Старые постройки, формирующие исторический облик Атырау, увы, ветшают, идут под снос, перестраиваются

Должна помочь экспертиза

Владельцами почти всех зданий со статусом памятника являются предприниматели, юридические лица. Некоторые из них по возможности стараются самостоятельно сохранить первоначальный облик строений, но не всегда это получается.

О ситуации вокруг «разрушения» так называемого старого города говорили на заседании областной комиссии по охра­не памятников истории и культуры. Свое позицию высказал председатель комиссии, заместитель акима Атырауской области Жасулан Бисембиев:

– Я недавно провел совещание комиссии по сохранению историко-культурного наследия. Таких городов, которые пережили на своем веку несколько эпох – царскую и советскую – в Казахстане не так много. К счастью, Атырау относится к их редкому числу, поэтому для нас важно сохранить историю нашего города. На днях я побывал в историко-краеведческом музее и узнал много интересного: оказывается, что на том месте, где сейчас расположено здание офиса компании «Эмбамунайгаз» был торговый двор. Он начал работать здесь с 1734 года, сюда приезжали казахи со всей степи и продавали свои товары местным и российским купцам. Истоки экономических и культурных связей берут свое начало в нашем городе.

По словам Жасулана Бисембиева, многие купеческие дома не были включены в список объектов историко-культурного наследия, поэтому сейчас комиссия по охране памятников истории и культуры составляет новый список.

– На 2023 год мы заложили 20 миллионов тенге в бюджет управления культуры для проведения экспертизы этих объектов. Если по ее результатам будет выдано заключение, что эти строения представляют историческую ценность, то они будут включены в список охраняемых объектов, а значит, их нужно будет подвергнуть полной или частичной реставрации, – говорит Жасулан Бисембиев.

Однако по информации областного Центра исследования историко-культурного наследия, процедура эта небыстрая. Пока пройдет тендер по госзакупкам, в котором могут принять участие только те организации, которые имеют специальную лицензию и аккредитацию для проведения экспертизы, пройдет немало времени. А время в этом деле – главный враг. Вот и переживают атыраусцы: доживут ли старые и ветхие здания до реконструкции, будут ли они сохранены для потомков?

Ценитель старины

Пока власти решают, как сохранить историческое наследие, известный атырауский археолог Марат Касенов решил взять под свою опеку полуразрушенное старинное здание. И в будущем намерен его восстановить.

Этот дом, построенный в конце XIX – начале XX века купцом Пономаревым, находится на углу улиц Пушкина и Жарбосынова. Изначально в нем располагалось питейное заведение по продаже пива «распивочно и на вынос». Также известно, что в здании уже в советское время открывали поликлинику, флюоро­графический кабинет, а в 50-х годах здесь располагался Институт марксизма-ленинизма. Но в памяти старожилов он более известен как дом первых гурьевских совдеповцев, которые в 1917 году проводили здесь свои собрания.

За всю историю существования дом капитально ремонтировали один раз, лет 60 назад. Последние несколько десятилетий он пустует и находится, мягко говоря, в неприглядном состоянии. И это несмотря на то, что на здании красуется табличка о том, что данный объект носит статус памятника архитектуры местного значения и находится под охра­ной государства.

Археолог Марат Касенов присматривался к этому старому зданию давно. Ученый на протяжении восьми лет писал письма местным властям с просьбой рассмотреть возможность взять исторический дом в доверительное управление. Удалось это сделать только в 2020 году.

– И тут в мои планы вмешалась пандемия, из-за которой спонсор, согласившийся было помочь с реставрацией, отказался финансировать проект. К счастью, недавно удалось найти другого спонсора в лице одной местной компании, и реставрационные работы планируется начать в ближайшее время, – рассказывает Марат Касенов.

По его словам, здание обследовали столичные специалисты, которые дали обнадеживающее заключение – «восстановлению подлежит». Внешний вид дома, кирпичик к кирпичику, останется неизменным, а внутренние помещения займут экспонаты первого в Атырау частного музея археологии.

Против сноса

В 2017 году местные власти начали работу по масштабному сносу застроек городского правобережья. Под бульдозер попадает и историческая часть областного центра. Исключение сделали лишь для семи домов со статусом памятников архитектуры. Снос, предусмотренный генпланом, должен завершиться в 2030 году. На этом мес­те планируют построить различные административные здания и жилые комплексы.

Между тем старая часть города – это целый комплекс, остатки которого уцелели до наших дней, где даже деревянные домики являются важными элементами архитектурной среды. Все это и формирует исторический облик города. Сегодня, доведенные до ветхого состояния, они разваливаются, их сносят, они перестраиваются, внешний облик искажается собственниками. Местные туроператоры неоднократно недоумевали, что им фактически нечего показывать гостям города, а ведь знакомство с любым населенным пунктом начинается с его истории.

Эксперты считают, что эту архитектурную среду нужно сохранить. Малоэтажная историческая застройка расположена преимущественно ближе к реке Урал. В связи с этим рекомендовали в этой части организовать ре­креационные пространства с сохранением исторически сложившегося масштаба застройки, заданного этими зданиями. Предлагали в максимально возможной степени оставить старинные здания, придав им статус общественных, – это кафе, клубы. Безусловно, что не все здания являются памятниками архитектуры, но практически все они способствуют преемственному сохранению городской среды столетней давности и соответствующих историко-культурных ассоциаций.

Как считает председатель русского этнокультурного объединения «Былина» Андрей Кораблев, необходимо объя­вить мораторий на снос и застройку исторических территорий.

– Объявите мораторий, нельзя же жить одним днем. А снести – это легче всего. И строить там пока ничего не нужно, многоэтажки испортят окружаю­щий ансамбль из старинных домов, которые затеряются посреди высоток, – отметил Андрей Кораблев.

По его словам, есть разные пути для сохранения исторических памятников. К примеру, в российском Нижнем Новгороде власти предоставляют компаниям земельные участки без торгов. В основном это строительные компании, возводящие жилые дома, взамен предприниматели обязуются восстанавливать исторические памятники.

Таким образом решаются сразу два вопроса: приведение в порядок ценной застройки и увеличение ввода жилья в данном регионе. Нижегородская область обладает уникальным опытом сохранения исторической среды: разработаны комплексные региональные программы, собственники объектов культурного наследия получают субсидии. Возможно, стоит присмотреться к опыту соседей?

В крупных российских городах приоритет отдается добротным административным зданиям в центре города. И на это выделяются средства из госбюджета. А бывшие дворянско-помещичьи или купеческие особняки, усадьбы там чаще всего отдают в руки инвесторов, пожелавших отреставрировать их за собственный счет. Если здание расположено в хорошем месте, то из него делают в последующем либо гостиницу, либо хороший ресторан с богатым интерьером, а где-то превращают в офис банка или компании.