Дача: огород или место проживания?..

2046
Николай Жоров

Садовые товарищества превратились в пригородные поселки, но... без коммунальных удобств. В них теперь живут, а не отдыхают. В дачном поселке можно даже пропис­ку оформить, что дает право на прикрепление к поликлинике или к школе.

Фото: kazpravda.kz/Адильбека Тауекелова

Да, пока все цветет и благоухает, жильцы городских квартир завидуют дачникам. Но когда наступают холода или случается паводок, чувство зависти сменяется жалостью и недоумением: как это в наше время с его массовой цифровизацией люди остаются заложниками проблем, которых в пригороде не должно быть по определению? Как следствие, их приходится решать в срочном порядке, экстренно эвакуируя людей и возмещая ущерб.

В зимнее время обитателям дачных домиков тем более не позавидуешь: до автобусной остановки по сугробам приходится добираться, поскольку снег на дачах никто не чистит.

Потому и мечтают «дачники поневоле», живущие в товариществе круглогодично, о том, чтобы их территория поскорее была включена в черту города со всеми полагающимися по такому случаю последствиями в виде обязательного обеспечения доступа к «благам цивилизации».

В Алматы окрестные дачи, обрамляющие предгорья, в большинстве своем давно вошли в состав мегаполиса, и похоже, что эта цепная реакция уже не прекратится: другие пригородные садоводческие поселки, пока не попавшие «под крыло» городских коммунальных служб, также мечтают о городской прописке.

Но способны ли дачи решить проб­лемы с жильем? Однозначно нет. Ведь вхождение дачных территорий в городскую черту лишь ставит перед городскими властями огромный массив очередных социальных проблем (инженерные сети, благоустройство улиц, освещение, строительство школ, клиник и многое другое).

Экономически целесообразнее снести все эти хаотичные и беспорядочные постройки, чтобы на их месте возвести новые жилищные комплексы, как это было сделано, скажем, в Астане. Вполне реальный, но далеко не самый безобидный вариант транс­формации бывших дач в комфортное жилье. Чему препятствуют как юридические, так и социальные причины.

Во-первых, многие граждане, привыкнув к своим теремкам, а часть из них и к дворцам, не желают даже слышать о переезде в другое место, а выкупить всю эту пеструю застройку у государства желания не возникает. Слишком дорого, да и судебные тяжбы по изъятию тянутся годами, и такие действия, как правило, носят вынужденный, а не преднамеренный характер.

Во-вторых, даже после массового присоединения земель к территории уже упоминавшегося Алматы и образования трех новых районов многие земельные участки так и остались с целевым назначением для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разумеется, никакой сельскохозяйственной деятельности там давно никто не ведет, тем не менее у компаний-застройщиков возникают проблемы. Как ни верти, даже выкупив землю, нужно юридически поменять ее назначение.

Но и при имеющемся статус-кво эти дачи почему-то считаются полноценной жилой недвижимостью. В таких узаконенных домах можно зарегистрироваться, оформить их в залог и даже приобрести за имеющие­ся пенсионные отчисления.

Дача – это прекрасно, однако она технически не способна выступать основным жильем. Это «домик в деревне», дачный «таун», дополнительная рекреация. И дачные массивы, входя в городскую черту, либо становятся массивами многоэтажными, либо превращаются в автономные и самодостаточные села.

Все колонки автора

Популярное

Все
Треть урожая ушла под снег
Томография для артефактов
Регион делает ставку на туризм
Новые вызовы и новые возможности
Меняя подходы к глобальному диалогу
Маленькая империя для больших начинаний
Объединенные творчеством
Казахстан на пути от e-gov к AI-gov
Сердце отдаю детям
В учеников надо верить!
Сделать правильный выбор
Эстафета чистоты от Алматы до Кызылорды
Безопасный транзит и борьба с преступностью
Искусственный интеллект в образовании: возможности и вызовы
Почему люди верят фейкам и мошенникам?
Итоги встречи с «Реалом»
Хранитель народной мудрости
Ориентиры для модернизации страны
Вклад педагогов в процветание республики бесценен
Будни уникального путепровода
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
WORLD UNIFIGHT CHAMPIONSHIP – казахстанский гвардеец снова на вершине
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
Минфин внедряет цифровой контроль господдержки
Холода сменят тепло в Казахстане
Судьба журналиста
Жена по «наследству»: как вековые традиции сочетаются с современными реалиями
Пешеходы против самокатов
Шахматная дипломатия в действии
Борьба с наркоманией дает результаты
Основа качества жизни и фундамент стабильности
Творчество известного писателя обсудили в Кызылорде
Суд рассмотрел апелляцию Перизат Кайрат и её матери
А я и здесь не промолчала
Промышленность – это не про прошлое, а про будущее
Аида Балаева встретилась с министром культуры Франции
Экспертные сообщества Казахстана и Китая вносят вклад в развитие межгосударственного взаимодействия
В Шымкенте строят канал Каусар
День труда
В селе Саумалколь Айыртауского района Северо-Казахстанской области проходит выставка «На стыке истории и труда»
35 школ Атырауской области остались без директоров
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
В ЗКО готовят выпуск продукции из сайги
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Экологический месячник стартует в Астане с 13 сентября
Движение по мосту Арыс частично ограничат в Астане
Президент отреагировал на жалобы граждан по поводу самокатов
Президенту представили производимую в Акмолинской области аграрную продукцию
Строительство индустриального парка начинается в Туркестанской области
Международный университет информационных технологий Усонг открыт в Туркестане
В Костанайской области начались мероприятия, посвященные 140-летию Миржакыпа Дулатулы
Стратегия отрасли: от добычи сырья - к высоким переделам
Началось возведение энергоблока
Началось строительство плодоконсервного завода
Цифровая трансформация судебной системы
Организации образования перешли на единую модель воспитания «Адал азамат»
Генпрокуратура начала расследование в отношении Кайрата Кожамжарова
К строительству крупнейшего завода по производству снеков приступили в Алматинской области
Подсолнечное масло отправили из Казахстана в Китай новым способом перевозки

Читайте также

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]