​Ипотека: показатели выросли вдвое

«7–20–25», присоединились еще 2 – Халык банк и Forte Bank, стало известно вчера в ходе брифинга на площадке СЦК. Хорошей новостью стало также сообщение о том, что специально для участников рынка вторичного жилья разработан новый продукт кредитования – «Баспана хит».

Как известно, новая ипотечная программа «7–20–25», официально действующая в нашей стране с 4 июля текущего года и уже пользующаяся повышенным спросом у казахстанцев, рассчитана на покупку новых домов и квартир. И количество обращений в банки-партнеры АО «Ипотечная организация «Баспана» растет с каждым днем из-за льготных условий для получения ипотеки, позволяющей приобрести собственные квадратные метры на рынке первичного жилья. Последние хорошо известны всем: 20% первоначального взноса, годовая ставка – 7% и срок кредитования до 25 лет.

По состоянию на 11 сентября текущего года по программе «7–20–25» принято заявок от населения на сумму 27 млрд тенге. Из них банками одобрено к выдаче примерно на 18 млрд тенге. При этом количество одобренных в августе кредитов вдвое превысило июльские показатели. В разрезе регионов по количеству участников «7–20–25» лидируют Алматы и Астана, а также Мангистау­ская область. В Актюбинской, Восточно-Казахстанской и Акмолинской областях также отмечена положительная динамика кредитования по данной программе.

– Если говорить о портрете среднестатистического клиента ипотеки «7–20–25» – это представитель наиболее активной части населения нашей страны в возрасте 24–40 лет, имеющий постоянный официально подтвержденный доход, – поделился председатель правления АО «Ипотечная организация «Баспана» Кайрат Алтынбеков.

По его словам, средняя стоимость жилья, приобретаемого в рамках данной программы, составляет 12 млн тенге. При этом доля граждан, покупающих новые квартиры в рамках предельных сумм – 25 и 15 млн тенге, в зависимости от региона проживания, не превышает 7% от общего количества выданных кредитов.

– Как видите, ажиотажа относительно увеличения предельной суммы займа у нас нет, – заверил спикер.

По информации АО «Ипотечная организация «Баспана», в целях увеличения количества предложений на первичном рынке в настоящее время рассматривается возможность выделения местным исполнительным органам 150 млрд тенге для строительства жилья по программе «7–20–25». Компанией совместно с местными властями начата работа по снижению первоначального взноса в рамках льготной ипотеки для молодых семей и работников бюджетной сферы.

Разработка новых продуктов «Жас арман» и «Қамқор баспана» предполагает, что местные исполнительные органы будут выделять субсидии этим категориям граждан для уменьшения размера первоначального взноса. Составление списков, отбор участников будут вес­тись самими акиматами. К примеру, в настоящее время «Баспаной» запущен пилотный проект совместно с акиматом Шымкента, в соответствии с которым около 2 тыс. жителей получат субсидии в размере 2 млрд тенге. Плюс к этому, согласно принятому правлением Национального банка постановлению, для города-миллионника увеличена сумма предельной стоимости жилья до 25 млн тенге.

Что касается нового продукта ипотечного кредитования «Баспана хит», он рассчитан на 15 лет, первоначальный взнос – 20% при базовой ставке 10,75%. Как проинформировали в АО «Ипотечная организация «Баспана», продукт уже запущен. Заинтересованные в приобретении квартир и домов на рынке вторичного жилья клиенты могут обращаться за подробной консультацией в банки второго уровня, которые определены и для программы «7–20–25».

Представитель компании пояснил также, что данная программа уже действует и казахстанцы могут обращаться в банки-партнеры программы «Баспана хит». Он рассказал также о том, каким образом степень износа вторичного жилья будет влиять на его стоимость.

– Степень износа и его влия­ния на конечную стоимость жилой недвижимости будет определяться самим рынком, в компетенцию компании «Бас­пана», а также банков-партнеров эта опция не входит, – подчеркнул спикер.

По его мнению, льготное кредитование вторичного рынка жилья будет пользоваться популярностью у населения и существенно облегчит казахстанцам возможность приобретения собственной квартиры.