Цены на недвижимость в Казахстане будут расти постепенно – эксперт
Жанат Тукпиев
Директор департамента продаж холдинга BI Group Асель Жунусова отметила, что есть вероятность роста цен на недвижимость в Казахстане, в том числе благодаря Государственной программе по обеспечению жильем "7-20-25". Своим мнением она поделилась в выставочном центре "Корме" в рамках первой "Выставки квартир", передает корреспондент Kazpravda.kz.
"Исходя из динамики средневзвешенных цен по рынку недвижимости, мы видим, что на первичное жилье средняя рыночная цена – порядка 311 тысяч тенге за квадратный метр, "вторичка" стоит 340 тысяч тенге за "квадрат". Естественно, если в рынок недвижимости придут вливания со стороны государства в 1 триллион тенге по программе "7-20-25", спрос и стоимость будут подниматься. Цены будут расти постепенно, потихоньку. Сейчас мы видим, что рынок здоров, хотя после девальвации был небольшой кризис", – сказала Асель Жунусова.
По ее словам, Казахстану стоит перенимать российский опыт, где, как утверждает эксперт, банки дают ипотечные займы покупателям жилья на первичном рынке клиентам застройщиков под 6-9% годовых. Такие условия, по мнению эксперта, помогают поддержать и развить рынок недвижимости.
Кроме того, она отметила, что число сделок по покупке недвижимости в Казахстане за последние годы выросло.
"По статистике 33 тысячи сделок были проведены в 2017 году. Если сравнивать эти цифры с 2015 годом, тогда было 17 тысяч сделок. В частности, это произошло благодаря внедрению программы "Нурлы жер" во втором полугодии, которая принесла какой-то импульс. Пошло движение – люди начали продавать и покупать", – отметила Асель Жунусова.
При этом она подчеркнула, что повышение цен на недвижимость – "не минус" для граждан Казахстана. Наоборот, это означает, что приобретенное жилье со временем не обесценится. Кроме того, дешевое жилье при цене 180 тыс. тенге за квадратный метр, по мнению эксперта, не может быть качественным, поскольку за такую сумму застройщик просто не может соблюдать все требования и нормы.
Программа "7-20-25" предложена Президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым в рамках "Пяти социальных инициатив". По этой программе ставка вознаграждения по кредиту не превысит 7% в год (сегодня она достигает 14-16%), первоначальный взнос составит 20% стоимости жилья (сейчас – 30-50%), срок кредита будет продлен до 25 лет, чтобы уменьшить размеры ежемесячных платежей для населения (сейчас срок кредита 10-15 лет).
"Исходя из динамики средневзвешенных цен по рынку недвижимости, мы видим, что на первичное жилье средняя рыночная цена – порядка 311 тысяч тенге за квадратный метр, "вторичка" стоит 340 тысяч тенге за "квадрат". Естественно, если в рынок недвижимости придут вливания со стороны государства в 1 триллион тенге по программе "7-20-25", спрос и стоимость будут подниматься. Цены будут расти постепенно, потихоньку. Сейчас мы видим, что рынок здоров, хотя после девальвации был небольшой кризис", – сказала Асель Жунусова.
По ее словам, Казахстану стоит перенимать российский опыт, где, как утверждает эксперт, банки дают ипотечные займы покупателям жилья на первичном рынке клиентам застройщиков под 6-9% годовых. Такие условия, по мнению эксперта, помогают поддержать и развить рынок недвижимости.
Кроме того, она отметила, что число сделок по покупке недвижимости в Казахстане за последние годы выросло.
"По статистике 33 тысячи сделок были проведены в 2017 году. Если сравнивать эти цифры с 2015 годом, тогда было 17 тысяч сделок. В частности, это произошло благодаря внедрению программы "Нурлы жер" во втором полугодии, которая принесла какой-то импульс. Пошло движение – люди начали продавать и покупать", – отметила Асель Жунусова.
При этом она подчеркнула, что повышение цен на недвижимость – "не минус" для граждан Казахстана. Наоборот, это означает, что приобретенное жилье со временем не обесценится. Кроме того, дешевое жилье при цене 180 тыс. тенге за квадратный метр, по мнению эксперта, не может быть качественным, поскольку за такую сумму застройщик просто не может соблюдать все требования и нормы.
Программа "7-20-25" предложена Президентом Казахстана Нурсултаном Назарбаевым в рамках "Пяти социальных инициатив". По этой программе ставка вознаграждения по кредиту не превысит 7% в год (сегодня она достигает 14-16%), первоначальный взнос составит 20% стоимости жилья (сейчас – 30-50%), срок кредита будет продлен до 25 лет, чтобы уменьшить размеры ежемесячных платежей для населения (сейчас срок кредита 10-15 лет).
