​СПК возводит жилье

822
Екатерина Бескорсая, Павлодарская область

Возведение жилья – одна из ключевых задач региональных властей. И чтобы обеспечить темпы роста отрасли, еще в 2017 году по поручению акима области к жилищному строительству решили привлечь СПК «Павлодар».

В 2018 году за счет областного бюджета СПК капитализировали примерно на 2 млрд тенге – эти средства позволили построить несколько многоквартирных домов. Причем еще на подготовительном этапе корпорация заключила договор с Жилстройсбербанком о том, что квартиры в жилищах будут продаваться именно по данной линии. Пока шла стройка, банк составлял пул потенциальных покупателей.

Казалось бы, практически такую же работу выполняют и государственные органы – отделы строительства, которые выступают заказчиками объектов за счет бюджета. Но есть принципиальные отличия. Во-первых, в действиях госорганов гораздо больше рамок и этапов: утверждение бюджета, объявление конкурса на проект, потом конкурса на строительство и так далее. СПК работает проще – средства сразу были переданы корпорации именно на стройку, к тому же можно было выбрать уже готовый проект у потенциальных подрядчиков.

Во-вторых, средства от реализации жилья, пусть и по линии ЖССБ, вновь поступают в СПК – как только квартира продана, банк перечисляет деньги корпорации. И вот тут на первый план выходит принцип возвратного финансирования – у СПК опять есть средства на новую стройку, не нужно ждать утверждения бюджета, согласования проектов и так далее.

– За счет капитализации общества мы построили в Павлодаре три кирпичных двухподъездных девятиэтажных жилых дома, – рассказывает заместитель председателя правления АО «НК «СПК «Павлодар» Абай Каримов. – Кроме того, за счет собственных средств реконструировали незавершенный дом в городе Аксу на 102 квартиры. В Павлодаре все квартиры продаются по линии Жилстройсбербанка. В Аксу сейчас пока идет процесс передачи дома. Возможно, жилье в нем получат участники программы «7–20–25».

Стоимость квартир, построенных СПК, разная: от 140 тыс. до 165 тыс. тенге за кв. м. Зависит она от многих параметров – первоначального проекта, планировки и даже этажности. Чтобы заинтересовать павлодарцев и быстрее продать менее привлекательные квартиры на первом и последнем этажах, на них поставили максимально низкую цену. И это тоже показывает разницу в подходе госорганов и СПК: корпорация мыслит как бизнес-структура – что нужно сделать, чтобы наш продукт купили как можно быстрее.

– Желающих жить в наших домах немало. Судя по поданным заявлениям, на одну квартиру претендуют по два вкладчика банка, – поясняет Абай Каримов. – Например, в доме, что в микрорайоне «Сарыарка», где у нас 72 квартиры, мы на 100% имеем покупателей, в домах по улице генерала Дюсенова (здесь 144 квартиры) – на 80 %.

По словам представителя СПК «Павлодар», сейчас завершается процесс заключения договоров займов и залогов. После этого корпорация сразу же получит возврат средств от Жилстройсбербанка и будет готова приступить к возведению новых объектов. А пока здесь не теряют времени: в местной прессе уже вышли объявления о том, что структура ведет отбор проект­но-сметной документации на двух- и трехподъездные жилые дома с земельным участком, наружными инженерными сетями, имеющей заключение госэкспертизы.

В течение двух недель заинтересованные строительные фирмы могут подать заявку в СПК, потому что строительство домов должно начаться в ближайшее время.

– Пока мы рассчитываем на то, что в нынешнем году построим 10,9 тысячи квадратных метров жилья, столько же, сколько в двух готовых домах по Дюсенова, – добавляет Абай Каримов. – Но если удастся быстрее реа­лизовать квартиры, то эта цифра увеличится. В любом случае механизм возоб­новляемого финансирования позволяет нам работать непрерывно.

Стоит добавить, что всего в Павлодарской области по итогам прошлого года объем строительных работ составил 284 тыс. кв. м жилья из всех источников финансирования, что на 17% больше, нежели в 2017-м. В текущем году планируется построить 315,3 тыс. кв. м, в том числе около 58 тыс. – кредитного жилья, 22,4 тыс. – арендного без права выкупа, 95,9 тыс. – градообразующими предприятиями, по 10,6 тыс. в рамках ИЖС и для переселенцев Алюминстроя – старого, еще 50-х годов прошлого века микрорайона двухэтажных домов, пущенных нынче под снос.

Из бюджета планируется выделить 14,4 млрд тенге на само строительство и подведение инженерных коммуникаций.

Популярное

Все
Строительство LRT в Астане: закроют съезд по улице Сыганак
Глава государства поздравил соотечественников с Национальным днем домбры
Путинцева сотворила главную сенсацию на Уимблдоне
Производство бензина в стране впервые за много лет сократилось
Полицейские авто выстроились в форме домбры в ВКО
Шоу дронов в Астане увидели более 100 тыс. человек
Появились новые фото со стройки города-небоскреба «Зеркальная линия»
Национальный день домбры отмечается в Казахстане
Евро-2024: определились все полуфиналисты
Рыбакина одержала самую разгромную победу на турнирах «Большого шлема»
Головкин: Казахстан может выйти из IBA
Спикер Сената: «Школы должны раскрывать потенциал детей»
Аида Балаева: «Очень тревожно, когда известные личности, любимцы публики преступают закон»
Около 200 грузовиков скопилось со стороны ЗКО на границе с Россией
В Таразе продолжают обновлять общественный транспорт
Токаев поздравил Пезешкиана с избранием на пост президента Ирана
Стали известны все полуфиналисты Кубка Америки-2024 по футболу
Во Франции пройдет второй тур парламентских выборов
Казахстан отправляет в другие страны через СДП всё меньше денег
Еще 43 общественных и дворовых пространств открыли в Астане
Значительного повышения тарифов опасаются жители Северного Казахстана
Шымкентский водоканал, признанный лучшим в стране и СНГ, может стать полностью частным
Фанаты Димаша изучают казахский язык
Новый этап развития системы здравоохранения страны
Личность и наследие Шынгыз-хана остаются в центре внимания ученых
Токаев переговорил по телефону с Путиным
Из почти 40 фонтанов в Атырау работает только один
Строительные рынки переезжают за город
Судебное реформирование: реалии и перспективы
За плечами талантливого хирурга Орала Оспанова десятки тысяч успешных операций
Девушка задушила ребенка и выпрыгнула из колеса обозрения в Алматы
Большую зачистку «мертвых душ» провели  в Костанайской области
WhatsApp-бот против мошенников действует в Астане
Двадцать членов ОПГ доставили в полицию
Казахстан примет участие в саммите животноводства во Франции в качестве почетного гостя
Эпос «Едиге» и топоним «Кушмурун»: неизвестное об известном
Дело Бишимбаева: астанчанку подозревают в присвоении 100 млн тенге
В Караганде из мусора делают антивандальные люки для колодцев
Аlma mater казахстанской спецслужбы отмечает 50-летие
Три человека погибли в воинской части в Арысе

Читайте также

В приоритете – социальная защита
Игроманию, как и любое другое заболевание, легче предупреди…
Саммит ШОС и новый вектор экологического сотрудничества
Научные подходы к дорожной отрасли

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]