Рынок недвижимости в Казахстане растет, несмотря на пандемию и мировой кризис
3142
Несмотря на мировой кризис, пандемию коронавируса и ослабление курса тенге, рынок недвижимости в Казахстане остаётся активным, передает Kazpravda.kz со ссылкой на Ranking.kz.
Так, даже в "карантинном" марте казахстанцы совершили 21,6 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости – на внушительные 12,8% больше, чем в марте прошлого года.
В целом за первый квартал количество сделок превысило 66,2 тыс. – на 12,1% больше, чем годом ранее.
Спрос на жильё остаётся высоким по понятным причинам: недвижимость сегодня – не только элементарная необходимость, но и надёжная инвестиция.
Заметим: несмотря на несколько волн ослабления курса тенге, рост цен на недвижимость делает вклад в жильё даже более выгодной инвестицией, чем, к примеру, валютный депозит, что особенно видно "на длинной дистанции".
К примеру, квадратный метр нового жилья по итогам марта вырос за год в цене на 6,8%, а доллар США из-за падения цен на нефть – сразу более чем на 17%. В то же время в многолетней ретроспективе картина иная.
Так, в среднегодовой динамике за 2019 год стоимость доллара выросла на 10,6%, а квадратного метра жилья – на 10%, что уже вполне сопоставимо. За 10 лет доллар подорожал в 2,6 раза, недвижимость – в 2,1 раза, темпы роста также сопоставимы. С 2001 года доллар вырос в цене в 2,6 раза, жильё – сразу в 12,4 раза. То есть как долгосрочная пассивная инвестиция жильё в Казахстане – крайне привлекательный вклад средств.
При этом можно как жить в недвижимости, находящейся в собственности, так и сдавать её в аренду. К слову, стоимость аренды благоустроенного жилья также заметно выросла, даже больше, чем сама цена продажи нового жилья: на 9,1% за год по итогам марта, и на 4,1% – с начала года. Наиболее доступный способ приобрести недвижимость в РК – система жилстройсбережений.
Подтверждением привлекательности идеи жилстройсбережений как инвестиции в жильё является и рост вкладов в Жилстройсбербанке на фоне общего сужения показателей по депозитному рынку страны.
Так, за месяц банковский сектор Казахстана потерял сразу 97 млрд тг вкладов, совокупный портфель просел к марту на 0,5%. Из десятки крупнейших держателей вкладов в плюсе всего 4 БВУ. Абсолютный лидер – Жилстройсбербанк: сразу плюс 5,1%, или 46,4 млрд тг, до 952 млрд тг по итогам февраля текущего года. Это на 34,6%, или 244,6 млрд тг, больше, чем годом ранее.
Так, даже в "карантинном" марте казахстанцы совершили 21,6 тыс. сделок купли-продажи жилой недвижимости – на внушительные 12,8% больше, чем в марте прошлого года.
В целом за первый квартал количество сделок превысило 66,2 тыс. – на 12,1% больше, чем годом ранее.
Спрос на жильё остаётся высоким по понятным причинам: недвижимость сегодня – не только элементарная необходимость, но и надёжная инвестиция.
Заметим: несмотря на несколько волн ослабления курса тенге, рост цен на недвижимость делает вклад в жильё даже более выгодной инвестицией, чем, к примеру, валютный депозит, что особенно видно "на длинной дистанции".
К примеру, квадратный метр нового жилья по итогам марта вырос за год в цене на 6,8%, а доллар США из-за падения цен на нефть – сразу более чем на 17%. В то же время в многолетней ретроспективе картина иная.
Так, в среднегодовой динамике за 2019 год стоимость доллара выросла на 10,6%, а квадратного метра жилья – на 10%, что уже вполне сопоставимо. За 10 лет доллар подорожал в 2,6 раза, недвижимость – в 2,1 раза, темпы роста также сопоставимы. С 2001 года доллар вырос в цене в 2,6 раза, жильё – сразу в 12,4 раза. То есть как долгосрочная пассивная инвестиция жильё в Казахстане – крайне привлекательный вклад средств.
При этом можно как жить в недвижимости, находящейся в собственности, так и сдавать её в аренду. К слову, стоимость аренды благоустроенного жилья также заметно выросла, даже больше, чем сама цена продажи нового жилья: на 9,1% за год по итогам марта, и на 4,1% – с начала года. Наиболее доступный способ приобрести недвижимость в РК – система жилстройсбережений.
Подтверждением привлекательности идеи жилстройсбережений как инвестиции в жильё является и рост вкладов в Жилстройсбербанке на фоне общего сужения показателей по депозитному рынку страны.
Так, за месяц банковский сектор Казахстана потерял сразу 97 млрд тг вкладов, совокупный портфель просел к марту на 0,5%. Из десятки крупнейших держателей вкладов в плюсе всего 4 БВУ. Абсолютный лидер – Жилстройсбербанк: сразу плюс 5,1%, или 46,4 млрд тг, до 952 млрд тг по итогам февраля текущего года. Это на 34,6%, или 244,6 млрд тг, больше, чем годом ранее.
