Талгат Ергалиев: Национальной идеей должна стать идея обеспечения жильем каждого казахстанца! Свежий выпуск 9 сентября 2020 г. 10:14 1655 Сауле Жаркенова – Талгат Файзуллиевич, скажите, почему для многих казахстанцев желание иметь собственную квартиру остается нереализованной мечтой?– Инфляция съедает большую часть заработка казахстанцев, и у них не получается отложить сбережения. По разным оценкам ее ежегодный рост составляет 12%. Официальная статистика утверждает уровень инфляции в пределах 6–8%. На самом деле методика ее подсчета подгоняется под эти цифры.Бюджетниками, льготникам, многодетным матерям, военным, ветеранам государство разработало госпрограммы по обеспечению жильем. Но! Очередь на жилье по госпрограммам ежегодно растет, и потребность граждан не покрывается. Если в 2015 году количество людей в очереди на госжилье составляло 450 тысяч человек, то к 2020 году количество уже 535 тысяч. Это связано с урбанизацией и другими объективными причинами.– Госпрограммы не в состоянии обеспечить всех нуждающихся в жилье?– Мы 29 лет строим, и небезуспешно. Несмотря на ежегодный рост темпов строительства, только 2019 году мы достигли уровня 1990 года (пиковый максимальный объем строительства в квадратных метрах). Мы меняем названия программ, но их реализация несовершенна. Поэтому пока невозможно обеспечить жильем всех казахстанцев. Госслужащих и льготников у нас не так много, большое количество специалистов квазигосударственного сектора, коммунальных, частных предприятий, фермеров не подпадают в госпрограммы. – Какие меры Вы предлагаете для решения этого вопроса? По оценке Миннацэкономики по состоянию на 2019 год 2 миллиона 800 тысяч казахстанцев нуждаются в жилье. – Союз строителей Казахстана разработал основные положения Национальной программы «Жилье каждому!», позволяющей в течение 7 лет обеспечить каждого казахстанца собственным жильем. Давайте углубимся в расчеты. Согласно данным по обеспечению жилья в Европе на одного человека приходится 40 квадратных метров, в США – 70 квадратных метров. Если мы стремимся в тридцатку развитых стран мира, то мы должны поддерживать эти стандарты. Возьмем за основу европейские нормативы (40 квадратных метров на человека). Но даже если мы умножим 40 квадратов на 2 миллиона 800 тысяч человек, у нас получится около 112 миллионов квадратных метров, эту цифру умножаем на 220 000 тенге (средняя стоимость квадратного метра жилья по госпрограммам) и получаем сумму около 25 триллионов тенге. Именно столько стоит казахстанская мечта!– Разве у государства есть возможность в настоящее время выделить такие суммы на жилищную программу?– Наверное, государство не располагает сейчас возможностями. Но у нас есть альтернативное решение вопроса. Мы предлагаем государству безвозмездно выделить каждому нуждающемуся в жилье участок земли в размере 10 соток и позволить построить доступное жилье. Участки под частное строительство будут выделены вокруг столицы, Алматы, Шымкента, Актау, Атырау и других городах Казахстана.Жители сами построят жилье, и это будет выгоднее, нежели приобретать квартиры в ипотеку под высокие проценты. Можно помочь им в обеспечении материалами через дешевое кредитование. Спрос на недвижимость в городах упадет, и высвободившееся жилье государство может выделить льготникам.– На выделении земельных участков решение вопроса не завершится, верно? Строительство предполагает проведение инженерных сетей. Этот вопрос ложится на плечи государства?– Прокладка дорог и инженерных сетей решается простым способом. Из 25 триллионов тенге на электрические сети и дороги необходимо всего 20% от всей суммы. Тогда вся потребность составляет 5 триллионов тенге, или 12,5 миллиарда долларов. По всей стране дорога к микрорайонам вокруг городов будет проложена из этих средств, и этого будет достаточно для того, чтобы новые районы стали жизнеспособными и влились в ритм больших городов. 5 триллионов тенге, это всего 20% от всей необходимой суммы, позволит построить дороги равному расстоянию от Парижа и до Нур-Султана и обратно до Парижа. 12,5 тысячи километров дороги за 12,5 миллиарда долларов. Это расстояние в 4,5 раза больше расстояния дороги Западная Европа – Западный Китай, которая проходит по Казахстану (2,8 тысячи километров). – Инженерные сети – это что? – Это тепло, вода и канализационные системы. Для отопления можно поставить автономные, экологичные котлы, но не на жидком или твердом топливе и не на природном газе, есть технологии, которые позволяют подавать тепло по ценам на уровне центрального отопления. Вместо центральной подачи воды установим насосы и скважины, очистительные оборудования для воды. Канализация будет обустроена, как на примере европейских и скандинавских стран.– Детские сады, школы, магазины... Как будут обустраиваться районы?– Этот вопрос решается легко. В рамках ГЧП нужно разрешить бизнесу строить социально значимые объекты. Бизнесу это выгодно. Благоустройство вокруг школ, садов, магазинов создадут предприниматели. Благоустройством домов займутся их владельцы. Государству необходимо только проложить дороги и освещение в самих населенных пунктах, новых микрорайонах.– Вы сказали, что дома будут строиться по утвержденным эскизам...– Да, управлением архитектуры будет утверждено 5–6 эскизных проектов. Дома стандартом 80, 120, 180, 220, 260 квадратных метров. Отделка кровли, фасадов, окон, дверей, ограждений участков будет типовым, выполненным в едином стиле. Это нужно для того, чтобы сохранить архитектуру, эстетическую цельность и культуру строительства.– Что необходимо для того, чтобы данная программа была реализована?– Союз строителей Казахстана готов разработать национальную программу, основные наработки и расчеты у нас имеются. Нам нужна политическая воля и решение на уровне Президента страны.
25 августа 2024 г. 16:00 В ЕС назвали необоснованным объявление результатов выборов президента Венесуэлы
2 августа 2024 г. 0:00 Гражданин США Мелвин Граф отправился в Северный Казахстан, чтобы восстановить историю жизни своего отца
9 августа 2024 г. 1:00 Непростая жизнь одной песни. «Қарағым-ай» стала учебным пособием для многих вокалистов
3 августа 2024 г. 13:40 Всемирные игры кочевников: какие состязания пройдут во Дворце единоборств им. Ж. Ушкемпирова в Астане
15 августа 2024 г. 17:00 Круглосуточную охрану приставили к дому девочки, попавшей в секс-рабство в Кызылорде