Дача: огород или место проживания?..

1707
Николай Жоров

Садовые товарищества превратились в пригородные поселки, но... без коммунальных удобств. В них теперь живут, а не отдыхают. В дачном поселке можно даже пропис­ку оформить, что дает право на прикрепление к поликлинике или к школе.

Фото: kazpravda.kz/Адильбека Тауекелова

Да, пока все цветет и благоухает, жильцы городских квартир завидуют дачникам. Но когда наступают холода или случается паводок, чувство зависти сменяется жалостью и недоумением: как это в наше время с его массовой цифровизацией люди остаются заложниками проблем, которых в пригороде не должно быть по определению? Как следствие, их приходится решать в срочном порядке, экстренно эвакуируя людей и возмещая ущерб.

В зимнее время обитателям дачных домиков тем более не позавидуешь: до автобусной остановки по сугробам приходится добираться, поскольку снег на дачах никто не чистит.

Потому и мечтают «дачники поневоле», живущие в товариществе круглогодично, о том, чтобы их территория поскорее была включена в черту города со всеми полагающимися по такому случаю последствиями в виде обязательного обеспечения доступа к «благам цивилизации».

В Алматы окрестные дачи, обрамляющие предгорья, в большинстве своем давно вошли в состав мегаполиса, и похоже, что эта цепная реакция уже не прекратится: другие пригородные садоводческие поселки, пока не попавшие «под крыло» городских коммунальных служб, также мечтают о городской прописке.

Но способны ли дачи решить проб­лемы с жильем? Однозначно нет. Ведь вхождение дачных территорий в городскую черту лишь ставит перед городскими властями огромный массив очередных социальных проблем (инженерные сети, благоустройство улиц, освещение, строительство школ, клиник и многое другое).

Экономически целесообразнее снести все эти хаотичные и беспорядочные постройки, чтобы на их месте возвести новые жилищные комплексы, как это было сделано, скажем, в Астане. Вполне реальный, но далеко не самый безобидный вариант транс­формации бывших дач в комфортное жилье. Чему препятствуют как юридические, так и социальные причины.

Во-первых, многие граждане, привыкнув к своим теремкам, а часть из них и к дворцам, не желают даже слышать о переезде в другое место, а выкупить всю эту пеструю застройку у государства желания не возникает. Слишком дорого, да и судебные тяжбы по изъятию тянутся годами, и такие действия, как правило, носят вынужденный, а не преднамеренный характер.

Во-вторых, даже после массового присоединения земель к территории уже упоминавшегося Алматы и образования трех новых районов многие земельные участки так и остались с целевым назначением для личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Разумеется, никакой сельскохозяйственной деятельности там давно никто не ведет, тем не менее у компаний-застройщиков возникают проблемы. Как ни верти, даже выкупив землю, нужно юридически поменять ее назначение.

Но и при имеющемся статус-кво эти дачи почему-то считаются полноценной жилой недвижимостью. В таких узаконенных домах можно зарегистрироваться, оформить их в залог и даже приобрести за имеющие­ся пенсионные отчисления.

Дача – это прекрасно, однако она технически не способна выступать основным жильем. Это «домик в деревне», дачный «таун», дополнительная рекреация. И дачные массивы, входя в городскую черту, либо становятся массивами многоэтажными, либо превращаются в автономные и самодостаточные села.

Все колонки автора

Популярное

Все
Точки роста индустрии
Дом на стенах держится
В Таразе прошла масштабная выставка детского творчества
Пришла весна – прощай, ходовка?
«Кайсар» и «Туран» преподнесли сюрпризы
Туркестанский стиль
Акимат Алматинской области ответил на жалобу автомобилистов
Ответственность за «овербукинг» вводят в Казахстане
Личный состав Нацгвардии перешел на летнюю форму одежды
Незнание законов не освобождает от... профессии
Акмолинец выехал на встречную полосу прямо перед полицейскими
Взорвавшая мировые чарты башкирская группа Ay Yola удостоена почетных званий
Продвижение казахского языка и культуры обсудил Президент с главой «Яндекс Global»
Астана становится центром ивент-туризма
Автомобилисты жалуются на километровые пробки в Алматинской области
Говорят правнуки солдат Победы
Как убивали Шерзата Болата
Нет дружбы крепче фронтовой
В ВКО из-за дефицита сырья под вопросом оказалась реализация важных инвестпроектов
Любовь сильнее времени: история Козы Корпеша и Баян Сулу
Вековой юбилей отметила фронтовичка из Караганды
Определены четвертьфиналисты Кубка Казахстана-2025
В Казахстане стартовало профилактическое мероприятие «Безопасная дорога»
Крупный металлургический завод начали строить в Жамбылской области
В Европе прошли Дни искусства Приаралья
По-прежнему бодр духом ветеран
Как отдохнут казахстанцы на майские праздники
Казахстан – драйвер укрепления сотрудничества ЕС и ЦА
Жительница Карагандинской области отсудила 10 млн тенге за проданный ей автомобиль с дефектом
В хаосе городской застройки Уральска разбирался Антикор
Ветерана войны поздравили со 100-летним юбилеем
Когда наступит светлый праздник Ораза айт
Центр детского творчества «Самғау» открыли в Экибастузе
Китай обсуждает с ЕС отправку миротворцев в Украину
В честь 180-летия Абая на родине поэта состоялась церемония тұсаукесер для 180 детей
В Уральске трое неизвестных украли деньги из терминала
Мощное землетрясение зафиксировано в Таиланде и Мьянме
Самый отдаленный район Жамбылской области получит новый импульс развития
Туристический сезон стартовал в Туркестане
Экономическое развитие двух областей рассмотрели в правительстве РК
Результаты нужны, но переформатирование важнее
Qarmet подключится, и газ подешевеет
Ставка на справедливость и доверие
Улицы в честь ветеранов Великой Отечественной войны планируют назвать в Шымкенте
Инновационный завод в Мангистауской области: от науки к практике
В Талдыкоргане 15 человек уже год ждут купленные «по предзаказу» телефоны

Читайте также

Пришла весна – прощай, ходовка?
Почему мы откладываем всё на потом
Терпение и труд
Последний заплыв

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]