В среднем на 7 000% возросли налоговые ставки на землю из-за изменений в Налоговом кодексе

6565
Валентина Мелехова

Впрочем, касаются изменения не всех, а только тех, кто работает на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в составе городских территорий.

Фото: Kazpravda.kz/ Адильбек Тауекелов

В общей сложности в Костанайской области подобных землепользователей насчитывается около сотни. Им-то в прошлом году и прилетели «письма счастья» из отдела земельных отношений с уведомлением о необходимости заключить дополнительные соглашения к имеющимся договорам аренды, что в конечном итоге и приведет к повышению налоговых ставок.

Вообще-то вся эта история закрутилась еще в 2014 году, когда в Костанае были расширены границы областного центра, в результате чего некоторые земли сельскохозяйственного назначения общей площадью почти 32 тыс. га перестали принадлежать району, а стали относиться к городской территории. А еще четыре года спустя, то есть в 2018-м, из Налогового кодекса РК была исключена норма, поз­воляющая уплачивать налог за участки сельхозназначения в черте населенного пункта погектарно в зависимости от балл-бонитета.

За такие наделы теперь нужно платить по квадратуре. В результате налоговые ставки увеличились в тысячи раз, и суммы вышли просто неподъемные.

– К примеру, за тысячу гектаров при уплате налога погектарно бизнес платил порядка 200–300 тысяч тенге в год. За эту же тысячу гектаров при уплате за квадратный метр предприниматель отдаст уже 60 миллионов. Хозяйствам уплачивать такой налог нерентабельно. Мы проанализировали и пришли к выводу: налог на земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в черте городов и поселков, увеличился на семь тысяч процентов! Разве можно себе представить, чтобы где-нибудь в мире подобное произошло? – резонно вопрошает директор палаты предпринимателей Костанайской области Данияр Кузенбаев.

То, что костанайские землепользователи на протяжении многих лет уплачивали налоги по уже некорректным ставкам, выяснилось только в прошлом году во время проверки договоров сотрудниками департамента госдоходов. При этом оказалось, что «ошибочка» принадлежит именно госорганам: акиматы городов и районов не поставили бизнес в известность об изменении категории земель, в некоторых случаях не были обновлены упрощенные генеральные планы в сельских населенных пунктах, так как отдельные села уже упразднены, а категории земель остались неизменными.

Теперь исправлять оплошность приходится в судебном порядке. Некоторым аграриям уже предъявлены иски, начались судебные тяжбы. Причем пока неяс­но, как будет решен вопрос со сроком исковой давности. Ведь если учесть и этот нюанс, то все предъявленные суммы стоит умножить еще на три. Таким образом, тысяча гектаров обернется уже не 60 млн тенге, а 1,8 млрд!

Ироничность ситуации зак­лючается в том, что в обозримом будущем решение этого вопроса уже имеется. Сейчас в Налоговый кодекс вновь вносятся поправки. Там и предусмотрено вернуть прежние ставки для земель сельскохозяйственного назначения, которые были переведены в черту города. Но проблема заключается в том, что обновленная редакция нач­нет работать лишь с января следующего года. А значит, к тому времени суды по многим искам успеют состояться.

– Если суд понудит нас заключить дополнительное соглашение, то даже в случае принятия поправок мы уже никуда не денемся, придется платить налоги по сегодняшним правилам. Поэтому, я считаю, необходимо приостановить подачу исков в суд и отозвать уже поданные, дож­давшись поправок в Налоговый кодекс, – выдвинула предложение юрист, представитель в суде ТОО «Надеждинка» Марина Попова.

Но госорганы непоколебимы. Отдел земельных отношений кивает на ДГД, который выдал им предписание устранить нарушения. В противном случае это чревато административной ответственностью. У ДГД своя позиция – есть закон, значит его нужно исполнять.

– Мы не можем землепользователям дать отсрочку авансом, учитывая проект изменений, который вносится на рассмот­рение. Мы работаем только в рамках действующего законодательства, – заявила, как отрезала, руководитель управления непроизводственных платежей департамента госдоходов по Костанайской области Шынар Жумабай.

И с этой позицией сложно поспорить. Вот только возникает вопрос: какой смысл вносить поправки в Налоговый кодекс, если к тому времени, пока они начнут действовать, землепользователей в судебном порядке уже понудят платить налоги по завышенным ставкам?

Популярное

Все
«Астана Балет»: серебро на фестивале в Корее
Наши шахматисты выиграли командный зачет
Вдохновляя на путешествия
Игры стран СНГ пройдут в Алматы
Десятки семей в регионе обманом получали социальную помощь
Термоядерный синтез – неиссякаемый источник энергии будущего
Цветы для ветерана
Еще две медали
Глаза горят, и песня льется
АПК становится драйвером роста экономики региона
Фундаментальные исследования – основа для решения прикладных задач
Звездный құрақ от мастериц Приаралья
Мастерски владеют и пером, и ракеткой
ИИ: безграничный простор для творчества
Когда старость – в радость
В споре уступает сильный
Ключевые приоритеты высокотехнологичной стратегии
Для угольщиков и металлургов
Словом укреплявший дух
Технологические новшества в сфере обогащения хрома
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
Какие участки дорог перекроют в Астане
Должникам теперь не скрыться
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
Казахстан играет ключевую роль в качестве логистического хаба – Глава государства
Президент высказался о восстановлении надежной архитектуры безопасности в мире
Касым-Жомарт Токаев выступил на Генеральной Ассамблее ООН
Минфин внедряет цифровой контроль господдержки
Холода сменят тепло в Казахстане
В алматинском акимате придумали способ повысить вдвое зарплату дворникам
Цифровизация и ИИ стали национальным приоритетом в Казахстане - Глава государства
Касым-Жомарт Токаев обозначил экономические приоритеты Казахстана
Дорога должна быть безопасной
Отопительный сезон не за горами
Судьба журналиста
Жена по «наследству»: как вековые традиции сочетаются с современными реалиями
Пешеходы против самокатов
Без оглядки на зарубежных поставщиков
Шахматная дипломатия в действии
Борьба с наркоманией дает результаты
35 школ Атырауской области остались без директоров
В Семее студента приговорили к пожизненному сроку
В ЗКО готовят выпуск продукции из сайги
Ремонт пяти мостов начали на популярном туристическом маршруте в ВКО
Отслужил и получил грант: солдат из Нацгвардии стал студентом
Экологический месячник стартует в Астане с 13 сентября
Движение по мосту Арыс частично ограничат в Астане
Президент отреагировал на жалобы граждан по поводу самокатов
Президенту представили производимую в Акмолинской области аграрную продукцию
Строительство индустриального парка начинается в Туркестанской области
Международный университет информационных технологий Усонг открыт в Туркестане
В Костанайской области начались мероприятия, посвященные 140-летию Миржакыпа Дулатулы
Стратегия отрасли: от добычи сырья - к высоким переделам
Началось возведение энергоблока
Началось строительство плодоконсервного завода
Цифровая трансформация судебной системы
Организации образования перешли на единую модель воспитания «Адал азамат»
Генпрокуратура начала расследование в отношении Кайрата Кожамжарова
К строительству крупнейшего завода по производству снеков приступили в Алматинской области
Подсолнечное масло отправили из Казахстана в Китай новым способом перевозки

Читайте также

Гоночную трассу Формулы-1 могут построить в Alatau City
Нелегальные торговцы дизтопливом задержаны в Атырауской об…
Меры господдержки производителей и экспортеров зерна продли…
В Жамбылской области дан старт строительству завода мощност…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]