Вдалеке от внимания и понимания

– Мы относимся к Мичуринскому сельскому округу района Байтерек, который расположен буквально через дорогу от Уральска. Но будто живем в какой-то глухомани, далекой от исполнительной власти. Какие бы вопросы у нас к ней ни возникали, нам кивают на ТОО «ЖеРом», – говорят местные жители.

В частности, люди неоднократно ходатайствовали перед местными исполнительными органами о включении поселка как части административной единицы – села Мичуринского – в список территорий, требующих благоустройства.

Однако в ответе из акимата сельского округа было сказано, что территория коттеджной застройки является собственнос­тью ТОО «ЖеРом». Более десяти лет назад эта компания, поменяв назначение сельскохозяйственных земель, решила построить здесь жилой комплекс. Потом планы ее владельца существенно поменялись. Предприниматель успел лишь протянуть «ветку» газопровода и электрические сети, установить трансформатор и газораспределительные шкафы, а после решил распродать земельные участки по отдельности для индивидуальных застройщиков, предварительно, впрочем, заключив единый договор по оказанию коммунальных услуг на весь будущий поселок.

Часть земельных участков с тех пор зарастает травой. По словам местных жителей, сам владелец ТОО уже три года живет в России и даже успел там наладить новый бизнес. Хотя и казахстанское предприятие его все еще имеет активный статус.

Так вот, в договоре между коммунальщиками и жителями коттеджей прописаны их обязательства по уборке общих частей и прилегающей территории в пределах комплекса, уходу за многолетними насаждениями, техобслуживанию и содержанию инженерных сетей общего пользования, приборов освещения, обеспечения пропускного режима на территорию комплекса. Фактически жители сами разбираются с этими и другими проблемами по мере их возникновения, при этом резонно решив, что платить обслуживающей компании не за что.

– Нам приходится самостоятельно делать дороги. Электросети, трансформатор, газопровод висят на балансе ТОО «ЖеРом», но компания их не обслуживает, – говорит житель коттеджного поселка Ербол Куспанов. – Чуть ли не каждый месяц собираем деньги на устранение порывов проводов, ремонт трансформатора. Было такое, что в сорока­градусный мороз два дня сидели без электроэнергии.

В начале месяца по одной улице поселка отключили газ. Диспетчер газовой службы посоветовал обращаться в ТОО «ЖеРом», а пищу пока готовить… на костре. И это притом что не год и не два газопровод лежит в открытой траншее. Без всяких ограждений и опознавательных знаков.

– Недавно из-за возгорания сухостоя произошел взрыв газа рядом с жилым домом, – рассказывает местный житель. – Хорошо, что никто не пострадал. Ума не приложу, как вообще было получено разрешение на эксплуа­тацию этой «ветки» газопровода?.. Ни у кого из нас нет долгов по электроэнергии или газу. Но, вероятно, они есть у компании, призванной обслуживать поселок, однако страдать приходится поселковым жителям.

– Единственно верным решением проблем жителей поселка была бы передача обслуживаю­щей компанией этих сетей на баланс государства, а далее – коммунальным предприятиям,– считает заместитель района Байтерек Мурат Залмуканов. – Проблема в том, что это частные сети ТОО «ЖеРом». В договоре прописано, что каждый владелец должен платить, кроме как по счетчику, еще и за общее содержание сетей газо- и электроснабжения, дорог. Мы спрашивали у жильцов, как они платят. Некоторые честно признались, что платили несколько лет, потом, видя, что никаких работ по обслуживанию компания не проводит, прекратили. Со своей стороны представитель ТОО «ЖеРом» объясняет состояние сетей тем, что за их содержание не платят жители. Пока же владелец ТОО отказывается передавать сети и оборудование. Поэтому, на наш взгляд, граждане должны подготовить коллективное письмо в акимат. Потом будем решать вопрос через суд.

Несмотря ни на что, территория комплекса продолжает активно застраиваться. Однако договоры на пользование газом и электроэнергией, как правило, заключают только при сдаче дома. До того же момента граж­дане «втихую» подключаются к линии электропередачи путем «наброса» проводов. Долги перед поставщиками коммунальных услуг растут, а платить никто не горит желанием – ни само ТОО, ни зарегистрированные абоненты.

Несколько лет жильцы обращались в районный и областной акиматы по вопросу вывоза мусора. На весь поселок, где уже зарегистрировано 138 домов и проживают более пятисот человек, ни одного мусорного контейнера! Юридически тут все по договору – потребитель обязан вывозить мусор за свой счет. Другой вопрос – куда? До полигона? Вряд ли. Значит, в лучшем случае до ближайших чужих контейнеров.

При продаже земельных участков обслуживающая компания обещала решить вопрос со строи­тельством школы и детского сада. Пока жильцы возят детей в город на машинах и такси. Общественный транспорт останавливается на трассе, в километре от шлагбаума, который будто отделяет комплекс от всего государства.

Елдос Икыласов первым стал строить дом в коттеджном поселке. Тогда здесь была еще общая, неразделенная территория. На заросших бурьяном участках он показывает открытые траншеи, где видна труба газопровода, на телекоммуникационную инфраструктуру, которой официально здесь нет.

– Когда увидел, что ведутся работы, обрадовался, – рассказывает мужчина. – Поинтересовался. Мне ответили, что прошел тендер, проводят Интернет. Спустя некоторое время выяснилось, что оптоволокно протянули только на одну улицу, к дому сотрудника телекоммуникационной компании, явно не рядового. Потом, когда жильцы комплекса начали подавать заявления на подключение к Интернету, в компании им ответили, что в поселке нет ни коммуникаций, ни технических возможностей для того, и никаких тендеров, мол, не проводилось... Вот нумерация на столбе означает, что здесь проходит оптоволоконная линия. Вот шкафы. Значит, есть технические возможности. Нормальный Интернет здесь лишь на двух улицах. Связь откровенно плохая. Можно сказать, наши дети вообще не учились прошлый год. Родители ругают детей за низкую успеваемость, но понимают, что дистанционно учиться в таких условиях невозможно. И это вблизи от областного центра!

Жители коттеджного поселка самостоятельно чистят и ровняют дороги, обрезают деревья, мешающие электропроводам, за свой счет устраняют всевозможные поломки. Осенью прошлого года по периметру одной из улиц протяженностью более километ­ра было установлено освещение, частично проведен ремонт ее проезжей части. Подачу газа на этот раз удалось возобновить опять же силами и за счет вложений самих жителей.

Но их финансовые возможнос­ти не безграничны. Так написали они в обращении на имя акима Западно-Казахстанской области, копии которого направлены в прокуратуру, суд и Администрацию Президента РК.