В среднем на 7 000% возросли налоговые ставки на землю из-за изменений в Налоговом кодексе

6297
Валентина Мелехова

Впрочем, касаются изменения не всех, а только тех, кто работает на землях сельскохозяйственного назначения, находящихся в составе городских территорий.

Фото: Kazpravda.kz/ Адильбек Тауекелов

В общей сложности в Костанайской области подобных землепользователей насчитывается около сотни. Им-то в прошлом году и прилетели «письма счастья» из отдела земельных отношений с уведомлением о необходимости заключить дополнительные соглашения к имеющимся договорам аренды, что в конечном итоге и приведет к повышению налоговых ставок.

Вообще-то вся эта история закрутилась еще в 2014 году, когда в Костанае были расширены границы областного центра, в результате чего некоторые земли сельскохозяйственного назначения общей площадью почти 32 тыс. га перестали принадлежать району, а стали относиться к городской территории. А еще четыре года спустя, то есть в 2018-м, из Налогового кодекса РК была исключена норма, поз­воляющая уплачивать налог за участки сельхозназначения в черте населенного пункта погектарно в зависимости от балл-бонитета.

За такие наделы теперь нужно платить по квадратуре. В результате налоговые ставки увеличились в тысячи раз, и суммы вышли просто неподъемные.

– К примеру, за тысячу гектаров при уплате налога погектарно бизнес платил порядка 200–300 тысяч тенге в год. За эту же тысячу гектаров при уплате за квадратный метр предприниматель отдаст уже 60 миллионов. Хозяйствам уплачивать такой налог нерентабельно. Мы проанализировали и пришли к выводу: налог на земли сельскохозяйственного назначения, находящиеся в черте городов и поселков, увеличился на семь тысяч процентов! Разве можно себе представить, чтобы где-нибудь в мире подобное произошло? – резонно вопрошает директор палаты предпринимателей Костанайской области Данияр Кузенбаев.

То, что костанайские землепользователи на протяжении многих лет уплачивали налоги по уже некорректным ставкам, выяснилось только в прошлом году во время проверки договоров сотрудниками департамента госдоходов. При этом оказалось, что «ошибочка» принадлежит именно госорганам: акиматы городов и районов не поставили бизнес в известность об изменении категории земель, в некоторых случаях не были обновлены упрощенные генеральные планы в сельских населенных пунктах, так как отдельные села уже упразднены, а категории земель остались неизменными.

Теперь исправлять оплошность приходится в судебном порядке. Некоторым аграриям уже предъявлены иски, начались судебные тяжбы. Причем пока неяс­но, как будет решен вопрос со сроком исковой давности. Ведь если учесть и этот нюанс, то все предъявленные суммы стоит умножить еще на три. Таким образом, тысяча гектаров обернется уже не 60 млн тенге, а 1,8 млрд!

Ироничность ситуации зак­лючается в том, что в обозримом будущем решение этого вопроса уже имеется. Сейчас в Налоговый кодекс вновь вносятся поправки. Там и предусмотрено вернуть прежние ставки для земель сельскохозяйственного назначения, которые были переведены в черту города. Но проблема заключается в том, что обновленная редакция нач­нет работать лишь с января следующего года. А значит, к тому времени суды по многим искам успеют состояться.

– Если суд понудит нас заключить дополнительное соглашение, то даже в случае принятия поправок мы уже никуда не денемся, придется платить налоги по сегодняшним правилам. Поэтому, я считаю, необходимо приостановить подачу исков в суд и отозвать уже поданные, дож­давшись поправок в Налоговый кодекс, – выдвинула предложение юрист, представитель в суде ТОО «Надеждинка» Марина Попова.

Но госорганы непоколебимы. Отдел земельных отношений кивает на ДГД, который выдал им предписание устранить нарушения. В противном случае это чревато административной ответственностью. У ДГД своя позиция – есть закон, значит его нужно исполнять.

– Мы не можем землепользователям дать отсрочку авансом, учитывая проект изменений, который вносится на рассмот­рение. Мы работаем только в рамках действующего законодательства, – заявила, как отрезала, руководитель управления непроизводственных платежей департамента госдоходов по Костанайской области Шынар Жумабай.

И с этой позицией сложно поспорить. Вот только возникает вопрос: какой смысл вносить поправки в Налоговый кодекс, если к тому времени, пока они начнут действовать, землепользователей в судебном порядке уже понудят платить налоги по завышенным ставкам?

Популярное

Все
Масштабные преобразования – основа устойчивого развития отрасли
Объявлен бой наркокурьерам
Масштабируя передовой опыт
«Генный ключик» для джабе
Свежий кумыс по старинным рецептам
Новой техникой пополнился машинный парк
Распоряжение Главы государства о назначении
Казахстан стал лучшим на Кубке мира World Boxing
Он дал новый голос казахскому кино
Озеро Сайран обрело новую жизнь
Всегда на шаг впереди угроз
Полигон твердых бытовых отходов остался без финансирования
Распоряжение Главы государства о назначении
Указы Главы государства об освобождении от должности
Сбежать не удалось
Жители Жезказгана вынуждены употреблять питьевую воду пятого класса загрязненности
Указы Главы государства о назначении
Гонка за лидерами
Временный приют или точка опоры?
К каждому – свой подход
Первого бесплатного юридического помощника на базе ИИ запустили в Казахстане
16 млрд тенге инвестирует Казахтелеком в цифровую инфраструктуру Акмолинской области
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Мощный лесной пожар разгорелся в Турции
Южнокорейский бизнес расширяет присутствие в Казахстане
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
ЕС к 2040 году планирует сократить выбросы CO2 на 90%
Доступ закрыт: туристам запретили подниматься на скалу Жумбактас в Бурабае
Государства-члены СВМДА украсили штаб-квартиру в Астане культурными элементами Азии
Названы первые победители этапа Кубка Казахстана по таеквондо в Алматы
«Мағжан оқулары-2025» вновь собрал талантливую молодежь
Назначен директор новой Службы КНБ
Экс-главу «Казселезащиты» осудили на 12 лет
Астана закрепляет за собой статус регионального экологического лидера
Находящегося в международном розыске казахстанца арестовали в Грузии
День столицы: традиционный конкурс силачей «Толағай» пройдет в Астане
Сколько людей носят имя Астана в Казахстане
Глава государства провел заседание Совбеза
Резкий рост травматизма в результате ДТП зафиксировали в Казахстане
«Астана» не смогла уйти в отрыв
День столицы: сколько дней отдохнут казахстанцы в начале июля
Алматинские врачи столкнулись с редчайшей патологией в мире
Антикор отреагировал на жалобы водителей фур в Актюбинской области
Закон и Порядок – основа созидания Справедливого Казахстана
Новый завод открыли в Атырау
В Приаралье появится сеть метановых автозаправок
Алматинцев предупредили о неспокойной ночи
Годовая мощность ветряной станции в Жезказгане составит 330 млн кВт·час
Закон Республики Казахстан
В Жезказгане построят современный Дворец школьников
Главе государства показали пассажирский вагон казахстанского производства
Развитие химической отрасли в Жамбылской области набирает темпы
В Павлодаре выявлены грубые нарушения в работе филиала Национального центра экспертизы
В Актобе построен новый завод по производству агрохимикатов
В Улгили выпускают стекло жамбылской закалки
День полиции отмечают сегодня в Казахстане
Три молочно-товарные фермы построили в Костанайской области за год
На краю пропасти: как остановить человека от последнего шага
Очередной циклон надвигается на Казахстан
Сильные дожди сменят жару в Казахстане

Читайте также

Около $100 млрд дохода получили США после введения пошлин
Цена на медь обновила исторический максимум
ЕАЭС расширяет маркировку
Новые тарифы США на товары из Казахстана: в Минторговли сде…

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]