Дача: огород или место проживания?..

2078
Николай Жоров

Садовые товарищества превратились в пригородные поселки, но... без коммунальных удобств. В них теперь живут, а не отдыхают. В дачном поселке можно даже пропис­ку оформить, что дает право на прикрепление к поликлинике или к школе.

Фото: kazpravda.kz/Адильбека Тауекелова

Да, пока все цветет и благоухает, жильцы городских квартир завидуют дачникам. Но когда наступают холода или случается паводок, чувство зависти сменяется жалостью и недоумением: как это в наше время с его массовой цифровизацией люди остаются заложниками проблем, которых в пригороде не должно быть по определению? Как следствие, их приходится решать в срочном порядке, экстренно эвакуируя людей и возмещая ущерб.

В зимнее время обитателям дачных домиков тем более не позавидуешь: до автобусной остановки по сугробам приходится добираться, поскольку снег на дачах никто не чистит.

Потому и мечтают «дачники поневоле», живущие в товариществе круглогодично, о том, чтобы их территория поскорее была включена в черту города со всеми полагающимися по такому случаю последствиями в виде обязательного обеспечения доступа к «благам цивилизации».

В Алматы окрестные дачи, обрамляющие предгорья, в большинстве своем давно вошли в состав мегаполиса, и похоже, что эта цепная реакция уже не прекратится: другие пригородные садоводческие поселки, пока не попавшие «под крыло» городских коммунальных служб, также мечтают о городской прописке.

Но способны ли дачи решить проб­лемы с жильем? Однозначно нет. Ведь вхождение дачных территорий в городскую черту лишь ставит перед городскими властями огромный массив очередных социальных проблем (инженерные сети, благоустройство улиц, освещение, строительство школ, клиник и многое другое).

Экономически целесообразнее снести все эти хаотичные и беспорядочные постройки, чтобы на их месте возвести новые жилищные комплексы, как это было сделано, скажем, в Астане. Вполне реальный, но далеко не самый безобидный вариант транс­формации бывших дач в комфортное жилье. Чему препятствуют как юридические, так и социальные причины.

Во-первых, многие граждане, привыкнув к своим теремкам, а часть из них и к дворцам, не желают даже слышать о переезде в другое место, а выкупить всю эту пеструю застройку у государства желания не возникает. Слишком дорого, да и судебные тяжбы по изъятию тянутся годами, и такие действия, как правило, носят вынужденный, а не преднамеренный характер.

Во-вторых, даже после массового присоединения земель к территории уже упоминавшегося Алматы и образования трех новых районов многие земельные участки так и остались с целевым назначением для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разумеется, никакой сельскохозяйственной деятельности там давно никто не ведет, тем не менее у компаний-застройщиков возникают проблемы. Как ни верти, даже выкупив землю, нужно юридически поменять ее назначение.

Но и при имеющемся статус-кво эти дачи почему-то считаются полноценной жилой недвижимостью. В таких узаконенных домах можно зарегистрироваться, оформить их в залог и даже приобрести за имеющие­ся пенсионные отчисления.

Дача – это прекрасно, однако она технически не способна выступать основным жильем. Это «домик в деревне», дачный «таун», дополнительная рекреация. И дачные массивы, входя в городскую черту, либо становятся массивами многоэтажными, либо превращаются в автономные и самодостаточные села.

Все колонки автора

Популярное

Все
В Астане состоялся показ фильма «Капитан Байтасов»
Необъятный мир наследия великого Абая
Не хватило опыта для победы
Музыкальное наследие тюркского мира
В Таразе продолжается обновление парка городских автобусов
Тысячи спасенных жизней
Мажилис утвердил бюджет на 2026–2028 годы
Имя Кудайбергена Калиева для многих – символ труда и верности родному краю
Успей купить по приятной цене!
Обменялись опытом, наладили контакты
Шымкентский НПЗ отметил 40-летие рекордными достижениями
Финальные поединки в Семее
Жүз домбыра – бір үн
Стратегическое партнерство укрепляется
Крылатое наследие номадов
Привлечение инвестиций минимизирует тарифы
Новую спецтехнику получили лесники
Kia: тандем человека и высоких технологий
Высокая честь – Родину беречь
Чувствовать себя равноправными членами общества
Гвардейцы — призёры Открытого Кубка Азии по дзюдо в Актау
Сильная духом и мастерством
Кызылорда с размахом отмечает свой день рождения
В ВКО выявили незаконную работу асфальто-бетонного завода
Стали известны имена финалисток конкурса Miss Astana 2025
Петропавловские теплосети готовят к передаче в муниципальную собственность
Арман Шаккалиев: В Казахстане двукратно увеличат закуп продукции у сельхозтоваропроизводителей
В Туркестанской области отметили Всемирный день хлопка
Новую школу на 1 200 мест открыли в ЗКО
Каждый второй выпускник Алматинской области поступил на грант
Поручение Президента: Правительство разработало меры по улучшению жизни граждан
Казы и шужык в вакуумной упаковке
Французская награда вручена Диане Ашимовой
Артефакты «Таңбалы» поразили зарубежных ученых
Семь дней отдохнут казахстанские школьники на осенних каникулах
Аграрии, работающие в мегаполисах лишены господдержки - сенатор
Продкорпорация объявила цены на зерно
Марат Байкамуров стал чемпионом "Қазақстан Барысы – 2025"
Атака на Оренбургский ГПЗ: газоснабжение Казахстана не затронуто – Минэнерго
Как защитить ваши деньги от взысканий
Пенсионерам вход бесплатный
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
Треть урожая ушла под снег
WORLD UNIFIGHT CHAMPIONSHIP – казахстанский гвардеец снова на вершине
Военнослужащие Нацгвардии стали призёрами Кубка мира
Где и по какой цене можно приобрести уголь в Астане
Около 500 тонн продукции привезут на столичную ярмарку из ЗКО и Костанайской области
Токаев проводил Президента Италии в аэропорту Астаны
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
Завершена реконструкция Центрального стадиона
В Казахстане станет сложнее пользоваться банкоматами
Опасность в тарелке: в СКО зарегистрировали 19 случаев описторхоза
В Алматинской области приняли меры по факту незаконного демонтажа плотины
Пожар в столичном кафе: ремонт в пострадавших квартирах завершен на 90%
Чем может гордиться Темиртау?
В Шымкенте открыли 14 социальных павильонов
Главнокомандующий Нацгвардией провел приём граждан
Алматинская область вновь побила рекорд посещаемости
Лювак для бодрости
Синоптики рассказали о погоде в Казахстане на октябрь

Читайте также

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]