Субсидировать арендную плату за жилье до 80% нуждающимся планируют в Казахстане
Жанат Тукпиев
В Казахстане планируется субсидировать арендную плату в частном жилищном фонде до 80% за счет государственных средств для нуждающихся в жилье. Об этом говорится в ответе Премьер-министра РК Аскара Мамина на запрос депутатов Мажилиса, передает Kazpravda.kz.
"На сегодня льготная ипотечная программа "Шаңырақ" реализуется в пилотном режиме (2020 – 2022 годы), участниками могут быть только граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище, то есть очередники местных исполнительных органов. Начиная с 2020 года, по данной программе поступило свыше 18 тысяч заявок, из которых на сегодня одобрено порядка 6,7 тысячи", – отметил Мамин.
Глава Кабмина добавил, что в рамках программы "Шаңырақ" ставка вознаграждения по ипотеке составляет 5% годовых и является одной из самых низких. Одним из требований к участникам программы является наличие дохода от трудовой деятельности (не более 3,7-кратной величины прожиточного минимума на каждого члена семьи). Данное требование установлено в целях обеспечения доступным жильем наиболее нуждающихся очередников. Ипотечное кредитование – это высокорисковые инструменты для финансовых институтов. Оценка платежеспособности заемщика по доходам их трудовой деятельности является гарантом для своевременного исполнения обязательств и исключает риски "неработающих" займов в кредитном портфеле финансовых институтов. Средства АО "Отбасы банк" для реализации пилотного проекта "Шаңырақ" предоставляются Национальным банком на возвратной и платной основе, что требует отбора заемщиков, способных исполнять свои обязательства.
"Исходя из вышеизложенного, без предоставления документального подтверждения доходов проверку платежеспособности граждан осуществлять не представляется возможным. Вместе с тем в настоящее время в целях эффективного решения вопросов обеспечения жильем очередников по поручению Главы государства прорабатывается вопрос по внедрению механизма субсидирования арендной платы в частном жилищном фонде для наиболее нуждающихся очередников с доходами до 1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи. Так, планируется субсидировать арендную плату в частном жилищном фонде до 80% за счет государственных средств", – сообщил Премьер-министр.
К примеру, как отмечено в ответе, при рыночной арендной плате в 100 тысяч тенге очередникам, имеющим доходы до 1-го прожиточного минимума, ежемесячно будут предоставляться субсидии в сумме порядка 80 тысяч тенге в счет арендной платы.
Также после принятия необходимых поправок в законодательство АО "Отбасы банк" будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет нуждающихся в жилье, а также приоритетно предоставлять жилье для очередников в соответствии с "лестницей доступности". Для этого на каждую заявку будет формироваться цифровой портрет семьи, раскрывающий доходы, имущество и активы.
Справочно: лестница доступности подразумевает следующее:
– для очередников с доходами не более 1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будет предоставляться арендное жилье;
– для очередников с доходами до 3,1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будут предоставляться льготные займы под 2% годовых по программе "Бакытты отбасы";
– для очередников с доходами до 3,7-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будет доступна программа "Шаңырақ".
Таким образом, данный подход позволит обеспечить адресность государственной поддержки для населения и охватить все категории нуждающихся в получении жилья.
"На сегодня льготная ипотечная программа "Шаңырақ" реализуется в пилотном режиме (2020 – 2022 годы), участниками могут быть только граждане, состоящие на учете нуждающихся в жилище, то есть очередники местных исполнительных органов. Начиная с 2020 года, по данной программе поступило свыше 18 тысяч заявок, из которых на сегодня одобрено порядка 6,7 тысячи", – отметил Мамин.
Глава Кабмина добавил, что в рамках программы "Шаңырақ" ставка вознаграждения по ипотеке составляет 5% годовых и является одной из самых низких. Одним из требований к участникам программы является наличие дохода от трудовой деятельности (не более 3,7-кратной величины прожиточного минимума на каждого члена семьи). Данное требование установлено в целях обеспечения доступным жильем наиболее нуждающихся очередников. Ипотечное кредитование – это высокорисковые инструменты для финансовых институтов. Оценка платежеспособности заемщика по доходам их трудовой деятельности является гарантом для своевременного исполнения обязательств и исключает риски "неработающих" займов в кредитном портфеле финансовых институтов. Средства АО "Отбасы банк" для реализации пилотного проекта "Шаңырақ" предоставляются Национальным банком на возвратной и платной основе, что требует отбора заемщиков, способных исполнять свои обязательства.
"Исходя из вышеизложенного, без предоставления документального подтверждения доходов проверку платежеспособности граждан осуществлять не представляется возможным. Вместе с тем в настоящее время в целях эффективного решения вопросов обеспечения жильем очередников по поручению Главы государства прорабатывается вопрос по внедрению механизма субсидирования арендной платы в частном жилищном фонде для наиболее нуждающихся очередников с доходами до 1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи. Так, планируется субсидировать арендную плату в частном жилищном фонде до 80% за счет государственных средств", – сообщил Премьер-министр.
К примеру, как отмечено в ответе, при рыночной арендной плате в 100 тысяч тенге очередникам, имеющим доходы до 1-го прожиточного минимума, ежемесячно будут предоставляться субсидии в сумме порядка 80 тысяч тенге в счет арендной платы.
Также после принятия необходимых поправок в законодательство АО "Отбасы банк" будет централизованно осуществлять ведение, постановку и учет нуждающихся в жилье, а также приоритетно предоставлять жилье для очередников в соответствии с "лестницей доступности". Для этого на каждую заявку будет формироваться цифровой портрет семьи, раскрывающий доходы, имущество и активы.
Справочно: лестница доступности подразумевает следующее:
– для очередников с доходами не более 1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будет предоставляться арендное жилье;
– для очередников с доходами до 3,1-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будут предоставляться льготные займы под 2% годовых по программе "Бакытты отбасы";
– для очередников с доходами до 3,7-го прожиточного минимума на каждого члена семьи будет доступна программа "Шаңырақ".
Таким образом, данный подход позволит обеспечить адресность государственной поддержки для населения и охватить все категории нуждающихся в получении жилья.
