Класс «эконом» выдавали за «премиум»

4256
Галина Вологодская, Восточно-Казахстанская область

В Усть-Каменогорске облуправление ГАСК получило «картину маслом»: из 21 объекта жилой коммерческой застройки на 19 работы велись с нарушениями.

фото из открытых источников

Компании-застройщики незаконно наращивали этажность высоток и возводили дома без полного пакета разрешительных документов. Всего, по данным Государственного архитектурно-строительного контроля, на данный момент в Усть-Каменогорске ведется строительство 59 жилых многоэтажек, в том числе 47 коммерческих.

ГАСК провел внеплановую проверку и, помимо всего прочего, установил: шесть жилищных комплексов, по словам и. о. руководителя облуправления структуры Самата Каирдинова, возводились без полного пакета документов: отсутствовали согласованный эскизный проект, экспертиза проектной документации, сопровождение авторского и технического надзоров, талон уведомления о начале строительно-монтажных работ.

Кроме того, две строительные компании самовольно увеличили этажность, «забыв» о необходимости повторной комплексной экспертизы проекта после того, как в него внесли столь существенные изменения.

В итоге по трем ЖК вынесено судебное решение о приостановке работ. По словам Самата Каирдинова, чаще всего предприниматели оправдывают отсутствие необходимых разрешений стремлением по максимуму использовать теплый сезон. Мол, разработка документации отнимает много времени, только на комплекс­ную экспертизу уходит 45 дней, плюс до недели отнимает зак­лючение договоров.

Поэтому строители, дескать, и присту­пают к работам без полного пакета документов, надеясь оформить их по ходу дела. Многие умышленно выбирают такой алгоритм, считая, что им выгоднее заплатить административный штраф в 200 месячных расчетных показателей – 738 тыс. тенге.

– Восемь компаний привлечено к административной ответственности за нарушение законодательства о долевом участии в жилищном строительстве, – сообщил руководитель. – Нередко застройщики рекламируют и продают квартиры якобы премиум-класса. Однако, согласно проектной документации, класс жилья этому явно не соответствует. Более того, на деле он часто не соответствует даже тому, что заявлено в проекте.

По словам Самата Каирдинова, при выборе квартир покупателям, помимо очевидных критериев, следует еще руководствоваться заключе­нием государственной экспертизы, согласованным эскизным проектом, проектно-сметной документацией. Если речь идет о покупке жилья в доме, который еще только строится, то обязательно нужно проверить, есть ли у компании разрешение на привлечение денег. Такие данные размещены на портале АО «КЖК» (homeportal.kz). Всевозможные договоры бронирования – незаконные документы, они не гарантируют получение жилья, в том числе в указанные сроки.

Как пояснил руководитель, специалисты Государственного архитектурно-строительного контроля вправе провести внеплановую проверку только при наличии обращений от прокуратуры, госорганов, физических или юридических лиц. Формально в случае нарушений со стороны строительной компании в ситуацию должен вмешаться авторский и технический надзор. Эти организации могут обратиться в ГАСК.

– На практике авторский и технический надзор зачастую проявляет пассивность, – отметил Самат Каирдинов. – Но наше управление одновременно с городскими и районными службами проводит мониторинг на постоянной основе.

Популярное

Все
У кого летом снега не выпросишь
Инициативы Национального курултая реализуются
Причастная к мировому рекорду
В Японии женщины живут дольше
Ученица НИШ в Астане Фариза Фазыл оказалась в числе десяти победителей международного конкурса писем The New York Times Open Letter Contest
Трубы есть, а газа нет
«Кайрат» блестяще выполнил задачу
Порыбачили и поохотились
Инвестиции – в комфортную среду
Чудесное воскрешение
Цифры говорят сами за себя
Бухгалтер детсада присвоила миллионы
Прохлада бывает опасной
Качественно и в срок
На принципах стабильности, правопорядка и межэтнического согласия
Поливную воду забирали через потайной канал
Что спортсменам хорошо, то предпринимателям – ниша
Все дороги ведут на Алаколь
Алатау – город будущего
В школах ждут учителей
Жезказган – Кызылорда: уложены первые километры асфальта
Десять человек погибли за два дня на трассах Казахстана
Сильные дожди накроют Казахстан
В Павлодарской области масштабно отметили 125-летие Исы Байзакова
Родители потратили благотворительную помощь на лечение сына: возбуждено дело
В Туркестане построят восточную объездную дорогу
В Джакарте откроют showroom казахстанского экспорта
Втрое увеличилось количество центров поддержки семьи
Вопрос передачи сайгаков Узбекистану будет решаться на межгосударственном уровне — Минэкологии
Скрытый патруль против лихачей
Находившегося в международном розыске казахстанца задержали в Египте
Казахстанский таеквондист завоевал вторую медаль на Универсиаде-2025 в Германии
Сносят ветхие и восстанавливают старые дома
Препарат от гипертонии разработали казахстанские учёные
Огромная очередь выстроилась в Берлине за Лабубу
Совместно с китайской корпорацией в РК запускают производство УЗИ-аппаратов
Армия вооружилась «цифрой»
Вся надежда на ответный матч
В китайском Чжэнчжоу открылся Саммит СМИ и аналитических центров стран ШОС
Гранты на правовую и социальную помощь
В Караганде подорожает проезд в автобусе
Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам совершенствования правоохранительной службы, жилищного обеспечения и социальной защиты сотрудников правоохранительных, специальных государственных органов, органов гражданской защиты и военнослужащих, а также исключения излишней законодательной регламентации в сфере деятельности органов внутренних дел
Первого бесплатного юридического помощника на базе ИИ запустили в Казахстане
Распоряжение Главы государства о назначении
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Глава государства ознакомился с деятельностью первой очереди ТЭЦ-3 Астаны
Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и законы Республики Казахстан          по вопросам введения его в действие
Назначен директор новой Службы КНБ
В Астане сгорел рынок «Big Шанхай»
На Зеленом базаре арендаторы в очередной раз устроили демарш
Асфальтобетонный завод строят в Сатпаеве
Амангельды Нугманов: Защита прав человека – ключевой ориентир в работе полиции
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
Сенатор Амангельды Нугманов ознакомился с инициативами в сфере высшего образования в Актобе
Более полумиллиарда тенге выделили на ремонт столетней дороги в ВКО
21 предприниматель оштрафован в этом году в Костанае за превышение торговой надбавки
Сильные дожди сменят жару в Казахстане
Сенаторы обсудили с военными Жетысу реализацию закона о территориальной обороне
​​​​​​​Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оптимизации уголовного законодательства Республики Казахстан
Сенатор Алибек Наутиев высказался о развитии рыбной промышленности в Атырауской области

Читайте также

Подарок в честь Дня города: Дольщики в Косшы получили ключи…
Квадратные метры и ипотечные качели: что происходит на рынк…
Количество сделок купли-продажи жилья в Казахстане снизилос…
В Каскелене вручили ключи от квартир малоимущим

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]