​Свои «квадраты»

Займ 28-летнему Владимиру Осинцеву и его супруге выдал «Банк ЦентрКредит». В браке они состоят уже шестой год, воспитывают дочь Амелию. Глава семьи признается, что все это время они снимали жилье. Сегодня благодаря государственной программе приобрели собственную квартиру в новостройке площадью 72,5 кв. м.

– Мы копили деньги на покупку собственной квартиры, но сами понимаете, собрать нужную сумму для молодой семьи сложно. Я регулярно просматривал программы ипотечного кредитования, существующие в Казахстане, но все они нам не подходили – слишком большая переплата, в некоторых банках она достигала 30 миллионов тенге. По программе 7–20–25 при стоимости нашей квартиры в 15 миллионов тенге переплата составит около 16 миллионов. Наш ежемесячный платеж – 85 тысяч тенге, это выгоднее, чем арендное жилье, за которое приходилось отдавать 100 тысяч в месяц, – рассказывает Владимир.

На сбор необходимых документов и оформление кредита у семьи ушло 5 рабочих дней. На сегодня в банке рассматривают еще 6 зая­вок на приобретение жилья по госпрограмме.

– Программа у нас в банке стартовала 4 июля. На прошлой неделе в шести городах Казахстана уже выдали по ней ипотечные займы. В нашем регионе это первый подобный кредит, выданный участникам программы. Она очень выгодна за счет длительного срока, в течение которого можно выплачивать кредит – 25 лет. Первоначальный взнос всего 20%, то есть при максимальной стоимости жилья по програм­ме в нашем регионе – 15 миллионов тенге, первоначальный взнос составит всего 3 миллиона тенге. Процентная ставка минимальная из существующих – 7%. При наличии полного пакета документов мы рассматриваем заявку в течение трех рабочих дней, – поясняет директор Карагандинского филиа­ла АО «Банк ЦентрКредит» Роза Сыздыкова.

В перечень документов, необходимых для оформления заявки на ипотечный займ, входят справка о доходах либо налоговая декларация и справка от местного исполнительного органа об отсутствии собственной крыши над головой, за исключением комнаты в общежитии либо аварийного жилья. Остальные документы заемщик должен предоставить по требованию банка-кредитора.

Ипотечный кредит по государственной программе не обязательно брать на 25 лет. Срок займа при наличии достаточного дохода можно сократить. Кроме того, программа предусматривает возможность досрочного погашения без штрафных санкций.

Напомним, программа ипотечного кредитования 7–20–25 была инициирована Президентом

Нурсултаном Назарбаевым. Пока она распространяется лишь на первичный рынок жилья, получить займ могут те, кто не имеет собственных квадратных метров. В Астане, Алматы, Актау и Атырау, квартиры, которые приобретаются по госпрограмме, должны стоить не дороже 25 млн тенге. Для других городов и регионов – 15 млн.