Аренда жилья в Алматы подорожала на треть

1086
Фото: Krisha.kz
Валютный стресс заставил арендодателей в Алматы взвинтить тенговые цены, а кого-то снять свои предложения с продажи и попробовать себя в роли арендодателя. Средняя арендная ставка по жилой недвижимости в Алматы на сайте популярного портала о недвижимости – "Крыши" выросла на 28%. При этом объем предложений за эти же семь дней увеличился более чем на тысячу единиц, сообщает Kazpravda.kz со ссылкой на Krisha.kz.

"Сейчас мы наблюдаем рост арендных ставок в Алматы. Все арендодатели, желая за короткий срок получить высокий доход, придерживаются выросшего курса доллара. В одних случаях это как-то объяснимо, поскольку люди зависят от выплат по долларовым кредитам. Но здесь важно понимать, что мы живем не в Штатах и получаем зарплату не в долларах. Клиенты же по-прежнему ищут варианты аренды по старым ценам", – сотрудник агентства недвижимости Алибек Ибраев.

"Сейчас многие объекты, которые ранее выставлялись на продажу, начнут сдаваться в аренду. Дело в том, что значительная часть продавцов жилья связана с ипотечными кредитами. Понимая, что продать жилье по завышенным ценам уже не получится, они начнут сдавать его в аренду", – отмечает член Объединенной ассоциации риэлторов, директор АН "Arbat Real Estate" Марина Грушина.

По словам экспертов, конец августа на рынке аренды традиционно считается непростым сезоном. Студенты возвращаются в города и снимают жилье, владельцы квартир возвращаются из отпусков. К привычной для этого сезона тенденции повышенного спроса добавились еще три: новые игроки, вместо продажи квартир решившие временно их сдавать (чтобы тем самым компенсировать курсовую разницу), общий рост запросов арендодателей, ставки у которых привязаны к доллару, а также обратно пропорциональное снижение платежеспособности потенциальных арендаторов.

По подсчетам специалистов, с 20 августа наблюдается увеличение количества просмотров объявлений об аренде жилья на 20–30 %.

По мнению экспертов, рынок аренды, как и рынок продажи, ждет основательная перезагрузка. Ожидается корректировка цен в долларовом эквиваленте в пределах 20–30%. Такое понижение можно ожидать уже в начале 2016 года, за эти месяцы все участники определятся в своих ожиданиях и оценят реальное состояние рынка аренды.

При этом специалисты уверены – несмотря на то, что рынок аренды более подвижный по сравнению с рынком продаж, все равно и здесь при существенном росте ставок возможно замирание рынка и простаивание жилья. Поэтому большая часть его участников если не сейчас, то в ближайшие месяцы будет вынуждена скорректировать долларовые цены или перейти на расчеты в тенге.

Популярное

Все
Вплавь покоряя моря и проливы
В пострадавшие от паводка регионы приезжали не только спасатели, но и врачи
Ежедневно тысячи жизней спасают неравнодушные люди
Уральскую ТЭЦ отремонтируют без посредников
Овсянка, сэр!
Удовлетворенных исков граждан к госорганам стало в четыре раза больше
Стихия разрушила и... «запустила» строительство микрорайона
Сумма возвращенных государству активов превысила 1,7 триллиона тенге
Ледовый дворец возвращается в собственность города
Как популяризировать образ человека труда
Обеспечение верховенства права – приоритет справедливого государства
Партия «Ауыл»: ставка на молодежь
Улучшая рыночную среду
Вернуть землю государству
В Западно-Казахстанской области открыто около 500 новых спортивных секций
Театр завершил сезон премьерой
Аида Балаева высказалась о провокационном ролике в соцсетях
Сыр и кефир вопреки дефициту
Сауле Казыбаева: «К плодово-ягодной отрасли привыкли относиться как к делу второстепенному»
В Каспийском море спасли двух человек
Преодоление. Пять лет созидания
Фанаты Димаша изучают казахский язык
Семья Кривошеевых – Клеустер вернулась из Германии в Казахстан
Новый этап развития системы здравоохранения страны
Признать БВУ соучастниками мошеннических схем предлагают юристы
Семейный психолог, руководитель психологического центра и НПО «Мое возрождение» Альвина ЮСУПОВА говорит о том, как сохранить семью
Строительство водопроводов затягивается в Костанайской области
Значительного повышения тарифов опасаются жители Северного Казахстана
Остановка по требованию аудита
За плечами талантливого хирурга Орала Оспанова десятки тысяч успешных операций
Очередную водную блокаду терпят жители многострадального села Жанатурмыс
Президент Казахстана выступил на казахско-корейском бизнес-форуме
Выставку «Ұлы дала алтыны» посетили президенты Казахстана и Кореи
Больница начинается с приемного покоя
За годы работы частный судебный исполнитель высудил у должников более одного миллиарда тенге
Казахстан примет участие в саммите животноводства во Франции в качестве почетного гостя
Совместное заседание палат парламента пройдет 14 июня
Отряд «Жасыл ел» привлекут к строительству домов для пострадавших от паводков
Семнадцать видов вторсырья принимали на экоакции, посвященной Всемирному дню окружающей среды
20 процентов или шанс на жизнь?
Иностранные компании открывают заводы в Северном Казахстане
В Косшы вместо «маятниковой» занятости появились постоянные рабочие места
Консолидация и развитие
Снегопад парализовал движение транспорта в двух регионах
Триумф и трагедия казахских баев
В Алматинской области продолжается снос незаконно построенных сооружений
Костанайские археологи бьют тревогу
Максим Фадеев выпустит песню в память о Салтанат Нукеновой
3,4 тыс. нарушителей границы задержаны за месяц в Казахстане
Эдуард Ким выиграл этап Кубка мира по артистичному плаванию
Выпускник школы из Костанайской области – призер десятков математических олимпиад
Бизнесмены останутся без лимитов на вылов рыбы?
«Умные» теплицы смогут получать инвестсубсидии в Казахстане
30 килограммов конфет раздали в Астане ко Дню защиты детей
Сезон атлантических ураганов в 2024 г. может стать самым активным в истории наблюдений
Казахстанские десантники удостоены нагрудного знака «Доблесть и мастерство» в Белоруссии
Акцию с воодушевлением поддержали жители Жамбылской области
Сегодня Герою Советского Союза Сагадату Нурмагамбетову исполняется 100 лет со дня рождения
Доходы стоматологов в Казахстане побили рекорд
У Казахстана уникальный культурный код

Читайте также

Улучшая рыночную среду
Овсянка, сэр!
ТЮРКПА принял модельный закон о безопасности и качестве про…
Новая тарифная политика КТЖ может ущемить интересы отечеств…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]