Район элитного значения

967
Кирилл Пяртель

История не сохранит имена виртуальных краеведов, экс­плуатирующих с завидной частотой в сети понятие «золотой квадрат» применительно к довольно заурядным районам столицы. Даже на онлайн-картах, не имеющих отношения к риэлторскому бизнесу, напрямую заинтересованному в расширении этого довольно абстрактного понятия, «квадрат» обозначен неоправданно широко, в границах улиц Сарыарка – Кенесары – Иманбаевой – Бараева.

А в социальных сетях и вовсе золотого статуса удостоили мик­рорайон «Жастар» (бывший «Молодежный»), который никогда и на «бронзу» не претендовал. Аргументы сторонников статуса не слишком убедительны.

Сами посудите: унылая, стареющая на глазах пятиэтажная застройка, которую не может компенсировать даже хорошая школа рядом. Здесь нет ни достопримечательностей, ни объектов культуры. Да что уж там – нет даже стратегической сегодня поликлиники. Зато есть новый жилой комплекс, активно продвигающий продажи слоганом «Жизнь в золотом квадрате столицы». Сие обстоятельство многое объясняет. Цену это в квадрат, конечно, не возводит, но процент накинуть на общую стоимость позволяет.

Забавно, что как только та же самая строительная компания начала возводить новый жилой комплекс на набережной, статус золотого квадрата переместился в район новостройки! Переобулись и лидеры мнений: мол, здесь и набережная, и оба берега реки доступны, и экология экологичнее. И прочие апробированные ранее маркетинговые уловки в ход пошли.

Конечно, в крупных городах всегда есть свои престижные районы. В мегаполисе со стажем Алматы элитный городской жилищный квартал сформировался в границах улиц Желтоксан – Абая – Кунаева – Жибек жолы. Продолжался этот процесс почти 40 лет и завершился в 70-е годы прошлого века. Предназначался квартал для правительственных работников, деятелей науки и культуры. Качество жизни здесь выше, достопримечательностей и объектов культуры в избытке.

В новой столице уже нет такого места, где бы компактно проживали элиты. В Целинограде свой «квадратик» был, и довольно ярко выраженный. Речь о квадрате улиц, на вершинах которого было два дворца – целинников и молодежи. В качестве наполнения – добротные дома, лучшие магазины, два театра, центральная площадь, набережная.

Сейчас элиты расселились, словно жители старой коммуналки. Учитывая масштабы особняков, у каждого – свой собственный золотой квадрат, в буквальном смысле огороженный и неприступный.

Город от этого хуже не стал, но старые районы тоже не выиграли. Как их ни называй, лучше они от этого не становятся. Правобережная часть города стареет, а точечная застройка не оставляет шанса на серьезную модернизацию инфраструктуры. Новостройки, пусть даже современные и качественные, жизнь на районе лучше не делают.

Помня о новой реальности, в которой, помимо медицинских учреждений, гипервостребованными стали парки и дворовые спортивные площадки, понятие «золотой квадрат» обретает принципиально новый смысл. Частота покупок и продажи недвижимости по городу показывает, что в «голосовании деньгами» потребитель выбирает отнюдь не микрорайон «Жастар».

Самый высокий уровень средней цены по городу отмечен в Есильском районе. Именно здесь продается и покупается больше всего недвижимости в пересчете на общий жилой фонд. Подсчитано, что здесь продается каждая шестая квартира.

Близость к административному центру, наличие магистралей и парковочных мест, крупных магазинов и зеленых насаждений – вот приоритет покупателей. Для продавцов же важнее квадратные метры. Так и появляются «человейники» вроде печально известной алматинской застройки на территории закрытого комбината.

Но спасает голос разума, звучащий громче лихорадочно продажных текстов копирайтеров, с подачи которых лайк-лидеры блогосферы готовы золотом называть все что угодно.

Популярное

Все
Масштабные преобразования – основа устойчивого развития отрасли
Объявлен бой наркокурьерам
«Генный ключик» для джабе
Масштабируя передовой опыт
Свежий кумыс по старинным рецептам
Казахстан стал лучшим на Кубке мира World Boxing
Он дал новый голос казахскому кино
Всегда на шаг впереди угроз
Распоряжение Главы государства о назначении
Сбежать не удалось
Новой техникой пополнился машинный парк
Озеро Сайран обрело новую жизнь
Полигон твердых бытовых отходов остался без финансирования
Жители Жезказгана вынуждены употреблять питьевую воду пятого класса загрязненности
Распоряжени Главы государства о назначении
Указы Главы государства об освобождении от должности
Гонка за лидерами
Указы Главы государства о назначении
Временный приют или точка опоры?
К каждому – свой подход
Первого бесплатного юридического помощника на базе ИИ запустили в Казахстане
16 млрд тенге инвестирует Казахтелеком в цифровую инфраструктуру Акмолинской области
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Мощный лесной пожар разгорелся в Турции
Южнокорейский бизнес расширяет присутствие в Казахстане
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
ЕС к 2040 году планирует сократить выбросы CO2 на 90%
Доступ закрыт: туристам запретили подниматься на скалу Жумбактас в Бурабае
Государства-члены СВМДА украсили штаб-квартиру в Астане культурными элементами Азии
Названы первые победители этапа Кубка Казахстана по таеквондо в Алматы
«Мағжан оқулары-2025» вновь собрал талантливую молодежь
Экс-главу «Казселезащиты» осудили на 12 лет
Астана закрепляет за собой статус регионального экологического лидера
Находящегося в международном розыске казахстанца арестовали в Грузии
День столицы: традиционный конкурс силачей «Толағай» пройдет в Астане
Глава государства провел заседание Совбеза
Сколько людей носят имя Астана в Казахстане
Резкий рост травматизма в результате ДТП зафиксировали в Казахстане
«Астана» не смогла уйти в отрыв
Назначен директор новой Службы КНБ
День столицы: сколько дней отдохнут казахстанцы в начале июля
Антикор отреагировал на жалобы водителей фур в Актюбинской области
Алматинские врачи столкнулись с редчайшей патологией в мире
Закон и Порядок – основа созидания Справедливого Казахстана
Новый завод открыли в Атырау
В Приаралье появится сеть метановых автозаправок
Алматинцев предупредили о неспокойной ночи
Годовая мощность ветряной станции в Жезказгане составит 330 млн кВт·час
Закон Республики Казахстан
В Жезказгане построят современный Дворец школьников
Главе государства показали пассажирский вагон казахстанского производства
Развитие химической отрасли в Жамбылской области набирает темпы
В Павлодаре выявлены грубые нарушения в работе филиала Национального центра экспертизы
В Актобе построен новый завод по производству агрохимикатов
В Улгили выпускают стекло жамбылской закалки
День полиции отмечают сегодня в Казахстане
Три молочно-товарные фермы построили в Костанайской области за год
На краю пропасти: как остановить человека от последнего шага
Очередной циклон надвигается на Казахстан
Сильные дожди сменят жару в Казахстане

Читайте также

Укреплять многостороннее партнерство для устойчивого развит…
Летописцы истории
Евразийская неделя арбитража
Пора подружиться с «капелькой»

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]