Без предварительных договоров

1028
Лаура Тусупбекова
специальный корреспондент

Сенат на пленарном заседании под председательством спикера Маулена Ашимбаева ввел жесткие требования для строительных компаний

фото пресс-службы Сената Парламента РК

Сенат одобрил поправки в законодательство о долевом участии в жилищном строительстве, ужесточающие требования к застройщикам. Как отметил сенатор Суиндик Алдашев, застройщики часто заключают с граж­данами предварительные договоры бронирования или инвестирования, которые не защищают права покупателей при задержке сроков или некачественном строительстве. В результате дольщики теряют деньги, а в судах чаще всего проигрывают. Так, предлагается запрет на заключение предварительных договоров, связанных с приобретением жилых и нежилых помещений в строя­щихся домах. Также планируется запретить рекламу для привлечения денег дольщиков и предоставление ипотеки на покупку жилья в строящемся доме. При этом сделки по купле-продаже таких квартир должны будут проводиться только в безналичной форме.

Документом также предусмотрено сокращение срока продления строительства жилого дома с девяти до пяти месяцев, а акиматам разрешат проводить мониторинг законности привлечения денег казахстанцев.

– Назрела необходимость принять меры, направленные на обеспечение прозрачности работы застройщиков, безопасности сделок, целевого использования денег дольщиков, снижение социального напряжения и нагрузки на бюджет, – привел аргументы сенатор Алдашев.

Между тем в законе предусмотрены и стимулирующие для добросовестных застройщиков нормы. Так, депутаты ввели снижение требований, например, при долевом строительстве после возведения каркаса дома и при наличии гарантии Единого оператора с участием в проекте банков.

– Действие закона о долевом участии в строительстве будет распространяться и на индивидуальные жилые дома. Это дает возможность получить гарантии Единого оператора, а гражданам – покупать их по ипотеке. Застройщики при этом получат финансирование на строительство таких домов. Снижаются и требования к компаниям по наличию денег или незавершенного строительства с 15 до 10 процентов. Разрешат использовать средства дольщиков сразу после получения согласия от акимата, не дожидаясь завершения строительства каркаса, а также дадут право на открытие дополнительных валютного и депозитного счетов, – рассказал сенатор.

В ходе обсуждения были высказаны опасения, что такое ужесточение требований к застройщикам может притормозить развитие рынка жилья, однако Минстроительства настроено оптимистично.

– На ввод объектов в целом по респуб­лике закон никак не скажется, потому что у нас по итогам 2024 года было введено 18,9 миллиона квадратных метров жилья. Это более 172 тысяч жилищ. То, что мы ужесточаем в рамках долевого строительства, не повлияет на конечный показатель ввода объектов по республике, – уверен вице-министр промышленности и строительства Куан­дык Кажкенов.

Вносятся законом и поправки, призванные усилить контроль за качеством предоставляемых услуг, включая доступ к инватакси через Портал социальных услуг и государственные закупки.

Комментируя закон, спикер Маулен Ашимбаев подчеркнул: документ предусматривает усиление государственного регулирования в сфере долевого строительства.

– С этой целью внесен пакет поправок, которые нацелены на обеспечение дополнительной защиты прав дольщиков. В законе также есть изменения, предусматривающие оптимизацию деятельности по перевозке людей с инвалидностью. Также были рассмот­рены положения, направленные на совершенствование основ государственного управления автомобильными дорогами. Надеемся, что закон будет способствовать защите дольщиков от ненадежных строительных компаний, улучшению качества жизни граждан с особыми потребностями и решению других актуальных вопросов, – отметил Маулен Ашимбаев.

Согласно повестке, депутаты одобрили ратификацию Протокола о внесении изменений в Договор об учреждении Евразийского фонда стабилизации и развития от 9 июня 2009 года.

В двух чтениях сенаторы также рассмотрели и одобрили также закон «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты РК по вопросам гражданской защиты, электроэнергетики и управления государст­венным имуществом». Среди его основных положений: закрепление статуса и повышение социального положения сотрудников органов гражданской защиты, обеспечение сейсмической безопасности, расширение и модернизация сети сейсмологических наблюдений и системы раннего оповещения.

На повестке заседания палаты рассмотрены также были Закон «О фондах целевого капитала и эндаумент-фондах (целевых капиталах)» с сопутствующими поправками. Отметим, что данные законы формируют правовую основу, регулирующую деятельность фондов целевого капитала и эндаумент-фондов. Определяются цели и задачи фонда, который оказывает поддержку в сфере образования, науки и инновационной деятельности, массового спорта. В центре внимания также будут направления лекарственного обеспечения, медицинского обслуживания и социальной защиты населения. Между тем, по мнению Маулена Ашимбаева, несмотря на активное использование эндаумент-фондов за рубежом, применять такую практику в нашей стране следует точечно и не идеализировать такой метод.

– В первую очередь нужно повышать эффективность госфинасирования, оптимизировать его, а уже потом подключать такие вспомогательные инструменты, как эндаумент-фонды. Мы должны делать акцент на оптимальном, рациональном использовании государст­венных средств, – резюмировал Маулен Ашимбаев.

Популярное

Все
Масштабные преобразования – основа устойчивого развития отрасли
Свежий кумыс по старинным рецептам
Сбежать не удалось
Первого бесплатного юридического помощника на базе ИИ запустили в Казахстане
16 млрд тенге инвестирует Казахтелеком в цифровую инфраструктуру Акмолинской области
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Мощный лесной пожар разгорелся в Турции
Южнокорейский бизнес расширяет присутствие в Казахстане
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
Доступ закрыт: туристам запретили подниматься на скалу Жумбактас в Бурабае
ЕС к 2040 году планирует сократить выбросы CO2 на 90%
Государства-члены СВМДА украсили штаб-квартиру в Астане культурными элементами Азии
«Мағжан оқулары-2025» вновь собрал талантливую молодежь
Названы первые победители этапа Кубка Казахстана по таеквондо в Алматы
Астана закрепляет за собой статус регионального экологического лидера
Экс-главу «Казселезащиты» осудили на 12 лет
Находящегося в международном розыске казахстанца арестовали в Грузии
Сколько людей носят имя Астана в Казахстане
Резкий рост травматизма в результате ДТП зафиксировали в Казахстане
Глава государства провел заседание Совбеза
«Астана» не смогла уйти в отрыв
День столицы: традиционный конкурс силачей «Толағай» пройдет в Астане
3,8 млрд тенге выделило Правительство на теплосети Павлодара и Экибастуза
День столицы: сколько дней отдохнут казахстанцы в начале июля
Антикор отреагировал на жалобы водителей фур в Актюбинской области
Алматинские врачи столкнулись с редчайшей патологией в мире
Закон и Порядок – основа созидания Справедливого Казахстана
Новый завод открыли в Атырау
В Приаралье появится сеть метановых автозаправок
Алматинцев предупредили о неспокойной ночи
Годовая мощность ветряной станции в Жезказгане составит 330 млн кВт·час
Закон Республики Казахстан
В Жезказгане построят современный Дворец школьников
Главе государства показали пассажирский вагон казахстанского производства
Развитие химической отрасли в Жамбылской области набирает темпы
В Павлодаре выявлены грубые нарушения в работе филиала Национального центра экспертизы
В Актобе построен новый завод по производству агрохимикатов
В Улгили выпускают стекло жамбылской закалки
День полиции отмечают сегодня в Казахстане
Три молочно-товарные фермы построили в Костанайской области за год
На краю пропасти: как остановить человека от последнего шага
Очередной циклон надвигается на Казахстан
Сильные дожди сменят жару в Казахстане

Читайте также

Сельчане области Абай пожаловались депутату на проблемы с в…
Ход строительства детского сада за счёт возвращённых активо…
Важно своевременно модернизировать инфраструктуру в сфере б…
Депутат Мажилиса поднял вопрос безопасности дорожного движе…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]