Бракованные новостройки

2802
Любовь Доброта
собственный корреспондент по Туркестанской области и г. Шымкент

Дождь с потолка, сквозняки, неработающая система отоп­ления, отваливающийся кафель... Вот уж точно не о таком жилье мечтают новоселы. Но далеко не всем достаются теплые уютные квартиры без недоделок и откровенного брака.

рисунок Николая Веревочкина

В Шымкенте новоселы нередко оказываются в ситуации, когда жить в новостройках невыносимо, а съехать просто некуда. Все, что остается горожанам, так это оби­вать пороги компании-застройщика, писать жалобы в местные исполнительные органы с просьбой разобраться, призвать к ответу и заставить недобросовестных строителей устранить недоделки.

Осенью минувшего года список многоэтажек, заселение в которые вместо радости принесло огорчение, пополнили дома ЖК «Адия-2». Новоселы, купившие квартиры по ипотеке, в первые же дни после вселения столкнулись с протечками канализационной системы, потолочной капелью и затопленными подвалами.

Компания-застройщик не отрицает очевидного, обещает устранить недоделки и время от времени даже присылает рабочих, пытающихся привести все в соответствие, только вот попытки эти как мертвому припарка.

Жильцы двух девятиэтажек в микрорайоне «Туран-2» опасаются: век новостроек может завершиться намного быстрее, чем они рассчитаются по кредитам, оформленным на покупку квартиры. Владельцы приобретенного жилья едва ли не ежедневно размещают в социальных сетях видеоролики о вопиющих изъянах строительства, недоумевая и пытаясь понять, на чем держится конструкция многоэтажек… Не иначе как на «честном» слове подрядчика, неустанно обещающего все исправить. Только вот новоселам от этого не легче.

В уполномоченном органе решили, что больше не станут церемониться с безответственными компаниями-застройщиками, иначе брак в строительстве жилья будет только нарастать. По жалобам жильцов новостроек выявлено 556 нарушений. Виновных в недоделках наказали штрафами. Сообща они выплатили 176 млн тенге. Пять компаний лишились лицензий. Это крайняя мера, которую предусматривает законодатель по отношению к застройщикам, допускающим грубейшие нарушения при выполнении строительно-монтажных работ.

Но и это еще не все. В управлении строительства городского акимата отчетливо понимают, что далеко не всегда жильцы могут обнаружить строительный брак сразу. Скрытые дефекты проявляются в ходе эксплуатации. Это может быть сбой в работе системы отопления или лопнувшие батареи, перепады напряжения в сети, засоры труб, поломки лифта или даже плесень на потолке и стенах.

Гарантия на новостройки по закону о долевом строительстве распространяется на инженерное и технологическое оборудование, конструкции здания. Чтобы добиться качественного строительства, в Шымкенте увеличили гарантийный срок с пяти до семи лет.

В течение этого периода компания-застройщик обязана устранять все выявляемые неисправности водо- и газопроводной, канализационной, отопительной, вентиляционной систем и электрического оборудования за свой счет не только в общих помещениях, но и в квартирах.

Также усилена ответственность технического и авторского надзора, из-за недостатка которого в городе множатся бракованные новостройки, появляются долгострои. К примеру, дольщики третий год не могут заселиться в жилой комплекс «Асылтас», широко разрекламированный как элитный. Вместо жизни в обещанных квартирах класса «комфорт плюс» в пяти­этажке, построенной из экологически чистых материалов, люди вынуждены тратиться на аренду жилья. И оплачивать кредиты, месяцами выслушивая увещевания компании-застройщика потерпеть и подождать.

В управлении контроля и качества городской среды даже составили и обнародовали перечень ЖК, оказавшихся в зоне риска, чтобы оградить горожан от опрометчивого шага покупки жилья у компаний, не имею­щих официального разрешения на привлечение средств дольщиков или оказавшихся строи­тельными бракоделами.

Популярное

Все
Казы и шужык в вакуумной упаковке
Два золота и серебро из Албании
Сделана ставка на системное обновление
Продкорпорация объявила цены на зерно
История в лицах
«Барыс» разгромил омских «ястребов»
В Туркестанской области отметили Всемирный день хлопка
Готовность к летним играм в Токио
Organic – философия ответственного отношения к земле
Устойчивое развитие начинается с осознанности выбора
Важен каждый!
Академия наук и бизнес: путь к инновационной индустрии
Век на страже здоровья
Растет влияние Казахстана
Спасатель-кинолог и его верная напарница всегда готовы к вызовам
Сильная духом и мастерством
Информация как стратегический ресурс
Профессия спасателя должна стать одной из самых престижных
Лесные тропы егеря Курсарина
Госслужащие продвигают «Читающую нацию»
Гвардейцы — призёры Открытого Кубка Азии по дзюдо в Актау
Главнокомандующий Нацгвардией провел приём граждан
Алматинская область вновь побила рекорд посещаемости
Рыбоперерабатывающий завод запустили в Кызылординской области
Краснокнижного зверька засняли на видео в Алматинской области
Стартовала подписная кампания на 2026 год
В Таразе начнут собирать трактора
Павлодар завалило снегом
Зафиксирован рекордный урожай
О погоде в Казахстане на 16-18 октября сообщили синоптики
Девушка – загадка: как городская бунтарка обрела любовь в казахском ауле
В Турции отменили статус «иностранцев» для тюркских народов
Отношения между главами Казахстана и России находятся на весьма высоком уровне – российский политолог Антон Арутюнов
Караван из тысячи верблюдов официально вошёл в Книгу рекордов Гиннесса
Жанибек Алимханулы проведет бой за три титула чемпиона мира
На границе с Китаем образовалась автомобильная пробка
В Караганде откроют новые социальные павильоны
Столицу Мальты признали самой красивой в мире
Хищники опасны, но находятся под защитой
В Кызылорде сдана в эксплуатацию автодорога вдоль набережной Сырдарьи
Пенсионерам вход бесплатный
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
Треть урожая ушла под снег
WORLD UNIFIGHT CHAMPIONSHIP – казахстанский гвардеец снова на вершине
Военнослужащие Нацгвардии стали призёрами Кубка мира
Где и по какой цене можно приобрести уголь в Астане
Около 500 тонн продукции привезут на столичную ярмарку из ЗКО и Костанайской области
Токаев проводил Президента Италии в аэропорту Астаны
Завершена реконструкция Центрального стадиона
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
В Казахстане станет сложнее пользоваться банкоматами
В Костанайской области начались мероприятия, посвященные 140-летию Миржакыпа Дулатулы
Опасность в тарелке: в СКО зарегистрировали 19 случаев описторхоза
К строительству крупнейшего завода по производству снеков приступили в Алматинской области
В Алматинской области приняли меры по факту незаконного демонтажа плотины
Чем может гордиться Темиртау?
Пожар в столичном кафе: ремонт в пострадавших квартирах завершен на 90%
Президент поблагодарил Головкина за возвращение бокса в олимпийскую «семью»
Рахмет от звезд: как прошел концерт Backstreet Boys в Астане
В Шымкенте открыли 14 социальных павильонов

Читайте также

На какие комуслуги ввели мораторий на повышение цен
«​До конца года изменений тарифов на комуслуги не планирует…
Атырау готов к отопительному сезону
В Алматинской области раньше графика стартовал отопительный…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]