Комплексный подход к ипотечному займу
444
Алла ДЕМЕНТЬЕВА
Назрела необходимость комплексного решения проблем взаимодействия банков с неплатежеспособными заемщиками, обеспечения социальных гарантий граждан в области кредитования и надежности системы предоставления финансовых услуг – так обосновывается регулятором необходимость изменений. В связи с этим основными задачами законопроекта названы введение комплекса законодательных мер для обеспечения устойчивости сектора и усиление защиты прав потребителей финансовых услуг.
В числе нововведений предусматривается запрет на выдачу ипотечных займов в иностранной валюте физическому лицу, не имеющему доходов в валюте; требование к БВУ и МФО по предоставлению розничных кредитов дополнительно по «фиксированной» ставке, по принципу «все включено». То есть без каких-либо дополнительных комиссий и платежей со стороны заемщика. Вводится запрет на требование с заемщика любого вознаграждения и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа.
Также, как сообщается пресс-службой Нацбанка, предусматривается право заемщика БВУ и МФО на первоочередное погашение просроченного основного долга и вознаграждения при недостаточности денег, и в случае длительности такой неплатежеспособности – право на погашение неустойки и штрафов в последнюю очередь. Законопроектом вводится прямая компетенция НБ РК по программе рефинансирования ипотечных жилищных займов, проведению разовой акции по выплате компенсации по тенговым депозитам, открытым в национальной валюте, в связи с переходом к режиму свободно плавающего обменного курса. Также предусматривается освобождение от налогообложения дохода депозиторов, возникающего при выплате вышеуказанной компенсации.
Законопроект предусматривает и приведение законодательства в соответствие с обязательствами Казахстана по финансовым услугам в связи с вступлением в ВТО.
В числе нововведений предусматривается запрет на выдачу ипотечных займов в иностранной валюте физическому лицу, не имеющему доходов в валюте; требование к БВУ и МФО по предоставлению розничных кредитов дополнительно по «фиксированной» ставке, по принципу «все включено». То есть без каких-либо дополнительных комиссий и платежей со стороны заемщика. Вводится запрет на требование с заемщика любого вознаграждения и неустойки, начисленных после 180 дней просрочки обязательства по договору ипотечного жилищного займа.
Также, как сообщается пресс-службой Нацбанка, предусматривается право заемщика БВУ и МФО на первоочередное погашение просроченного основного долга и вознаграждения при недостаточности денег, и в случае длительности такой неплатежеспособности – право на погашение неустойки и штрафов в последнюю очередь. Законопроектом вводится прямая компетенция НБ РК по программе рефинансирования ипотечных жилищных займов, проведению разовой акции по выплате компенсации по тенговым депозитам, открытым в национальной валюте, в связи с переходом к режиму свободно плавающего обменного курса. Также предусматривается освобождение от налогообложения дохода депозиторов, возникающего при выплате вышеуказанной компенсации.
Законопроект предусматривает и приведение законодательства в соответствие с обязательствами Казахстана по финансовым услугам в связи с вступлением в ВТО.
