​Новоселье откладывается

С мертвой точки дело сдвинулось в 2013-м – снесли первые дома. Но кардинально ситуация начала меняться лишь в два пос­ледних года: сейчас здесь остается чуть более 80 бараков, в каждом из которых по 8 квартир. «Алюминстрой» уверенно перерождается в новый микрорайон «Сарыарка».

Здесь уже заселены пять высоток в 2016 году и пять в нынешнем, до конца года сдадут еще одну. Причем квартиры тут получают не только переселенцы, но и очередники акимата. Кроме того, ведется строительство еще восьми домов, есть планы и на 2019-й – должен состояться конкурс на проектирование 19 жилых строений.

Естественно, одномоментно снес­ти все развалюхи невозможно: нужно куда-то расселять жильцов, и это стало главной загвоздкой. Первоначально тем семьям, чьи квартиры пошли под снос, давали временное государственное жилье – они жили в квартирах, предназначавшихся для очередников. Понятно, что такая схема вызывала немало нареканий: и очередь на жилье продвигалась медленнее, и сами алюминстроевцы существовали на птичьих правах и не обустраивали семейный очаг...

В нынешнем году заработала новая схема. Городские власти сняли на рынке частного арендуемого жилья 224 квартиры, чтобы алюминстроевцы в них дожидались своих новостроек. Арендную плату вносил бюджет, а семьи лишь оплачивали комуслуги.

В конце осени власти хотели принципиально ускорить решение сразу двух вопросов микрорайона «Алюминстрой»: сноса ветхого жилья и обеспечения граждан достойными квартирами. Предложили такой вариант: объявили конкурс на покупку 80 квартир на вторичном рынке недвижимости, чтобы заселить туда жителей ветхих двухэтажек. Схема показалась удачной – и горожанам не нужно долго ждать, когда для них построят очередную высотку, и площадку для дальнейшего строительства подготовят.

Городской акимат определил четкие требования к приобретае­мому жилью: только в домах в пять и более этажей и не старше 1975 года постройки, с раздельными комнатами и санузлом, с балконом, водосчетчиками, не требующие ремонта. Строго прописали площадь и сумму, которую город готов заплатить за эти квадраты: двухкомнатные – до 6 млн тенге при площади не менее 48 кв. м, трехкомнатные – до 7,2 млн тенге при площади не менее 63 кв. м. Владельцам этих квартир нужно было провести оценку для участия в конкурсе и ждать.

Но не срослось… Заявки подали лишь 10 квартировладельцев, поэтому конкурс был признан несостоявшимся. Честно говоря, цена могла быть выше, судя по объявлениям о продажах в популярной павлодарской газете. И акимат даже был готов пойти на это – рассматривался вариант увеличения предлагае­мой стои­мости после того, как власти получили первые результаты конкурса. Однако горожан подвел Павлодарский нефтехимический завод.

Аким Павлодара Нуржан Ашимбетов на одном из брифингов рассказал, что городская казна в нынешнем году недополучит 1,3 млрд акцизов ПНХЗ, так что расходы придется урезать. Именно поступ­ления от этого предприятия ­составляют около 40% бюджета областного центра. По словам градоначальника, от покупки квартир на вторичном рынке на 537 млн тенге придется отказаться.

И тем не менее в городе уверены, что это не сорвет планы по застройке «Сарыарки». Во-первых, алюминстроевцы, которые жили в арендуемом жилье, только в декабре получили 180 постоянных квартир, а значит, освободились временные, куда, вероятно, заселят новых жильцов из двухэтажек, чтобы снести их ветхие дома.

Во-вторых, власти договариваются с частными застройщиками, чтобы те предоставляли квартиры переселенцам. В 2017 году объемы строительства жилья в Павлодаре за счет всех источников финансирования увеличились на 54,4% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года и превысили 140,5 тыс. кв. м. План на будущий год – 200 тыс. кв. м.