КСК чинят препятствия реформе ЖКХ

860
Андрей Смолин
Реформа сферы жилищно-коммунального хозяйства в части создания новой формы управления многоквартирными жилыми домами (МЖД) – объединений собственников имущества (ОСИ) – в Актау пока буксует. Это видно из цифр, предоставленных городским акиматом. На сегодня в регионе зарегистрировано 64 ОСИ, из них 41 – по областному центру.

Кроме того, в регионе работают 2 простых товарищества (ПТ). При этом только в Актау насчитывается порядка 1 100 МЖД.
Закон «О внесении изменений и дополнений в законодательный акт по вопросам жилищно-коммунального хозяйства» был принят в январе 2020-го. Он предполагает, что в 2022 году все КСК и другие виды организаций, обслуживающих жилые дома, перестанут функционировать. При этом бразды правления в свои руки должны взять сами жильцы.

Сейчас в городе работает 79 КСК, ПКСК, ТОО, а также индивидуальные предприниматели, обслуживающие население. И, как отметил на брифинге заместитель акима Актау Серик Гусман, на большинство из них поступает немало жалоб и нареканий со стороны населения.
– Спасение утопающих – дело рук самих утопающих. Жителям уже сейчас нужно думать о том, что через год им предстоит активизироваться и объединиться в ОСИ. Чем каждый раз жаловаться на ЖЭК, необходимо готовиться принимать дома на самоуправление, – заметил он.
До конца года жители должны провести соответствующую подготовительную работу по переходу на ОСИ. В акимате Актау обещают, что в ней активное участие примут городская жилищная инспекция, Ассоциа­ция управляющих, сервисных компаний и объединений собственников имущества, а также департаменты юстиции и государственных доходов.

Перед жильцами стоит задача принять документы от компаний, которые их сейчас обслуживают. Примечательно, что жители уже жалуются на то, что некоторые КСК чинят препятствия по вопросу передачи документов.
На сегодня, как утверждает Серик Гусман, члены новых ОСИ уже почувствовали положительный эффект от управления в новом формате, так как все хозяйственно-жилищные, а также финансовые вопросы находятся под полным контролем собственников квартир.
– Так как нас не устраивала работа КСК, мы пришли к решению, что нужно уходить в ОСИ. Провели собрание и приняли решение зарегистрировать объединение в органах юстиции. В ноябре 2020-го заработало наше ОСИ. Заключили договоры с сервисными компаниями. И сразу начались перемены. Большинство в доме понимают важность реформы, но есть собственники, которые считают, будто их деньги просто уйдут в карман председателю. Между тем мы открыли 2 счета: накопительный и текущий. Первый – на капитальный ремонт, второй – для содержания здания в настоящий момент, – рассказала представитель одного из объединений собственников имущества Ольга Романовская.

По ее словам, уход из КСК был непростым. Собственникам не передали документы.
– Мы получили только технический паспорт. Прибор учета тепла еще не передан на баланс дома. За время существования объединения совместно с государственным коммунальным предприятием КЖСА отработали схему подключения к общедомовым сетям, был установлен элеватор на системе отопления, проведены другие работы, – рассказала она.

Как признается Ольга Романовская, на момент передачи дома в ОСИ не работали входные концы на задвижках, а также теплоузел, систематически забивалась канализация, труба от дома до колодца была разрушена. Подвал был затоплен фекалиями. Эти и другие проблемы ОСИ решило примерно за полтора месяца.

Правда, и квартплата для собственников тоже изменилась. Если до ухода от КСК она составляла 35 тенге за кв. м, то теперь жители приняли решение поднять ее до 60 тенге.
– На текущий ремонт должны быть заложены деньги. При решении вопроса об оплате наши жители посчитали, что даже этих денег недостаточно. Но сейчас важно устранить все коммунальные проблемы, а потом можно и снизить цену. За полгода на накопительном счете собралось порядка 500 тысяч тенге, оплату вносят порядка 98% собственников, на остальных подали в суд, – отметила Ольга Романовская.

Председатель Ассоциации управляющих, сервисных компаний и объединений собственников имущества Кайыргалы Калмуканов отмечает, что собственники должны понимать: дом может и должен зарабатывать. Это, например, плата за аренду мест для антенн на крышах, а также рекламных вывесок на фасадах. То есть платить будут интернет-провайдеры и сотовые операторы, другие компании-арендаторы. Заработанные средства можно направить на нужды дома и снизить материальную нагрузку на жильцов. Правда, нужно понимать: такие доходы облагаются налогами.
Серик Гусман отмечает, что на примере работы ОСИ, возглавляемого Ольгой Романовской, видно, что за такой формой управления домами будущее с перспективами.

Он также сообщил, что, согласно изменениям в законе, в случаях капитального ремонта многоквартирного дома государство может финансировать ремонтные работы по части кровли и фасада. Раньше на эти цели привлекались кредитные средства через возвратные схемы.
Специалисты акимата Актау взяли на учет 180 жилых многоквартирных домов, в основном в старой части города. До конца года рассчитывают получить средства для подготовки проектно-сметной документации. Эти работы обойдутся в 50% от стоимости капитального ремонта одного дома.
Параллельно собственникам квартир в данных домах будет предложено участие в программе реновации и модернизации жилищного фонда.

Популярное

Все
По зову крови и души
Быть в постоянном поиске
У участкового из ВКО есть свой помощник в работе
Ближайшие дни, а также предстоящая неделя захватят все внимание болельщиков 34 стран
Курс на борьбу с дезинформацией и фейками
Где зимует кречетка?
Путешественница Мадина Ашилова покорена Алтаем
Всем аулам аул
Искусство принимать комплименты
В сердце своем благодарность несу…
В Атбасаре – новоселья!
Построено рекордное количество школ
Прозрачность, дисциплина, отчетность
Оглянись, незнакомый прохожий
Заслушан прогнозный баланс электроэнергии
Взяли реванш у датчан
Бюджет поможет метеорологам и пожарным
Презентованы приложения в сфере железнодорожных перевозок
Устойчивый прогресс невозможен без политической модернизации
Производство лития станет драйвером экономического роста
«Проблема из пальца высосана»: вице-министр – о прогреве автомашин более пяти минут
Арабская компания запускает новый проект в Казахстане
Парикмахерские услуги подорожали в Казахстане
Почти 30 млн тенге похитили чиновники из сферы образования в Туркестанской области
Современный административно-деловой центр в ближайшие годы появится в Шымкенте
Подвиг казахстанцев еще ждет своих исследователей
Альпинист Юрий Лукьянов первым среди соотечественников поднялся на все высочайшие вулканы семи континентов
Резюмируя поручения Президента
Инфляция в Казахстане: в какой области растут цены
Песок на 270 млн тенге незаконно продали предприниматели в Семее
Ученые исследовали происхождение казахских собак породы тобет
«Мусорные войны»: проблему переработки отходов призывают решить в Шымкенте
Казахстанские телевизоры Samsung поступят в продажу во втором квартале 2025 года
Национальный день печати отмечают в Казахстане
«The UAE SWAT Challenge 2025»: команда «Сұңқар» завоевала первое место
История Каргалинского клада: в 1939 году республику взбудоражила весть о находке клада с золотом
Президент дал ряд поручений Мадине Абылкасымовой
Морально устаревшую систему координат, высот и измерений в РК заменили на новую
Идет подготовка к весеннему водозабору в Кызылординской области
Суициды: что приводит подростков к непоправимым последствиям
Закон РК О внесении изменений и дополнений в Кодекс РК об административных правонарушениях
В МВД разъяснили нормы, запрещающие прогревать авто во дворах
Паспорта и удостоверения личности попробуют выдавать через терминалы
Сигареты подорожают в РК
Смертельная авария произошла на трассе в Павлодарской области
Алматы – Туркестан – Ташкент – Самарканд – Шымкент – Алматы
Депутат высказалась об ажиотаже вокруг прогрева авто во дворах
Умную мусорную корзину изобрел школьник из Астаны
Зимнее содержание дорог не выдерживает критики
Закон Республики Казахстан
В 2025 году 9 тыс. жителей Атырауской области получат адресную помощь
Кызылорда – наша гордость, слава, история
Елдос Сметов перебрался с семьей в Лондон
Горжусь тем, что говорю по-казахски
Буренки нынче довольны
В столичных торговых сетях сняли ограничения по реализации картофеля
Институциональное становление Академии наук завершено
Закон РК О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам дипломатической службы, международных договоров и официальной помощи развитию
30-летие Ассамблеи народа Казахстана – важная веха политики единства и согласия
«Нацфонд - детям»: сколько денег перевели на счета достигших совершеннолетия казахстанцев

Читайте также

Уникальный ясли-сад с соляной шахтой открылся в городе Сатп…
Не белите куртом потолок!
Лучшее место на Земле – это объятия бабушки
Школьники спасли одинокую бабушку в области Абай

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]