"Доступное жилье" станет доступным
1585
Досжан НУРГАЛИЕВ
Новые подходы
В Послании народу Казахстана "Нұрлы жол – путь в будущее" Президент Нурсултан Назарбаев поручил Правительству пересмотреть подходы к строительству доступного жилья в республике. В связи с этим Правительством была разработана "Программа развития регионов до 2020 года", которая носит ярко выраженный социальный характер. В ее рамках строительство ведется по четырем направлениям стимулирования. Первое – это арендное жилье, которое строится по линии местных исполнительных органов, начиная с 2011 года. Такая практика хорошо зарекомендовала себя за годы ее применения в нашей стране. Поэтому данное направление будет акцентом новых подходов в обеспечении доступа населения к заветным квадратным метрам. Второе направление – жилье по линии Жилстройсбербанка для всех категорий населения, третье – для молодых семей и четвертое – строительство жилья в рамках программы "Нұрлы жол" по линии Казахстанской ипотечной компании.
Как сообщил на брифинге вице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев, в рамках реализации поручений Главы государства, на предоставление казахстанцам социального арендного жилья по льготным условиям из Национального фонда было выделено 180 млрд. тенге. Из них порядка 145 млрд. тенге выделены холдингу "Байтерек" для строительства и приобретения арендного жилья, а также 35 млрд. тенге – на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры по линии местных исполнительных органов.
В текущем году предполагается освоить или построить жилье на сумму порядка 92,5 млрд. тенге, а в 2016 году – на 52,5 млрд. тенге.
– Примечательно, что в рамках текущей программы порядок предоставления арендного жилья молодым семьям качественным образом изменен. Отныне представители данной категории участников программы, получившие одобрение жилищной комиссии, могут вселяться в выделеннные для них квартиры, не дожидаясь трехлетнего периода накопления условной суммы на счетах Жилстройсбербанка. Проживая в данных квартирах, они могут в течение 8 лет накопить необходимые 50% суммы стоимости квартиры. Остальную часть, как известно, предоставляет в качестве займа банк, – пояснил Ускенбаев.
Говоря об условиях получения жилья по линии НУХ "Байтерек", глава холдинга Куандык Бишимбаев напомнил, что кандидатами здесь могут быть только те очередники, которые попали в списки местных исполнительных органов на момент запуска программы "Нұрлы жол" – 11 ноября 2014 года. Такое условие предусмотрено для того, чтобы обеспечить жильем в первую очередь тех людей, которые стоят в очереди не год и не два.
При распределении социального арендного жилья приоритет будет отдан многодетным и неполным семьям, семьям с детьми инвалидами, детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей, государственным служащим, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов и работникам бюджетных организаций. При этом 50% жилья будут распределены среди очередников категории «Молодая семья».
– При условии выкупа жилья на долгосрочной основе, в течение 20 лет, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в 33 квадратных метра в среднем составит 34 тысячи тенге. Арендная плата за двухкомнатную квартиру общей площадью от 45 квадратных метров составит 46 тысяч тенге, за трехкомнатную квартиру от 62 квадратных метров – 63 тысячи тенге, – сообщил спикер.
В том случае если квартира не подлежит выкупу, а арендуется сроком на 10 лет, то ежемесячный платеж однокомнатной квартиры в 20 кв. м в среднем по стране составит 10 тыс. тенге.
Куандык Бишимбаев также сообщил, что на сегодня в Астане приобретено 86 квартир общей площадью 7,5 тыс. кв. м, в Алматы – два готовых объекта на 708 квартир – 37 тыс. кв. м, в том числе жилой дом на 95 квартир площадью 6,5 тыс. кв. м. В Кокшетау из готового жилья приобретено 337 квартир общей площадью 19,5 тыс. кв. м, в Семее – 120 квартир – 5 тыс. кв. м. В Костанае выкуплено у застройщика 11 квартир общей площадью 750 кв. м. Всего в марте текущего года будет распределено 1 357 квартир общей площадью 76,5 тыс. кв. м.
В преддверии праздника Наурыз, к 20 марта, холдингом в рамках программы "Нұрлы жол" будут вручены ключи от новых квартир первым новоселам.
– Основной смысл данной программы заключается в том, чтобы поддержать продуктивно занятых граждан нашей страны в получении ими жилья по нулевым процентам и без каких-либо первоначальных взносов. В рамках реализации программы только за 2 года жильем будут обеспечены более 120 тысяч граждан Казахстана, – подчеркнул глава холдинга.
Совокупность эффектов
На сегодня Казахстанская ипотечная компания (КИК) совместно с акиматами ведут работу по распределению жилья среди очередников. Так, из 1 357 квартир, предполагаемых к заселению в марте текущего года, акиматы городов выдали направления 516 участникам, из которых 210 направлений уже одобрены КИК.
– В свою очередь по оставшимся претендентам работа продолжается. Эти цифры обновляются каждые три часа, и заявки в ипотечной компании рассматриваются оперативно в течение одного-двух дней, – сказал заместитель председателя КИК Болат Досмухамбетов.
В период с апреля по декабрь 2015 года холдингом будет приобретено 1 511 квартир общей площадью 165,5 тыс. кв. м жилья в Астане, Актобе, Костанае, Таразе и Кызылорде. По линии ипотечной компании в апреле 2015 года в Шымкенте планируется сдать в эксплуатацию жилой дом на 1 080 квартир общей площадью 56,2 тыс. кв. м. В августе в Семее завершится строительство 72-квартирного дома общей площадью 4 200 кв. м.
– Строительство жилых домов в городах Астане, Таразе, Уральске, Семее, Караганде, Кызылорде и Павлодаре завершится в декабре текущего года. Это порядка 1 700 квартир общей площадью 94,1 тысячи квадратных метров, – уточнил Бишимбаев.
Для обеспечения своевременного строительства жилья утверждены правила отбора проектов. В частности, новыми условиями отбора предусматривается авансирование строительства только при наличии банковской гарантии. При этом последующее финансирование осуществляется по факту выполненных работ. Кроме того, определены несколько органов, призванных осуществлять контроль за надлежащим распределением готового жилья, в том числе качественным возведением объектов жилищного строительства.
Говоря о создании и поддержке новых рабочих мест в рамках программы, руководитель холдинга отметил, что уже на сегодня создано 5 тыс. рабочих мест.
– В течение нынешнего года рабочими местами будут обеспечены более 20 тысяч человек. Еще 650 специалистов будут заняты на эксплуатации возводимых объектов. Таким образом, в ходе реализации программы свыше 49 тысяч человек получат дополнительные рабочие места, что особенно актуально в нынешних непростых экономических условиях, – сказал К. Бишимбаев.
Ожидается, что реализация программы окажет мультипликативный эффект на строительную отрасль и стройиндустрию в целом. Строительные компании – участники программы – получают гарантированный долгосрочный заказ со стороны государства. В свою очередь проекты жилищной инфраструктуры способны задать импульс активности смежным отраслям за счет увеличения объемов производства стройматериалов, электротехнической, металлургической, химической и другой промышленности, включая предметы обустройства нового жилья.
–В целом мы полагаем, что данная программа внесет существенный вклад в обеспечение социальной и макроэкономической стабильности в условиях эскалации внешних вызовов, – подчеркнул спикер.
В Послании народу Казахстана "Нұрлы жол – путь в будущее" Президент Нурсултан Назарбаев поручил Правительству пересмотреть подходы к строительству доступного жилья в республике. В связи с этим Правительством была разработана "Программа развития регионов до 2020 года", которая носит ярко выраженный социальный характер. В ее рамках строительство ведется по четырем направлениям стимулирования. Первое – это арендное жилье, которое строится по линии местных исполнительных органов, начиная с 2011 года. Такая практика хорошо зарекомендовала себя за годы ее применения в нашей стране. Поэтому данное направление будет акцентом новых подходов в обеспечении доступа населения к заветным квадратным метрам. Второе направление – жилье по линии Жилстройсбербанка для всех категорий населения, третье – для молодых семей и четвертое – строительство жилья в рамках программы "Нұрлы жол" по линии Казахстанской ипотечной компании.
Как сообщил на брифинге вице-министр национальной экономики Каирбек Ускенбаев, в рамках реализации поручений Главы государства, на предоставление казахстанцам социального арендного жилья по льготным условиям из Национального фонда было выделено 180 млрд. тенге. Из них порядка 145 млрд. тенге выделены холдингу "Байтерек" для строительства и приобретения арендного жилья, а также 35 млрд. тенге – на подведение инженерно-коммуникационной инфраструктуры по линии местных исполнительных органов.
В текущем году предполагается освоить или построить жилье на сумму порядка 92,5 млрд. тенге, а в 2016 году – на 52,5 млрд. тенге.
– Примечательно, что в рамках текущей программы порядок предоставления арендного жилья молодым семьям качественным образом изменен. Отныне представители данной категории участников программы, получившие одобрение жилищной комиссии, могут вселяться в выделеннные для них квартиры, не дожидаясь трехлетнего периода накопления условной суммы на счетах Жилстройсбербанка. Проживая в данных квартирах, они могут в течение 8 лет накопить необходимые 50% суммы стоимости квартиры. Остальную часть, как известно, предоставляет в качестве займа банк, – пояснил Ускенбаев.
Говоря об условиях получения жилья по линии НУХ "Байтерек", глава холдинга Куандык Бишимбаев напомнил, что кандидатами здесь могут быть только те очередники, которые попали в списки местных исполнительных органов на момент запуска программы "Нұрлы жол" – 11 ноября 2014 года. Такое условие предусмотрено для того, чтобы обеспечить жильем в первую очередь тех людей, которые стоят в очереди не год и не два.
При распределении социального арендного жилья приоритет будет отдан многодетным и неполным семьям, семьям с детьми инвалидами, детям-сиротам и оставшимся без попечения родителей, государственным служащим, военнослужащим, сотрудникам специальных государственных органов и работникам бюджетных организаций. При этом 50% жилья будут распределены среди очередников категории «Молодая семья».
– При условии выкупа жилья на долгосрочной основе, в течение 20 лет, ежемесячный платеж за однокомнатную квартиру в 33 квадратных метра в среднем составит 34 тысячи тенге. Арендная плата за двухкомнатную квартиру общей площадью от 45 квадратных метров составит 46 тысяч тенге, за трехкомнатную квартиру от 62 квадратных метров – 63 тысячи тенге, – сообщил спикер.
В том случае если квартира не подлежит выкупу, а арендуется сроком на 10 лет, то ежемесячный платеж однокомнатной квартиры в 20 кв. м в среднем по стране составит 10 тыс. тенге.
Куандык Бишимбаев также сообщил, что на сегодня в Астане приобретено 86 квартир общей площадью 7,5 тыс. кв. м, в Алматы – два готовых объекта на 708 квартир – 37 тыс. кв. м, в том числе жилой дом на 95 квартир площадью 6,5 тыс. кв. м. В Кокшетау из готового жилья приобретено 337 квартир общей площадью 19,5 тыс. кв. м, в Семее – 120 квартир – 5 тыс. кв. м. В Костанае выкуплено у застройщика 11 квартир общей площадью 750 кв. м. Всего в марте текущего года будет распределено 1 357 квартир общей площадью 76,5 тыс. кв. м.
В преддверии праздника Наурыз, к 20 марта, холдингом в рамках программы "Нұрлы жол" будут вручены ключи от новых квартир первым новоселам.
– Основной смысл данной программы заключается в том, чтобы поддержать продуктивно занятых граждан нашей страны в получении ими жилья по нулевым процентам и без каких-либо первоначальных взносов. В рамках реализации программы только за 2 года жильем будут обеспечены более 120 тысяч граждан Казахстана, – подчеркнул глава холдинга.
Совокупность эффектов
На сегодня Казахстанская ипотечная компания (КИК) совместно с акиматами ведут работу по распределению жилья среди очередников. Так, из 1 357 квартир, предполагаемых к заселению в марте текущего года, акиматы городов выдали направления 516 участникам, из которых 210 направлений уже одобрены КИК.
– В свою очередь по оставшимся претендентам работа продолжается. Эти цифры обновляются каждые три часа, и заявки в ипотечной компании рассматриваются оперативно в течение одного-двух дней, – сказал заместитель председателя КИК Болат Досмухамбетов.
В период с апреля по декабрь 2015 года холдингом будет приобретено 1 511 квартир общей площадью 165,5 тыс. кв. м жилья в Астане, Актобе, Костанае, Таразе и Кызылорде. По линии ипотечной компании в апреле 2015 года в Шымкенте планируется сдать в эксплуатацию жилой дом на 1 080 квартир общей площадью 56,2 тыс. кв. м. В августе в Семее завершится строительство 72-квартирного дома общей площадью 4 200 кв. м.
– Строительство жилых домов в городах Астане, Таразе, Уральске, Семее, Караганде, Кызылорде и Павлодаре завершится в декабре текущего года. Это порядка 1 700 квартир общей площадью 94,1 тысячи квадратных метров, – уточнил Бишимбаев.
Для обеспечения своевременного строительства жилья утверждены правила отбора проектов. В частности, новыми условиями отбора предусматривается авансирование строительства только при наличии банковской гарантии. При этом последующее финансирование осуществляется по факту выполненных работ. Кроме того, определены несколько органов, призванных осуществлять контроль за надлежащим распределением готового жилья, в том числе качественным возведением объектов жилищного строительства.
Говоря о создании и поддержке новых рабочих мест в рамках программы, руководитель холдинга отметил, что уже на сегодня создано 5 тыс. рабочих мест.
– В течение нынешнего года рабочими местами будут обеспечены более 20 тысяч человек. Еще 650 специалистов будут заняты на эксплуатации возводимых объектов. Таким образом, в ходе реализации программы свыше 49 тысяч человек получат дополнительные рабочие места, что особенно актуально в нынешних непростых экономических условиях, – сказал К. Бишимбаев.
Ожидается, что реализация программы окажет мультипликативный эффект на строительную отрасль и стройиндустрию в целом. Строительные компании – участники программы – получают гарантированный долгосрочный заказ со стороны государства. В свою очередь проекты жилищной инфраструктуры способны задать импульс активности смежным отраслям за счет увеличения объемов производства стройматериалов, электротехнической, металлургической, химической и другой промышленности, включая предметы обустройства нового жилья.
–В целом мы полагаем, что данная программа внесет существенный вклад в обеспечение социальной и макроэкономической стабильности в условиях эскалации внешних вызовов, – подчеркнул спикер.
