Дача: огород или место проживания?..

1506
Николай Жоров

Садовые товарищества превратились в пригородные поселки, но... без коммунальных удобств. В них теперь живут, а не отдыхают. В дачном поселке можно даже пропис­ку оформить, что дает право на прикрепление к поликлинике или к школе.

Фото: kazpravda.kz/Адильбека Тауекелова

Да, пока все цветет и благоухает, жильцы городских квартир завидуют дачникам. Но когда наступают холода или случается паводок, чувство зависти сменяется жалостью и недоумением: как это в наше время с его массовой цифровизацией люди остаются заложниками проблем, которых в пригороде не должно быть по определению? Как следствие, их приходится решать в срочном порядке, экстренно эвакуируя людей и возмещая ущерб.

В зимнее время обитателям дачных домиков тем более не позавидуешь: до автобусной остановки по сугробам приходится добираться, поскольку снег на дачах никто не чистит.

Потому и мечтают «дачники поневоле», живущие в товариществе круглогодично, о том, чтобы их территория поскорее была включена в черту города со всеми полагающимися по такому случаю последствиями в виде обязательного обеспечения доступа к «благам цивилизации».

В Алматы окрестные дачи, обрамляющие предгорья, в большинстве своем давно вошли в состав мегаполиса, и похоже, что эта цепная реакция уже не прекратится: другие пригородные садоводческие поселки, пока не попавшие «под крыло» городских коммунальных служб, также мечтают о городской прописке.

Но способны ли дачи решить проб­лемы с жильем? Однозначно нет. Ведь вхождение дачных территорий в городскую черту лишь ставит перед городскими властями огромный массив очередных социальных проблем (инженерные сети, благоустройство улиц, освещение, строительство школ, клиник и многое другое).

Экономически целесообразнее снести все эти хаотичные и беспорядочные постройки, чтобы на их месте возвести новые жилищные комплексы, как это было сделано, скажем, в Астане. Вполне реальный, но далеко не самый безобидный вариант транс­формации бывших дач в комфортное жилье. Чему препятствуют как юридические, так и социальные причины.

Во-первых, многие граждане, привыкнув к своим теремкам, а часть из них и к дворцам, не желают даже слышать о переезде в другое место, а выкупить всю эту пеструю застройку у государства желания не возникает. Слишком дорого, да и судебные тяжбы по изъятию тянутся годами, и такие действия, как правило, носят вынужденный, а не преднамеренный характер.

Во-вторых, даже после массового присоединения земель к территории уже упоминавшегося Алматы и образования трех новых районов многие земельные участки так и остались с целевым назначением для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разумеется, никакой сельскохозяйственной деятельности там давно никто не ведет, тем не менее у компаний-застройщиков возникают проблемы. Как ни верти, даже выкупив землю, нужно юридически поменять ее назначение.

Но и при имеющемся статус-кво эти дачи почему-то считаются полноценной жилой недвижимостью. В таких узаконенных домах можно зарегистрироваться, оформить их в залог и даже приобрести за имеющие­ся пенсионные отчисления.

Дача – это прекрасно, однако она технически не способна выступать основным жильем. Это «домик в деревне», дачный «таун», дополнительная рекреация. И дачные массивы, входя в городскую черту, либо становятся массивами многоэтажными, либо превращаются в автономные и самодостаточные села.

Все колонки автора

Популярное

Все
Всемирный экономический форум проходит в Давосе
Когда чудеса становятся реальностью
Январская клубника
Инаугурация Дональда Трампа прошла в Вашингтоне
Экологическая культура должна стать частью нашей жизни
Самое жаркое десятилетие в истории наблюдений
Жить в селе становится комфортнее
Цены на лекарства снизятся
Общий педагогический стаж династии Умбетовых – более 300 лет
Нужно жить сегодня!
Новый закон меняет правила биржевой торговли
Почему не реконструируют заставы?
Встреча с руководителями фракций
Армия должна быть безопасной
Антикоррупционная служба подвела итоги работы за 2024 год
Поставки зерна из Казахстана в Иран выросли в 30 раз
Нормативное постановление Конституционного Суда Республики Казахстан от 20 января 2025 года №61-НП
Таинственная музыка природы
«Дерево растет только на одном месте»
Камня на камне не оставили
Алматы – Туркестан – Ташкент – Самарканд – Шымкент – Алматы
Паспорта и удостоверения личности попробуют выдавать через терминалы
Депутат высказалась об ажиотаже вокруг прогрева авто во дворах
В 2025 году 9 тыс. жителей Атырауской области получат адресную помощь
Миссия – выстраивать мосты
30-летие Ассамблеи народа Казахстана – важная веха политики единства и согласия
Дело о смерти одноклассника: Верховный суд оставил решение без изменений
Пассажирка напала на сотрудника наземной службы FlyArystan
Сайгачьи стада: время трудных решений
Глава Нацбанка рассказал, какую меру будут принимать для снижения инфляции
Касым-Жомарт Токаев провел встречу с экспертами в области ИИ
Когда ЭЦП «гуляет» по рукам
Определены самые популярные у туристов регионы
Ветерану Великой Отечественной войны Ыскаку Хусаинову исполнился 101 год
Чемпионат Казахстана по шахматам стартовал в Алматы
Глава Минэнерго рассказал о договоренностях с арабскими инвесторами
В Приаралье не зарегистрировано ни одного случая кори и метапневмовируса
Крещенские купания: где и когда в Астане можно окунуться в прорубь
Пик «Казправды»: преодолеть себя
Школьник меняет подходы к управлению ЖКХ
Поздравление Главы государства Касым-Жомарта Токаева с Новым 2025 годом
Закон Республики Казахстан
Более 1,4 млн казахстанцев заблокировали возможность оформления займов без их ведома
Год единства и созидания
Одного из пассажиров потерпевшего крушение самолета AZAL сняли с рейса
Целый месяц рассчитывался за покупки найденной картой житель Аксая
Самолет рейса Баку - Грозный упал в Актау
В Атырау выявили частную школу без лицензии
Закон Республики Казахстан
Информацию об уходе Черчесова прокомментировали в КФФ
Смогут ли «Жетысу» и «Семей» настичь «Кайрат»?
Как изменятся пенсии и пособия в Казахстане в 2025 году
МВД обратилось к казахстанским водителям
В МВД разъяснили нормы, запрещающие прогревать авто во дворах
Новые госнаграды появились в Казахстане
Сигареты подорожают в РК
Путин извинился перед Алиевым за инцидент в небе над Актау
Главы государств и международных организаций поздравляют Токаева с Новым годом
Смертельная авария произошла на трассе в Павлодарской области
Умную мусорную корзину изобрел школьник из Астаны

Читайте также

Что значит оставаться человеком?
Наша газета – это семья
Совсем не розовые пони
Ча-ча, раз, два, три

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]