Бракованные новостройки

2807
Любовь Доброта
собственный корреспондент по Туркестанской области и г. Шымкент

Дождь с потолка, сквозняки, неработающая система отоп­ления, отваливающийся кафель... Вот уж точно не о таком жилье мечтают новоселы. Но далеко не всем достаются теплые уютные квартиры без недоделок и откровенного брака.

рисунок Николая Веревочкина

В Шымкенте новоселы нередко оказываются в ситуации, когда жить в новостройках невыносимо, а съехать просто некуда. Все, что остается горожанам, так это оби­вать пороги компании-застройщика, писать жалобы в местные исполнительные органы с просьбой разобраться, призвать к ответу и заставить недобросовестных строителей устранить недоделки.

Осенью минувшего года список многоэтажек, заселение в которые вместо радости принесло огорчение, пополнили дома ЖК «Адия-2». Новоселы, купившие квартиры по ипотеке, в первые же дни после вселения столкнулись с протечками канализационной системы, потолочной капелью и затопленными подвалами.

Компания-застройщик не отрицает очевидного, обещает устранить недоделки и время от времени даже присылает рабочих, пытающихся привести все в соответствие, только вот попытки эти как мертвому припарка.

Жильцы двух девятиэтажек в микрорайоне «Туран-2» опасаются: век новостроек может завершиться намного быстрее, чем они рассчитаются по кредитам, оформленным на покупку квартиры. Владельцы приобретенного жилья едва ли не ежедневно размещают в социальных сетях видеоролики о вопиющих изъянах строительства, недоумевая и пытаясь понять, на чем держится конструкция многоэтажек… Не иначе как на «честном» слове подрядчика, неустанно обещающего все исправить. Только вот новоселам от этого не легче.

В уполномоченном органе решили, что больше не станут церемониться с безответственными компаниями-застройщиками, иначе брак в строительстве жилья будет только нарастать. По жалобам жильцов новостроек выявлено 556 нарушений. Виновных в недоделках наказали штрафами. Сообща они выплатили 176 млн тенге. Пять компаний лишились лицензий. Это крайняя мера, которую предусматривает законодатель по отношению к застройщикам, допускающим грубейшие нарушения при выполнении строительно-монтажных работ.

Но и это еще не все. В управлении строительства городского акимата отчетливо понимают, что далеко не всегда жильцы могут обнаружить строительный брак сразу. Скрытые дефекты проявляются в ходе эксплуатации. Это может быть сбой в работе системы отопления или лопнувшие батареи, перепады напряжения в сети, засоры труб, поломки лифта или даже плесень на потолке и стенах.

Гарантия на новостройки по закону о долевом строительстве распространяется на инженерное и технологическое оборудование, конструкции здания. Чтобы добиться качественного строительства, в Шымкенте увеличили гарантийный срок с пяти до семи лет.

В течение этого периода компания-застройщик обязана устранять все выявляемые неисправности водо- и газопроводной, канализационной, отопительной, вентиляционной систем и электрического оборудования за свой счет не только в общих помещениях, но и в квартирах.

Также усилена ответственность технического и авторского надзора, из-за недостатка которого в городе множатся бракованные новостройки, появляются долгострои. К примеру, дольщики третий год не могут заселиться в жилой комплекс «Асылтас», широко разрекламированный как элитный. Вместо жизни в обещанных квартирах класса «комфорт плюс» в пяти­этажке, построенной из экологически чистых материалов, люди вынуждены тратиться на аренду жилья. И оплачивать кредиты, месяцами выслушивая увещевания компании-застройщика потерпеть и подождать.

В управлении контроля и качества городской среды даже составили и обнародовали перечень ЖК, оказавшихся в зоне риска, чтобы оградить горожан от опрометчивого шага покупки жилья у компаний, не имею­щих официального разрешения на привлечение средств дольщиков или оказавшихся строи­тельными бракоделами.

Популярное

Все
Атака на Оренбургский ГПЗ: газоснабжение Казахстана не затронуто – Минэнерго
Марат Байкамуров стал чемпионом "Қазақстан Барысы – 2025"
Президент поздравил победителя турнира "Қазақстан Барысы-2025"
Трамп сообщил об уничтожении "огромной" подлодки с наркотиками
Более 1 млн зеленых насаждений высадят в Астане в текущем году
Победителей республиканского айтыса наградили в Астане
Штормовое предупреждение объявлено в Казахстане
Синнер получил золотую ракетку за победу на "Шлеме шести королей"
Казахстан завоевал две медали на чемпионате Азии по академической гребле
В Астане военнослужащие поздравили ветерана войны с днем рождения
Спасатели МЧС предотвратили возможный взрыв при пожаре
День работников лесного хозяйства отмечается в Казахстане
Впервые алматинский театр имени Наталии Сац выступил в Москве
Реконструкция канала протяженностью 15 км началась в Туркестанской области
В Атырау объединились университеты Прикаспия
В Астане более 500 студентов военной кафедры посетили Военно-исторический музей
Афганистан и Пакистан договорились о прекращении огня
Факсимиле возвращают голоса истории
В Париже ограбили музей Лувр
Гвардейцы — призёры Открытого Кубка Азии по дзюдо в Актау
Алматинская область вновь побила рекорд посещаемости
Рыбоперерабатывающий завод запустили в Кызылординской области
Краснокнижного зверька засняли на видео в Алматинской области
Зафиксирован рекордный урожай
Стартовала подписная кампания на 2026 год
О погоде в Казахстане на 16-18 октября сообщили синоптики
В Турции отменили статус «иностранцев» для тюркских народов
Караван из тысячи верблюдов официально вошёл в Книгу рекордов Гиннесса
На границе с Китаем образовалась автомобильная пробка
В Кызылорде сдана в эксплуатацию автодорога вдоль набережной Сырдарьи
Столицу Мальты признали самой красивой в мире
Посол ЕС отметила рост гражданской активности в Казахстане
Афганистан и Пакистан вступили в вооруженный конфликт
Казахстанцев предупредили о сроках пребывания в России
Назначены новые послы Казахстана в ряде стран
Казахстан – ключевой энергетический партнер для ЕС
Стали известны имена финалисток конкурса Miss Astana 2025
Президент направил телеграмму поздравления Королю Испании
Нобелевский комитет расследует всплеск ставок на премию мира
Пенсионерам вход бесплатный
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
Треть урожая ушла под снег
WORLD UNIFIGHT CHAMPIONSHIP – казахстанский гвардеец снова на вершине
Военнослужащие Нацгвардии стали призёрами Кубка мира
Где и по какой цене можно приобрести уголь в Астане
Около 500 тонн продукции привезут на столичную ярмарку из ЗКО и Костанайской области
Токаев проводил Президента Италии в аэропорту Астаны
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
Завершена реконструкция Центрального стадиона
В Казахстане станет сложнее пользоваться банкоматами
В Костанайской области начались мероприятия, посвященные 140-летию Миржакыпа Дулатулы
Опасность в тарелке: в СКО зарегистрировали 19 случаев описторхоза
К строительству крупнейшего завода по производству снеков приступили в Алматинской области
В Алматинской области приняли меры по факту незаконного демонтажа плотины
Пожар в столичном кафе: ремонт в пострадавших квартирах завершен на 90%
Чем может гордиться Темиртау?
Рахмет от звезд: как прошел концерт Backstreet Boys в Астане
В Шымкенте открыли 14 социальных павильонов
Главнокомандующий Нацгвардией провел приём граждан

Читайте также

На какие комуслуги ввели мораторий на повышение цен
«​До конца года изменений тарифов на комуслуги не планирует…
Атырау готов к отопительному сезону
В Алматинской области раньше графика стартовал отопительный…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]