Как платить налоги при сдаче в аренду жилья в 2024 году?

12420
Марина Демченко

С 1 января 2024 года Единый совокупный платеж (ЕСП) прекратил действие, и самозанятым гражданам, применявшим его раньше, в том числе при сдаче жилья в аренду, необходимо выбрать иной способ налогообложения. Об этом на пресс-конференции в Астане сообщила руководитель управления администрирования доходов физических лиц КГД Министерства финансов РК Дина Кусаинова.

коллаж из архива «КП»

Спикер подчеркнула: если гражданин сдает в аренду принадлежащее ему помещение и получает от этого доход, он должен облагаться налогом.

– Начиная с 2024 года граж­дане, сдающие квартиры в аренду, могут зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя (ИП), и тогда при уплате индивидуального подоходного налога (ИПН) будет применяться ставка, равная 1%. При этом доход гражданина за год не должен превышать 13 миллионов тенге, – пояснила она.

Речь идет о применении специального налогового режима на основе патента или с использованием мобильного приложения. Если гражданин не зарегистрирован как ИП, ему необходимо будет представлять ежегодную налоговую декларацию с ИПН в размере 10% от дохода. В случае сдачи квартиры в аренду юриди­ческому лицу или ИП арендатор берет на себя уплату ИПН в размере 10%.

При этом в КГД сообщили, что за непредставление налоговой отчетности в срок и занятие предпринимательской деятельностью без регистрации предусмотрена админис­тративная ответственность: сначала предупреждение, а за повторное нарушение в течение года – штраф в размере 15 МРП.

Как пояснила Дина Кусаинова, имущественный доход возникает не только от сдачи недвижимости в аренду. Имущественный доход – это также доход от прироста стои­мости при продаже физи­ческим лицом жилища, дачи, гаража, паркинга и объектов личного подсобного хозяйства, земельного участка под ИЖС, транс­портных средств, прицепов в РК, находящихся у него на праве собственности менее года. Иными словами, если приобретенное за 15 млн тенге жилье вы решите продать менее чем через год уже за 18 млн тенге, то с разницы, то есть с трех миллионов, придется уплатить в казну 10%.

Поскольку граждане могут владеть разным имуществом, есть и другие нюансы. К примеру, имущественный доход возникает при продаже коммерческой недвижимости в РК или имущества за рубежом, инвестиционного золота, ценных бумаг и в некоторых других случаях независимо от срока владения ими. Имущественный доход в таких случаях вычис­ляется как положительная разница между ценой реализации и ценой приобретения и облагается 10-процентным налогом.

Дина Кусаинова также напомнила, что в стране продолжается всеобщее декларирование. С 1 января 2024 года, на третьем его этапе, декларацию представят порядка 3,9 млн физических лиц – руководители и учредители (участники) юридических лиц, индивидуальные предприниматели, а также их супруги.

На четвертом этапе, с 1 января 2025 года, планируется подключить более 6,4 млн оставшихся граждан (например, работников частных структур, пенсионеров, домохозяек, студентов). Таким образом, система всеобщего декларирования охватит около 13 млн казахстанцев.

Спикер отметила, что во «входной» декларации отражаются все зарубежные активы, движимое, недвижимое имущество физических лиц. В ней можно по желанию указать также любое другое имущество, если стоимость его превышает 3,4 млн тенге, будь то ювелирное изделие, культурные ценности, породистое животное.

Стоимость задекларированных активов в дальнейшем будет учитываться при определении налогооблагаемого дохода.

– Казахстанцы, представившие «входную» декларацию об активах и обязательствах, представляют декларацию о доходах и имуществе (форма 270.00) до 15 сентября года, следующего за отчетным годом. Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода в срок до 25 сентября года, следующего за отчетным, – пояснила Дина Кусаинова.

Граждане, не вошедшие в систему всеобщего декларирования, представляют декларацию по ИПН (форма 240.00) до 31 марта года, следующего за отчетным годом. Уплачивают ИПН по ставке 10% от дохода до 10 апреля года, следующего за отчетным годом.

Декларацию необходимо представить по месту своего жительства, через веб-порталы «Кабинет налогоплательщика», «Электронного правительства», мобильные приложения e-salyqАzamat, Halyk, Bank Centercredit. Также граждане вправе представить декларацию на бумажном носителе по почте либо в явочном порядке.

Информацию о всеобщем ­декларировании можно ­узнать на сайте Комитета государственных доходов МФ РК в разделе «Всеобщее декларирование», в том числе там можно найти пошаговую инструкцию по заполнению декларации и видеоинструкцию по проверке своих активов в РК.

Популярное

Все
В Мажилисе прошла ­презентация проекта закона «О банках и банковской деятельности»
В Туркестане открыт гребной канал
Духовный центр Жетысу
Межэтнический диалог на страницах СМИ
О новых горизонтах ахметтану
В Национальном музее проходит выставка «Бесценные сокровища религиозных традиций мира»
В Алматы проводится второй этап дератизации
Стараться помочь каждому
Новый взгляд на старые фасады
Первый IQ Test Center
Высокие технологии – в производство, ИИ – в образование
Семья Дуйсебаевых: пятьсот лет учительства
С упором на качество
Карметкомбинат получил газ
Сельское хозяйство – стратегический актив
Работа для настоящих мужчин
Выстрелы в ночной степи
Культура труда и неприятие иждивенчества
Высшая награда для мастера
Конкуренция за таланты резко обострится
Строительство индустриального парка начинается в Туркестанской области
Цифровая трансформация судебной системы
Началось возведение энергоблока
Apple презентовала iPhone 17
Началось строительство плодоконсервного завода
Экологический месячник стартует в Астане с 13 сентября
Организации образования перешли на единую модель воспитания «Адал азамат»
Политические реформы и цифровой суверенитет
Состояние основателя Oracle увеличилось на $70 млрд за сутки
Контуры будущего определены
На востоке страны набирает обороты цифровое решение в сфере туризма
Уголовное дело завели на казахстанского блогера за призыв к убийству детей с аутизмом
В Отбасы банке разьяснили вопрос по выдаче денег из ЕНПФ на лечение зубов
Обсужден проект строительства ТЭЦ
На Кубе полный блэкаут
Аида Балаева выступила в поддержку сохранения независимости и чистоты культурного пространства
Как изменились цены на жилье в Казахстане
День кино отмечают в Казахстане
Признание в любви
«Маскарад» в Шымкенте
Гвардейцы поздравили жителей Кокшетау с Днем Конституции
Военнослужащие Нацгвардии провели акцию «Дорога в школу»
Жители Шымкента не спешат платить
Проезд сделали бесплатным
Аким Мангистау ознакомился с ходом строительства социальных объектов
Бектенов поручил внести предложения по наказанию виновных в срыве дорожных проектов
Госаудит проверил расходы казахстанской науки
35 школ Атырауской области остались без директоров
В Сарани строят завод по сборке грузовиков
Новую школу построят в Атырау
Aitu: в чем отличие казахстанского мессенджера от WhatsApp и Telegram
Ставки по вкладам физлиц в тенге обновили рекорд XXI века
Прокуратура на защите конституционных ценностей государства
В ЗКО готовят выпуск продукции из сайги
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
«Школу будущего» показали в Жамбылской области
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
Больше 20 предприятий Алматы признаны победителями регионального этапа конкурса «Лучший товар Казахстана»
Как отпразднуют День шахтёра в Карагандинской области

Читайте также

Закиева высказалась о росте преступности среди несовершенно…
Одобрено свыше тысячи бизнес-планов
Стараться помочь каждому
Буддийская Ассоциация Китая: Казахстан - перекрёсток культу…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]