Ждать 5 лет или нет: когда можно продать квартиру, купленную с использованием пенсионных

14565
Екатерина Елисеева
Фото ©Адильбека Тауекелова/Kazpravda.kz
В каких случаях можно будет продать квартиру, если для ее приобретения были использованы пенсионные накопления, рахъяснила председатель правления "Жилищный строительный сберегательный банк "Отбасы банк" Ляззат Ибрагимова на брифинге в СЦК, передает корреспондент Kazpravda.kz.

По ее словам, человек не сможет продать квартиру, приобретенную в ипотеку после 1 января 2021 года, если у него заем со сроком погашения больше 5 лет.

"А если полностью погасил, то в пункте это не указано. Здесь мы будем еще смотреть на позицию Национального банка. Потому что в этом пункте указано, что эта норма по отчуждению действует только на жилье, которое оформлено в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат. А ведь 4 января у заемщика еще не было этих единовременных пенсионных выплат. Соответственно эта норма распространяется только на ипотечные и жилищные займы с оставшимся сроком погашения более 5 лет", – сообщила спикер. 

Ибрагимова уточнила, что если трактовать достаточно прямо, то озвученная норма касается любой ипотеки, которая была взята после того, как правила были приняты.

"Это предусмотрено для того, чтобы не было большого роста цен на недвижимость. Когда, например, человек, сняв досрочно пенсионные выплаты, через месяц досрочно погашает ипотечный заем, а еще через 2-3 дня выставляет эту квартиру на продажу по более высокой цене, так как есть спрос для других получателей ЕПВ. Поэтому мы ввели эту норму касательно 5 лет", – дополнила глава ЖССБ "Отбасы банк".

Она подчеркнула, что на заем, который был взят до 1 января 2021 года без использования ЕПВ, норма, указанная в настоящем пункте по отчуждению недвижимого имущества, оформленного в собственность с использованием единовременных пенсионных выплат, не распространяется.

"Дополнительно можем сделать запрос в Национальный банк и в агентство финансового регулирования. Но сейчас, по прямой норме, которая была опубликована вчера на сайте Электронного правительства, достаточно четко это описано", – заключила Ляззат Ибрагимова.



Напомним, 1 сентября 2020 года Глава государства Касым-Жомарт Токаев, выступая с Посланием народу на совместном заседании палат Парламента, сообщил, что казахстанцы смогут использовать часть пенсионных накоплений с 2021 года для лечения или приобретения жилья.

2 января 2021 года Президент подписал соответствующий закон.

6 января Единый накопительный пенсионный фонд (ЕНПФ) опубликовал размеры порогов достаточности на 2021 год для использования части пенсионных накоплений на решение жилищного вопроса, лечение или передачи в доверительное управление.

Воспользоваться правом досрочного снятия части пенсионных накоплений могут: работающие граждане; заключившие договоры пенсионного аннуитета со страховыми компаниями; состоявшиеся пенсионеры.

Узнать о сумме пенсионных накоплений, доступной для целевого использования можно получить несколькими способами.

Те вкладчики, кто после проверки своих пенсионных накоплений в ЕНПФ приняли решение об использовании части пенсионных накоплений на жилье и/или лечение, должны открыть специальный счет в "Отбасы банк" (ЖССБ) в режиме онлайн.

Стоит отметить, что снимать пенсионные можно не единожды. Это было зафиксировано в новых правилах, принятых 21 января 2021 года.

Следует помнить, что при изъятии части пенсионных накоплений необходимо будет уплатить ИПН.

Популярное

Все
На востоке республики вдвое увеличен объем ремонта дорог
Казахстан инициирует закон о семейно-бытовом насилии в рамках МПА СНГ
Гости из Поднебесной ознакомились с туристическим потенциалом края
Неделя добра продолжается в регионах
Эпос Султана Раева
У доброго хозяина и озеро икру мечет
Не сыпьте соль на сердце
Все, что вы еще не знали об ОСМС
Микс традиций и инноваций
«Шустрые иголочки» вышивают крестиком и снимают стресс
Президент Аргентины высказался о величии Месси, а также сравнил его с Пеле
Новоселья празднуют в Бурабайском районе
Для школьников открыты лагеря ранней профориентации
Саммит ШОС и новый вектор экологического сотрудничества
Незадавшийся четверг
Илон Маск сделал пожертвование на избирательную кампанию Дональда Трампа
Научные подходы к дорожной отрасли
В приоритете – социальная защита
Игроманию, как и любое другое заболевание, легче предупредить
Антикор выявил миллиардные нарушения в сфере строительства дорог
Строительство LRT в Астане: закроют съезд по улице Сыганак
Российские борцы отказались от участия в ОИ-2024
Глава государства поздравил соотечественников с Национальным днем домбры
Масуд Пезешкиан избран новым президентом Ирана
Путинцева сотворила главную сенсацию на Уимблдоне
Все пострадавшие от паводка жители Кокшетау обеспечены жильем
Производство бензина в стране впервые за много лет сократилось
Продажи новых авто в Казахстане выросли в два раза за год
Полицейские авто выстроились в форме домбры в ВКО
Появились новые фото со стройки города-небоскреба «Зеркальная линия»
Шоу дронов в Астане увидели более 100 тыс. человек
Национальный день домбры отмечается в Казахстане
Евро-2024: определились все полуфиналисты
Рыбакина одержала самую разгромную победу на турнирах «Большого шлема»
Кир Стармер представил состав нового правительства Британии
Головкин: Казахстан может выйти из IBA
Секретариат Организации тюркских государств будет усилен
Спикер Сената: «Школы должны раскрывать потенциал детей»
Аида Балаева: «Очень тревожно, когда известные личности, любимцы публики преступают закон»
Около 200 грузовиков скопилось со стороны ЗКО на границе с Россией
Значительного повышения тарифов опасаются жители Северного Казахстана
Шымкентский водоканал, признанный лучшим в стране и СНГ, может стать полностью частным
Фанаты Димаша изучают казахский язык
Новый этап развития системы здравоохранения страны
Личность и наследие Шынгыз-хана остаются в центре внимания ученых
Семья Кривошеевых – Клеустер вернулась из Германии в Казахстан
Токаев переговорил по телефону с Путиным
Из почти 40 фонтанов в Атырау работает только один
Строительные рынки переезжают за город
Судебное реформирование: реалии и перспективы
За плечами талантливого хирурга Орала Оспанова десятки тысяч успешных операций
Девушка задушила ребенка и выпрыгнула из колеса обозрения в Алматы
Большую зачистку «мертвых душ» провели  в Костанайской области
WhatsApp-бот против мошенников действует в Астане
Двадцать членов ОПГ доставили в полицию
Казахстан примет участие в саммите животноводства во Франции в качестве почетного гостя
Эпос «Едиге» и топоним «Кушмурун»: неизвестное об известном
Дело Бишимбаева: астанчанку подозревают в присвоении 100 млн тенге
В Караганде из мусора делают антивандальные люки для колодцев
Аlma mater казахстанской спецслужбы отмечает 50-летие

Читайте также

В Астане начался первый молодежный Конвент от Жаңа адамдар
«Шустрые иголочки» вышивают крестиком и снимают стресс
Права граждан с инвалидностью нарушали в Жамбылской области
Речной патруль: приготовиться к погружению!

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]