Иностранцам могут разрешить покупать квартиры в Казахстане
1396
Иностранным гражданам, временно пребывающим в Казахстане, хотят разрешить приобретать жилье в многоквартирных домах. Об этом говорится в концепции проекта закона "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам жилищных отношений и реновации, а также дальнейшего развития столицы Республики Казахстан – города Астаны", представленной на обсуждения на сайте egov "открытые НПА", передает Zakon.kz.
Как отмечается в документе, в настоящее время в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в соответствии с назначением, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Не допускается предоставление в частную собственность предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе РК.
"Предоставление права приобретения квартир временно прибывающим иностранным гражданам частично исключит существующую правовую коллизию и приведет к повышению инвестиционной привлекательности Республики Казахстан", – говорится в концепции.Указывается, что вопрос предоставления жилья иностранцам проработан совместно с заинтересованными государственными органами (КНБ РК, МВД РК, ГП РК, МЮ РК, МИД РК, МДРиГО, МФ РК, МНЭ РК, акиматами Астаны и Алматы) с учетом интересов национальной безопасности и социальных аспектов жилищного законодательства.
По итогам совещания приняты следующие решения:
- предоставить иностранцам, временно прибывающим в стране право приобретать в собственность жилище в форме квартиры в многоквартирном жилом доме. Это требование позволит избежать массового выкупа жилых домов временно пребывающими иностранцами домов с земельными участками;
- в порядке пилотного проекта предоставить вышеуказанное право только в городах Астана и Алматы. Данное требование обосновано тем, что на сегодняшний день Астана и Алматы являются главными туристическими и деловыми направлениями в Казахстане, и основная масса платежеспособных иностранцев сосредоточена именно в этих городах. В последующем, с учетом опыта пилотных городов можно будет разрешать приобретать жилье в других областях и городах, где больше всего сконцентрированы иностранцы;
- квартиры для продажи иностранцам должны быть не менее 100 квадратных метров, что позволит привлекать состоятельных иностранцев, (потенциальных инвесторов) и исключит их участие в приобретении квартир экономкласса, которые пользуются спросом среди населения страны;
- данное право предоставить только иностранцам из стран ОЭСР и ЕврАзЭс (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия и Россия) с которыми имеется соглашение о безвизовом режиме. В начале, предлагается предоставить данное право только вышеуказанным странам, от которых имеется наименьший риск миграционных потоков;
- предоставить маслихатам городов Астаны и Алматы право устанавливать порядок проживания в этих городах для иностранцев, временно пребывающим в стране (по количеству квартир приобретаемых ими в одном доме или жилом комплексе).
В настоящее время иностранцы, не проживающие в стране, не имеют право приобретать квартиры, хотя, как отмечается, во многих странах это обычное явление.
Как отмечается в документе, в настоящее время в частной собственности иностранцев, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц могут находиться земельные участки, предоставленные под застройку или застроенные производственными и непроизводственными, в том числе жилыми, зданиями (строениями, сооружениями) и их комплексами, включая земли, предназначенные для их обслуживания в соответствии с назначением, за исключением земель, предназначенных для ведения товарного сельскохозяйственного производства и лесоразведения. Не допускается предоставление в частную собственность предоставление земельных участков, расположенных в пограничной зоне и пограничной полосе РК.
"Предоставление права приобретения квартир временно прибывающим иностранным гражданам частично исключит существующую правовую коллизию и приведет к повышению инвестиционной привлекательности Республики Казахстан", – говорится в концепции.Указывается, что вопрос предоставления жилья иностранцам проработан совместно с заинтересованными государственными органами (КНБ РК, МВД РК, ГП РК, МЮ РК, МИД РК, МДРиГО, МФ РК, МНЭ РК, акиматами Астаны и Алматы) с учетом интересов национальной безопасности и социальных аспектов жилищного законодательства.
По итогам совещания приняты следующие решения:
- предоставить иностранцам, временно прибывающим в стране право приобретать в собственность жилище в форме квартиры в многоквартирном жилом доме. Это требование позволит избежать массового выкупа жилых домов временно пребывающими иностранцами домов с земельными участками;
- в порядке пилотного проекта предоставить вышеуказанное право только в городах Астана и Алматы. Данное требование обосновано тем, что на сегодняшний день Астана и Алматы являются главными туристическими и деловыми направлениями в Казахстане, и основная масса платежеспособных иностранцев сосредоточена именно в этих городах. В последующем, с учетом опыта пилотных городов можно будет разрешать приобретать жилье в других областях и городах, где больше всего сконцентрированы иностранцы;
- квартиры для продажи иностранцам должны быть не менее 100 квадратных метров, что позволит привлекать состоятельных иностранцев, (потенциальных инвесторов) и исключит их участие в приобретении квартир экономкласса, которые пользуются спросом среди населения страны;
- данное право предоставить только иностранцам из стран ОЭСР и ЕврАзЭс (Армения, Белоруссия, Казахстан, Киргизия и Россия) с которыми имеется соглашение о безвизовом режиме. В начале, предлагается предоставить данное право только вышеуказанным странам, от которых имеется наименьший риск миграционных потоков;
- предоставить маслихатам городов Астаны и Алматы право устанавливать порядок проживания в этих городах для иностранцев, временно пребывающим в стране (по количеству квартир приобретаемых ими в одном доме или жилом комплексе).
В настоящее время иностранцы, не проживающие в стране, не имеют право приобретать квартиры, хотя, как отмечается, во многих странах это обычное явление.
