебных заведений путем создания консорциума в формате «инвестор + учебное заведение».

3. В чем состоит поддержка государства?

После ввода общежития государство гарантирует инвестору размещение целевого госзаказа на каждого студента, проживающего в общежитии, в размере 122 МРП = 323 тыс. тенге в год. При этом ежегодно с ростом МРП объем выплат будет увеличиваться в среднем на 4–5%.

4. Обеспечивает ли государство инвесторов земельными участками?

Земельный участок можно получить на безвозмездной основе в рамках договора государственно-частного партнерства в форме натурного гранта. Также имеется возможность приобрести земельный участок на выгодных условиях и без проведения конкурсных процедур через социально-предпринимательские корпорации регионов.

5. Какие требования предъявляют­ся к общежитиям?

Возводимые объекты должны полнос­тью соответствовать всем строительным и санитарным нормам. При этом обязательств по использованию типовых проектов не имеется. Строительство осуществляется согласно проек­ту инвестора или учебного заведения.

6. Чем регламентируется размещение государственного заказа?

Механизм размещения целевого госзаказа отражен в Законе РК «Об образовании» (п. 2.2 ст. 8). Порядок размещения и объемы выплат по целевому госзаказу регламентируются специальными Правилами и Методикой, утвержденными приказами министра образования и науки РК (№№ 464, 465 от 14 октября 2018 года).

7. Имеется ли возможность привлечения недорогого займа?

Кредиты, привлекаемые для строительства общежитий, субсидируются в рамках программы «Экономика простых вещей» через фонд «Даму». При ставке займа в 15% размер субсидий может доходить до 9%. Таким образом конечная ставка по кредиту для заемщика составляет 6%.

8. Имеются ли дополнительные источники дохода?

В стоимость целевого госзаказа не входит арендная плата студентов, его размер определяется собственником самостоятельно. Также в общежитии предлагается создавать коммерческие площади для оказания бытовых услуг: столовые, парикмахерские, тренажерные залы и другое.

9. Насколько перспективен данный вид бизнеса?

Текущий дефицит мест – 90 тыс. Более того, с 2020 года ожидается ежегодный прирост студенческого контингента. Только за текущий год количество абитуриентов составило около 200 тыс. человек, а к 2030 году их количество вырас­тет в 1,5 раза. Эта ситуация однозначно повлияет на повышение спроса.

10. Что требуется для участия в механизме?

Для заключения договора инвестор пода­ет заявление в АО «Финансовый центр» с приложением всего двух до­кументов на земельный участок: право­устанавливающий (постановление местного исполнительного органа, договор купли-продажи) и акт на земельный участок. Срок рассмотрения заявления – не более 15 дней.

(Для получения более подробной информации рекомендуем обратиться в call-center 8-800-080-8010 либо посетить сайт studdom.kz.)