​Под крышей дома своего

В общей сложности силами этого ДСК в регионе возведено 11 многоэтажных домов. Их отличительными особенностями, по словам директора комбината Аскара Кущанова, являются быст­рота возведения (8,5 месяцев в среднем для каждой 9-этажки) и способность сохранять тепло.

Стеновые панели, плиты перекрытия, лестничные марши, балконные площадки и многое другое выпускаются непосредственно самим домостроительным комбинатом. Перед погрузкой готовая продукция подвергается лабораторной экспертизе для подтверждения качества. На месте строительства происходит монтаж частей будущего дома по принципу конструктора. Причем возведение дома из блоков никак не привязано к сезону или прогнозу погоды.

Кстати, об экономии тепла. Оно, по словам Аскара Кущанова, достигается за счет утеплителя, слой которого составляет 180 мм.

– В панельных домах советской постройки толщина была меньше, причем в качестве утеплителя выступал керамзит, – говорит он. – Современные строительные технологии шагнули далеко вперед и позволили усовершенствовать выпуск стеновых панелей, которые теперь представляют собой многослойный сэндвич.

С появлением собственного ДСК строительная компания «Болашак-Т» полностью перешла на эту технологию, активно участ­вует в тендерах на возведение жилья по госпрограмме: 4 дома уже построено, на подходе – 5-й, еще 3 планируется возвести в ближайшее время.

К слову, потенциал предприятия позволяет строить не только многоэтажное жилье, но и другие здания, к примеру, детские сады.

Один из последних жилых домов, который построил ДСК по государственной программе «Нұрлы жер», был заселен в начале декаб­ря минувшего года. Тогда 180 уральских семей – вкладчики Жилстройсбербанка – получили долгожданные ключи от квартир. Многоквартирный дом в поселке Зачаганск стал одним из 14, которые должны быть построены в Западно-Казахстанской области по госпрограмме «Нұрлы жер». И это не считая 188 одноэтажных домов в 8 районах региона.

В прошлом году в Уральске на программу жилищного строительства было выделено свыше 10 млрд тенге. Кроме того, средства госпрограммы направляются на разработку проектно-сметной документации и госэкспертизу будущих строек. Только за 10 месяцев 2017 года в рамках «Нұрлы жер» за счет всех источников финансирования было введено поч­ти 314 тыс. кв. м жилья, что на 49,5% превысило прошлогодние показатели.

Госпрограмма обладает и широким мультипликативным эффектом, который заключается не только в росте темпов строительства, но и активном развитии собственно строительной отрасли: наращиваются объемы производства стройматериалов, появляются новые рабочие места.

Как отмечают в управлении строительства Западно-Казах­станской области, в рамках прог­раммы «Нұрлы жер» в регионе задействовано 19 строительных компаний, 11 занимаются возведением инженерно-коммуникационной инфраструктуры и благоустройством. В рамках программы по состоянию на 1 ноября 2017 года создано 1 257 рабочих мест.

В числе наиболее крупных местных предприятий, производящих строительные материа­лы, – «Стройкомбинат», «СВ+» (керамзит), Западно-Казахстанская корпорация строительных материалов (кирпич), «УТПК», KSG и Уральский завод полиэтиленовых труб, «Стеклосервис» и «Агран», поставляющие стекло, МЖБК и «ОралПолимер», выпускаю­щие железобетонные изделия, и, конечно же, два упомянутых выше ДСК.

При этом в числе стройматериа­лов, которые не производятся в регионе, остаются щебень, завозимый из Актобе и Актау, цемент, поставляемый из Шымкента, Мангистауской области и РФ, а также арматура, минеральная вата и лес, которые импортируются из России.

Быстро и качественно

В прошлом году в Актюбинской области за счет всех источников финансирования впервые в истории региона введены рекордные 792,3 тыс. кв. м жилья.

Рост по сравнению с 2016-м составил 28,5%. В текущем году планируется построить порядка 8 тыс. квартир, то есть не менее 850 тыс. кв. м.

На примере возводимого жилого массива «Нұр Ақтөбе» область уверенно демонстрирует свои возможности и потенциал в жилищном строительстве. Наглядное тому свидетельство – возводимые здесь в рамках программы «Нұрлы жер» индивидуальные и малоэтажные постройки.

В минувшем году в микрорайонах 1 и 1А сданы под ключ 124 коттеджа общей площадью 17,3 тыс. кв. м, а также более двух десятков малоэтажек площадью около 50 тыс. кв. м. Число их при этом неуклонно увеличивается, поскольку только трехэтажных домов типа таунхаус тут вырас­тет в скором времени 56, на 2 500 квартир, а также 194 индивидуальных коттеджа. И это лишь на первоначальном этапе.

По проекту стройка получит большой размах. В ближайшей перспективе в новом жилом массиве будут жить не менее 100 тыс. человек. Предусмотрено и создание необходимой инф­раструктуры – строительство школ, дошкольных учреждений, торговых и развлекательных объектов.

– Район очень удобный, – говорит Мукагали Мамбетов.

Он совсем недавно заселился в один из коттеджей и не скрывает радости. На добротный дом индивидуальной постройки площадью 122 кв. м Мукагали копил деньги по линии Жилстройсбербанка 4 года. Работает он помощником машиниста на Актюбинском заводе ферросплавов. Уверен, что ему вполне по силам выплачивать кредит под минимальные проценты.

Со всеми соседями уже познакомился: это также семьи прос­тых рабочих. Кто-то трудится в нефтяной сфере, кто-то – на предприятии. В комфортных малоэтажках типа таунхаус среди новоселов немало работников бюджетной сферы. Мукагали от всего сердца выражает благодарность лично Президенту страны, руководству области за успешную реализацию уникальной программы, которая позволяет обрести собственную крышу над головой на дос­тупной основе. Причем жилье предоставляется комфортное, со всеми удобствами. Скажем, общая площадь двухэтажных коттеджей колеблется от 114 до 140 кв. м. А в трехэтажных таунхаусах есть и двухкомнатные, и трехкомнатные квартиры.

Стоит отметить, что такие малоэтажные дома в Актобе, да и в целом по Казахстану раньше никогда не строили. Это первый пилотный проект, реализуемый по программе «Нұрлы жер». Возводятся они быстро благодаря применению новой технологии местного домостроительного комбината, а также привлечению к строительству около десятка подрядных организаций, отечест­венных производств.

Кредитные жилые дома типа таунхаус отличаются особым архитектурным стилем. Особенность их и в том, что данное благоустроенное жилье предназначено для граждан из социально уязвимых слоев населения.

По словам акима Актобе Илья­са Испанова, желающих получить ключи от такого жилья уже перевалило за несколько сотен. Квартиры в малоэтажках привле­кательны и своей планировкой: здесь просторные прихожие, уютные гостиные, кухни, спальни, широкие балконы... Новоселам нравится. Да и по стоимости кредитное жилье очень выгодно.

Низкая цена стала возможной благодаря применению стройматериалов местного производства. И кирпичи, и газобетонные блоки, и панельные перекрытия – все свое, актюбинское. Небольшая часть изделий завозится из других регионов страны. На снижение себестоимости строящегося жилья влияет и современная технология производства домостроительного предприятия ТОО «Үй құрылысы комбинаты», запущенного с нуля в Актобе в прошлом году.

Здесь установлено германское оборудование компании Weckenmann. Максимальная заводская готовность изделий способствует сокращению сроков строительства в два раза по сравнению с возведением домов из кирпича. Комбинат имеет возможность выйти на полную мощность и сдавать до 50 тыс. кв. м жилья в год. Продукция предприятия ориентирована в первую очередь на местного потребителя.

Технология ДСК позволяет выпускать плиты перекрытия, стеновые панели, подполья, лестничные марши. Для увеличения и бесперебойного обеспечения возводимых объектов местными стройматериалами в регионе прорабатывается вопрос по вводу еще ряда производств. Касается он, в частности, модернизации бывшего завода железобетонных изделий.

На первом этапе пилотного проекта в микрорайоне № 1 жилого массива «Нұр Ақтөбе» планируется возвести наряду с 56 таунхаусами в общей сложности 423 быстровозводимых индивидуальных кредитных дома. Одновременно идет полная реконструкция основной дороги рядом с жилым массивом, которая соединяет его с центром города.

Программа в помощь

Благодаря государственной программе «Нұрлы жер» сотни карагандинцев смогли обзавес­тись собственным жильем.

Карагандинка Карина Хатуева привыкла справляться с жизненными трудностями самостоятельно. Молодая мама без мужа воспитывает ребенка-инвалида, страдающего страшным заболеванием – лейкозом, то есть раком крови. Девочке постоянно нужны дорогостоящие лекарства и процедуры. Но на помощь отца наде­яться не приходится. Алимен­ты тот не платит.

Молодая мама сама выкручивается из сложной ситуации – работает и на судьбу не жалуется. Правда, когда обостряется болезнь дочери, Карине приходится обращаться за помощью к неравнодушным карагандинцам. Люди помогают ей покупать противораковые лекарства. А карагандинские волонтеры даже устраивали благотворительный концерт, чтобы собрать деньги на лечение маленькой Дагмары.

– Мне помогает мама, – рассказывает Карина Хатуева. – Мы с ней по очереди сидим с Дагмарой. Своего жилья у нас не было. Я снимала квартиру, платила по 40 тысяч тенге в месяц и отдельно за коммунальные услуги. Больше двух лет назад, когда дочь заболела, обратилась в акимат Караганды и встала в очередь, чтобы получить квартиру от государства. А потом знакомые посоветовали принять участие и в государственной программе «Нұрлы жер».

В декабре прошлого года в канун Дня Независимости Карина Хатуева получила квартиру в новостройке по улице Бауыржана Момышулы. Ключи ей вручал аким Караганды. Молодая мама рада, что теперь не надо скитаться по съемным квартирам.

– Без государственной прог­раммы я не смогла бы купить квартиру, – признается карагандинка. – Я никогда бы на нее не заработала. А благодаря гос­программе получила арендное жилье с правом выкупа. Сейчас плачу за него по 23 тысячи тенге в месяц. Для меня это очень выгодно. Ведь у меня много денег уходит на лекарства для дочки. И теперь я знаю, что расплачиваюсь за свое жилье, а не за чужое. Так постепенно квартира становится моей.

Выпускник детского дома Олег Дубинин – тоже счастливый обладатель квартиры по госпрограмме «Нұрлы жер». Родители не оставили ему наследства. Поэтому после того, как парень вышел из детдома и окончил университет, ему некуда было податься. Сначала скитался по съемным квартирам, а потом пожил у брата, который к тому времени купил квартиру на окраине Караганды.

Позже Олег женился и решил, что ему с супругой нужно жить отдельно.

– Как-то раз я услышал слова нашего Президента Нурсултана Назарбаева о том, что мы живем в условиях рыночной экономики и бесплатного жилья уже не будет, – вспоминает карагандинец Олег Дубинин. – Вот тогда и понял, что надо что-то делать. Решил принять участие в государственной жилищной программе.

Олег обратился в акимат Караганды, где стоял в очереди на жилье из госфонда с 2009 года. Здесь ему посоветовали следить за официальной информацией о сроках приема заявок на жилье по госпрограмме «Нұрлы жер». В итоге молодой человек в августе сдал документы, прошел проверку платежеспособности в Жилстройсбербанке, а в декабре уже получил ключи от новой квартиры.

– Мы с женой решили взять однушку, – объясняет новосел. – Потому что она дешевле, и за нее мы быстрее расплатимся с банком. Ведь чем длиннее деньги, тем они дороже.

Всего в Караганде в 2017 году квартиры по государственной программе «Нұрлы жер» получили 285 семей. Все они стали жильцами 16-этажки, которая расположена на улице Бауыржана Момышулы. А в этом году в угольной столице началось строительство семи 24-этажных домов. Здесь будет более 1 300 квартир.

Половина из них достанется очередникам акимата – это бюджетники, госслужащие, дети-сироты, многодетные семьи и родители, которые воспитывают ребенка-инвалида.