В Алматы начался снос сразу нескольких незаконно строящихся ЖК, но такая борьба за чистоту архитектурного облика мегаполиса нравится не всем

8124
Людмила Макаренко

Почему ломать? Белить!

В Алматы начался снос сразу нескольких незаконно строящихся ЖК, но такая борьба за чистоту архитектурного облика мегаполиса нравится не всем.

В Алматы, где проблема массовой уплотнительной застройки давно навязла в зубах и даже стала причиной настоящих коммунальных трагедий, дело дошло до серьезных санкций в отношении недобросовестных девелоперов.

Вскоре вступит в законную силу решение о сносе строящегося в Наурызбайском районе ЖК «Жайсан». В ходе проверки объекта было установлено, что он возводится без соответствующих разрешений, за что заказчика уже привлекли к административной ответственности. Позже по обращению городского управления градостроительного контроля состоялось заседание специализированного межрайонного экономического суда, который удовлетворил иск в отношении строительной компании и постановил снести незаконно возводимый объект.

«Лишним» оказался третий этаж у другой новостройки – ЖК Pine Hill, она заложена в верхней части города, в Бостандыкском районе. Разрешение застройщик имеет только на два этажа. Разбирательства по этому прецеденту тянулись с осени прошлого года, и наконец в апелляционной инстанции жалоба на девелопера рассмотрена положительно. Решение суда о сносе верхнего этажа здания вступило в законную силу и находится на исполнении в департаменте юстиции.

Вокруг еще одной «подпольной» новостройки разгорелись нешуточные страсти. Как выяснилось, на месте многоквартирных домов ЖК Qadam, заложенных в Наурызбайском районе, должна была появиться общеобразовательная школа. По крайней мере, застройщик получал разрешение и готовил техническую документацию именно на этот социальный объект, но в итоге начал воплощать куда более выгодный проект – коммерческий жилой комплекс.

Для этого строительная компания привлекла средства нескольких сотен дольщиков. Как раз они и стали протестовать против намерений власти снести несанкционированный самострой. Люди, многие из которых вложили в строительство ипотечные займы и деньги от продажи единст­венного жилья, опасаются, что останутся ни с чем.

Даже если им вернут вложенное, купить равноценные квартиры теперь едва ли удастся: застройщик в свое время предложил им довольно привлекательную цену за квадратный метр, свое черное дело сделала и инфляция...

Теперь в строительной компании фактически признаются в подлоге. Документов на возведение жилого комплекса у нее дейст­вительно не было, разрешения имеются только на строительство школы. О смене функционального назначения новостройки власти в известность не были поставлены.

Тихой сапой строители успели возвести два из пяти жилых домов и начать третий. Но по экспертной оценке ни один из них не может быть допущен к эксплуатации, поскольку строительство велось без утвержденной проектно-сметной документации, в том числе архитектурно-планировочного задания, госэкспертизы проекта, согласований технического и авторского надзоров. Этих оснований хватило, чтобы суд вынес решение о сносе уже построенных объектов. Кроме того, строительная компания оштрафована на 1,5 млн тенге.

Впрочем, у девелопера еще есть время на то, чтобы опротестовать судебное постановление. Решимости в этом деле ему могут добавить настроения дольщиков. На днях они пришли митинговать к офису компании. Вот только требования свои они в большей мере адресовали не обманувшей их компании-застройщику, а городскому акимату – граждане хотели бы продолжения строительства ЖК. На этой волне приободрились и в строительной компании, ее представитель Нуртас Маджанов выступал перед аудиторией с заметным пафосом: «Мы говорим государству: дайте нам достроить, дайте нам эту бумагу! Качество проверяйте, лабораторию вызывайте, любых специалистов приглашайте! Если со стороны нормативов смотреть, там и нет никаких нарушений!»

То есть вот так: мы что хотим, то и воротим, а ты, дорогое государство, бери за нас ответственность – вкладывай бюджетные деньги в проверки и экспертизы и давай обманутым нами гражданам свои «железобетонные» гарантии.

Поддавшись сегодня подобному шантажу и давлению, городская власть совершила бы огромный шаг назад в пока еще робком намерении навести порядок в своей градостроительной политике. Десятки лет Алматы застраивают безответственно и бесчувственно, без страха и опасений, что придется отвечать за уничтожение архитектурного облика самобытного города, за алчность, которая откровенно стоит за «точечной» и уплотнительной застройкой.

В городском акимате, кажется, готовы проявить волю в регулировании вопросов строительства в мегаполисе. В самом начале была волна замораживания строек «сомнительного происхождения», потом последовал ряд решений о прекращении строительства, нарушающего регламент, и наконец дело дошло до судебных постановлений о сносе незаконных объектов… Очень бы не хотелось, чтобы и эти ожидания оказались ложными.

В июне в Алматы самая обычная коммунальная разборка закончилась чудовищной трагедией. Жители обычной пятиэтажки, которые устали терпеть неудобства от соседства с вновь отстроенным жилым комплексом, перекрыли движение на проезжей части дороги. В результате конфликта один из пикетчиков ударил водителя, застрявшего в пробке, тот упал и умер.

По следам этих событий из район­ного акимата сообщили, что улочку между пятиэтажкой и ЖК, которая стала яблоком раздора из-за перенаселенности микрорайона, перекрыли лежачими полицейскими и вообще перестали считать улицей, а сделали придомовой территорией. В общем, решили проблему.

Почему-то это напомнило сцену из известной советской кинокомедии, где городской инспектор одним взмахом руки постановлял что снести, а что оставить в таежном городке лесорубов. Так печку в женском общежитии по мановению начальства едва было не сломали, но в итоге решили, что достаточно будет просто ее побелить. В Алматы нужно раз и навсегда определиться, что сносить, а что белить, где строить, а где ни за какие прелести и блага нельзя вбить ни одной сваи…

Относительно недавно в Алма­ты приняты новые регламенты застройки функциональных зон городской территории. Они вводят ограничения высотности жилых зданий в периметре южнее прос­пекта Абая, севернее проспекта Аль-Фараби, восточнее улицы Ашимова и восточнее ВОД (Восточная объездная дорога). Также предусматривается запрет на новое строительство зданий любого назначения на склонах горных прилавков и на самих прилавках с крутизной склона 15% и фактически запрещают «точечную» застройку в сложившихся жилых кварталах.

С 1 августа в городе начал работу обновленный градостроительный совет, за решениями которого будут стоять профессионалы архитектурной и строительной отраслей и просто неравнодушные общественники.

Еще одна ценная новация – в акимате открыли горячую линию по вопросам застройки города. По телефону +7 (727) 229-81-36 можно узнать, какой объект заложен в той или иной его точке, кем санкционировано строительство, кто его ведет. По этому же номеру горожане смогут перед покупкой недвижимости проверить информацию о законности того или иного строящегося дома, запросить документы на объект.

Популярное

Все
Астана примет высоких гостей – анонс мероприятий с Токаевым на этой неделе
Определился победитель Национальной школьной лиги по баскетболу
Трамп распорядился построить в США десять ядерных реакторов
Атырауский завод выпустил 100-й грузовой вагон
Аэропорт Уральска увеличивает количество рейсов
Три междугородних автобуса арестовали на трассе в Акмолинской области
Около 60 тысяч га рисовых полей Кызылординской области выравнили лазерным планировщиком
Впервые в Атырауской области для борьбы с саранчой задействуют беспилотники
Гвардеец из Астаны стал героем соцсетей после трогательного поступка на параде
Миллионы литров воды ежедневно утекают из-за нарушений в Жамбылской области
Дожди с грозами накроют большую часть Казахстана
Фан-встреча с Димашем состоится в Лондоне
Тайны городского парка
Жамбылский областной драмтеатр испытывает ряд трудностей
Правительству США предоставят в аренду землю в Алматы – подписан закон
В СКО аграрии вышли в поля и задают темп посевной кампании
В Атырауской области почти вдвое увеличены посевные площади
Истоки тюркской письменности
Похолодание прогнозируют в Казахстане
Директор и бухгалтер школы в Шымкенте осуждены на 8 лет каждый
Новые правила регистрации мобильных телефонов
Казахстанцы могут проверить статус верификации своих телефонов по IMEI
Глава государства посетит Венгрию
Полководец. Писатель. Патриот
Строительство десяти крупных заводов по производству хлопка начали в Туркестанской области
Прокуроры на фронте и в тылу – на страже закона и порядка
Костанайская область – лидер РК по производству и экспорту продуктов питания
Служебные собаки Нацгвардии отличились на международной выставке
Нацгвардия МВД РК отметила 80-летие Победы масштабной патриотической акцией
В Казахстане резко изменится погода
Мажилис принял новый Налоговый кодекс
Три перекрестка временно закроют на ремонт в Астане
Дорога Атырау-Астрахань: завершающий этап
Будущее – за цифровыми активами
Семья – духовный код нации
Железные дороги – национальное достояние и стратегический актив страны
Трассу Жезказган – Петропавловск начали капитально ремонтировать в СКО
NASA подтвердило предсказание Стивена Хокинга о конце света
Блогеров арестовали в Астане за неудачную шутку в лифте
Распоряжения Главы государства о назначении
Жару сменят дожди в Казахстане
Свыше 4 тыс. военнослужащих приняли участие в военном параде в честь 80-летия Великой Победы
Будет ли в столице новый сквер?

Читайте также

Доступность городской среды для лиц с нарушениями опорно-дв…
Количество занимающихся спортом костанайцев снижается
Сувенирные "доллары" пытались передать в колонию Алматинско…
Студент награжден медалью МЧС за спасение ребенка

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]