Какие проблемы приносят городам и селам заброшенные здания

Проблемы заброшенных зданий, которые не используются по своему прямому назначению, существуют повсеместно.

Часто такие объекты становятся прибежищем для бездомных или местом развлечений подростков. Особенно печально, когда без внимания остаются бывшие социальные объекты.

К примеру, в центре села Курмангазы Курмангазинского района прямо по соседству с райакиматом между двумя школами находится бесхозный аварийный кинотеатр. Когда-то это было очень популярное место. Но в лихие 90-е, когда повсеместно шла приватизация, объект продали в частные руки, а новый владелец никак его не использовал. В таком заб­рошенном состоянии учреж­дение культуры пребывает уже десятки лет.

По рассказам старожилов, кинотеатр якобы построили на месте бывшего кладбища, поэтому теперь в народе это здание окрестили домом монст­ров...

Неухоженный объект сильно портит архитектурный облик райцентра, тем более что пост­роен он на возвышенности и виден издалека.

Местные власти не могут повлиять на ситуацию – владение-то частное. По словам акима Курмангазинского райо­на Марата Мурзиева, из года в год владельцу объекта, частному предпринимателю акимат направляет письма с просьбой принять меры – реконструировать, модернизировать или в конце концов снести старое здание. Безрезультатно.

Предприниматель ссылается на отсутствие денег, при этом вариант возвращения бывшего очага культуры снова на баланс акимата или хотя бы сноса старого здания им также не рассматривается. Так и стоит этот забытый всеми аварийный объект, тая в себе угрозу антисанитарии, пожаров и обрушения. Проникнуть туда любому не составит труда – окна и двери его заколочены наспех...

В поисках ответа на вопрос как быть, если десятки лет приватизированное здание стоит заброшенным, опасно для окружающих, его владелец бездействует, а рычагов давления на него нет, мы обратились в прокуратуру Атырауской области.

Оказалось, данный надзорный орган может принять какие-либо меры, если есть угроза необратимых последст­вий для жизни и здоровья людей, а также безо­пасности страны.

В общем, все свелось к тому, что у предпринимателей в подобных случаях нет никаких обязательств, зато они защищены со всех сторон, имеют льготы, гранты и кредиты, определенную поддержку со стороны го­сударства. Плюс к тому в стране до сих пор дейст­вует мораторий на проверку малого и среднего бизнеса. Понимая это, бизнесмены нередко просто злоупотребляют таким положением.

По мнению председателя Союза предпринимателей и работодателей Атырауской области Рафхата Бозбалиева, согласно Закону РК «О реабилитации и банкротстве» одним из оснований для возбуж­дения судом произ­водства по делу о банкротстве является заявление должника. В этом случае долги банкрота списывают, и акимат сможет вновь выставить на торги имущество или вернуть в собственность местных исполнительных органов. Однако не каждый индивидуальный предприниматель или юридическое лицо может заявить о своем банк­ротстве.

– Поэтому, как вы знаете, сейчас Правительство разрабатывает проект о банкротстве физических лиц. Нам нужен такой же проект о банкротстве юридических лиц. Тогда у акимата появится дополнительный механизм мер, которые можно будет направить на бездействующих предпринимателей, – отметил Рафхат Бозбалиев. По его словам, решать судьбу таких проблемных объек­тов необходимо сообща. Например, акимат может предложить предпринимателю другой учас­ток в обмен на этот, оказать содействие в сносе или продаже бездействую­щего объекта. Тем более если он расположен в самом центре на виду у всех.

Это лишь один из примеров, когда некогда востребованные социальные объекты становятся «заброшками». Бывают, конечно, и диаметрально противоположные случаи, когда бизнесмен приоб­ретает заброшенные здания и соз­дает целый комплекс полезных объектов для населения. Но это, к сожалению, единичные факты.
Есть и другая часть объектов, которые также становятся проб­лемными. Это так называемые долгострои. И здесь все упирается в отсутствие финансирования.
Девять лет назад в Атырау начали возводить киноконцерт­ный зал. Финансы, выделенные на строительство, разворовали,
объект «законсервировали» и до сих пор не могут решить задачу: как его теперь использовать?

Такая же участь постиг­ла и банный комплекс. Вначале его хотели переформатировать под центр творчества, потом под медицинский объект...
Пока и в этом случае решение до конца не принято.