Инновации жилищного строительства
Сергей Осанов
Глава Правительства проинспектировал качество возведенного жилищного комплекса «7Я» и ознакомился с планами по дальнейшему расширению модульного домостроения в городах Нур-Султане, Алматы и Шымкенте.
Модульные блоки ЖК «7Я» изготовлены на заводе ModeX в Нур-Султане, автоматизированная конвейерная линия которого была открыта в декабре 2020 года с участием главы Правительства.
На предприятии внедрены применяемые в США, Сингапуре и Германии инновационные технологии крупноблочного домостроения, которые позволяют сократить сроки строительства, повысить его качество и снизить себестоимость жилья. Новая прорывная технология придаст импульс дальнейшему развитию строительной отрасли и в целом индустриализации Казахстана. Подобных заводов по всему миру единицы.
Первый завод в столице был построен по индивидуальному проекту, разработанному специально для компании. Над его созданием трудились инженеры из Германии, Италии, Турции, России и Казахстана. Благодаря этому создано уникальное производство объемных блок-модулей с применением лучших мировых практик.
Крупноблочное домостроение не зависит от климатических условий, поскольку до 80% работ – от вязки арматуры до формования модулей в чистовой отделке, включая сантехнику, – происходит на предприятии, что значительно ускоряет все процессы. К примеру, для возведения 16-этажного жилого дома «7Я» площадью 9 тыс. кв. м потребовалось всего 6 месяцев. В дальнейшем планируется сократить сроки строительства модульного жилья до 3 месяцев.
Основным материалом для производства модулей является керамзитобетон. Железобетонная продукция предприятия успешно прошла испытания АО «КазНИИСА» на высокую прочность, сейсмостойкость, долговечность и шумоизоляцию. Благодаря многоэтапному операционному контролю и высокой степени автоматизации достигается высокое качество продукции.
Проектная мощность завода ModeX составляет 200 тыс. кв. м жилья в год. До 2023 года планируется дополнительно построить две очереди общей проектной мощностью 500 тыс. кв. м жилья. Количество постоянных рабочих мест на предприятии с вводом 2-й и 3-й очередей увеличится с 700 до 1 200 человек.
Построенное по технологии модульного домостроения жилье реализуется компанией под ключ – с готовым ремонтом и встроенной высококачественной мебелью отечественного производства – Шымкентского и Павлодарского мебельных заводов. При этом квартиры укомплектованы такими smart-опциями, как электронные замки с функцией открытия двери по отпечатку пальца, встроенная система безопасности, IP-домофония и другими инновациями.
Всего до конца 2021 года в городе Нур-Султане планируется ввести в эксплуатацию 100 тыс. кв. м жилья из модульных конструкций.
– Необходимо открывать домостроительные комбинаты и масштабировать строительство жилья по технологии крупноблочного домостроения по всему Казахстану. Это будет способствовать решению задач по расширению объемов строительства жилищной и социальной инфраструктуры страны, обеспечению населения доступным жильем, – сказал Аскар Мамин.
За 4 месяца 2021 года в столице введено в эксплуатацию 709,3 тыс. кв. м жилья. До конца года будет дополнительно введено порядка 30 тыс. квартир, в том числе 2,3 тыс. квартир социального жилья.
В Казахстане по итогам 2021 года планируется ввести в эксплуатацию 163,1 тыс. жилищ общей площадью 17 млн кв. м. Арендными и кредитными квартирами в РК обеспечат свыше 22,5 тыс. семей из числа социально уязвимых слоев населения, молодежи, работников бюджетных организаций.
В инспекционной поездке приняли участие аким города Нур-Султана Алтай Кульгинов, министр индустрии и инфраструктурного развития Бейбут Атамкулов.
