Дача: огород или место проживания?..

1909
Николай Жоров

Садовые товарищества превратились в пригородные поселки, но... без коммунальных удобств. В них теперь живут, а не отдыхают. В дачном поселке можно даже пропис­ку оформить, что дает право на прикрепление к поликлинике или к школе.

Фото: kazpravda.kz/Адильбека Тауекелова

Да, пока все цветет и благоухает, жильцы городских квартир завидуют дачникам. Но когда наступают холода или случается паводок, чувство зависти сменяется жалостью и недоумением: как это в наше время с его массовой цифровизацией люди остаются заложниками проблем, которых в пригороде не должно быть по определению? Как следствие, их приходится решать в срочном порядке, экстренно эвакуируя людей и возмещая ущерб.

В зимнее время обитателям дачных домиков тем более не позавидуешь: до автобусной остановки по сугробам приходится добираться, поскольку снег на дачах никто не чистит.

Потому и мечтают «дачники поневоле», живущие в товариществе круглогодично, о том, чтобы их территория поскорее была включена в черту города со всеми полагающимися по такому случаю последствиями в виде обязательного обеспечения доступа к «благам цивилизации».

В Алматы окрестные дачи, обрамляющие предгорья, в большинстве своем давно вошли в состав мегаполиса, и похоже, что эта цепная реакция уже не прекратится: другие пригородные садоводческие поселки, пока не попавшие «под крыло» городских коммунальных служб, также мечтают о городской прописке.

Но способны ли дачи решить проб­лемы с жильем? Однозначно нет. Ведь вхождение дачных территорий в городскую черту лишь ставит перед городскими властями огромный массив очередных социальных проблем (инженерные сети, благоустройство улиц, освещение, строительство школ, клиник и многое другое).

Экономически целесообразнее снести все эти хаотичные и беспорядочные постройки, чтобы на их месте возвести новые жилищные комплексы, как это было сделано, скажем, в Астане. Вполне реальный, но далеко не самый безобидный вариант транс­формации бывших дач в комфортное жилье. Чему препятствуют как юридические, так и социальные причины.

Во-первых, многие граждане, привыкнув к своим теремкам, а часть из них и к дворцам, не желают даже слышать о переезде в другое место, а выкупить всю эту пеструю застройку у государства желания не возникает. Слишком дорого, да и судебные тяжбы по изъятию тянутся годами, и такие действия, как правило, носят вынужденный, а не преднамеренный характер.

Во-вторых, даже после массового присоединения земель к территории уже упоминавшегося Алматы и образования трех новых районов многие земельные участки так и остались с целевым назначением для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разумеется, никакой сельскохозяйственной деятельности там давно никто не ведет, тем не менее у компаний-застройщиков возникают проблемы. Как ни верти, даже выкупив землю, нужно юридически поменять ее назначение.

Но и при имеющемся статус-кво эти дачи почему-то считаются полноценной жилой недвижимостью. В таких узаконенных домах можно зарегистрироваться, оформить их в залог и даже приобрести за имеющие­ся пенсионные отчисления.

Дача – это прекрасно, однако она технически не способна выступать основным жильем. Это «домик в деревне», дачный «таун», дополнительная рекреация. И дачные массивы, входя в городскую черту, либо становятся массивами многоэтажными, либо превращаются в автономные и самодостаточные села.

Все колонки автора

Популярное

Все
Дипломатия в цифровую эпоху
На страже безопасности животноводства и общественного здоровья
Сегодня - День ветеринарного работника
Любовь вопреки закону
Скульптура с трехэтажный дом появилась в Алматы
В Мангистау построят парогазовую установку
Гол Дастана и шанс «Кайрата»
В Конаеве в разгаре строительный сезон
Новая творческая площадка
Регион с индустриальным сердцем
Технологический прорыв в производстве селена
Повышать правовую грамотность
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Мощный лесной пожар разгорелся в Турции
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
ЕС к 2040 году планирует сократить выбросы CO2 на 90%
Названы первые победители этапа Кубка Казахстана по таеквондо в Алматы
Назначен директор новой Службы КНБ
Экс-главу «Казселезащиты» осудили на 12 лет
Астана закрепляет за собой статус регионального экологического лидера
Сколько людей носят имя Астана в Казахстане
Что важно знать при изучении языка Абая?
Глава государства принял Премьер-министра Олжаса Бектенова
Побережье лечебного озера очистили от мусора в области Абай
Форсайт Академии наук
В АФМ рассказали, за что взяли под стражу бывшего вице-министра труда
Новый завод заработал в Улытау
Президент поздравил казахстанцев с Национальным днем домбры
Молодежная дружба в рамках содружества
Более 260 тысяч казахстанцев прошли онлайн-обучение на Skills Enbek
Форвард «Ливерпуля» Диогу Жота погиб в автокатастрофе
Талгата Татубаева задержали по подозрению в пытках
День столицы: сколько дней отдохнут казахстанцы в начале июля
Алматинские врачи столкнулись с редчайшей патологией в мире
Антикор отреагировал на жалобы водителей фур в Актюбинской области
Закон и Порядок – основа созидания Справедливого Казахстана
Новый завод открыли в Атырау
В Приаралье появится сеть метановых автозаправок
Алматинцев предупредили о неспокойной ночи
Годовая мощность ветряной станции в Жезказгане составит 330 млн кВт·час
Закон Республики Казахстан
В Жезказгане построят современный Дворец школьников
Главе государства показали пассажирский вагон казахстанского производства
Развитие химической отрасли в Жамбылской области набирает темпы
В Павлодаре выявлены грубые нарушения в работе филиала Национального центра экспертизы
В Актобе построен новый завод по производству агрохимикатов
В Улгили выпускают стекло жамбылской закалки
День полиции отмечают сегодня в Казахстане
Три молочно-товарные фермы построили в Костанайской области за год
На краю пропасти: как остановить человека от последнего шага
Очередной циклон надвигается на Казахстан
Сильные дожди сменят жару в Казахстане

Читайте также

Город мира
Тайны дружбы
Газета как традиция
Возьмите меня в газету!

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]