Жилищная сфера и ценовая политика

3262
Николай Николаев

Заметные колебания на валютном рынке страны подтолк­нули некоторых наших сограждан поскорее избавиться от накоплений и заняться сделками по купле-продаже жилья, которое по привычке считается одним из лучших способов вложения капитала.

фото из архива "КП"

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в декабре в столице произошел резкий скачок сделок по купле-продаже жилья – их зарегистрировано на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023 года. Всего за последний месяц прошлого года было зафиксировано 9 911 сделок, эта величина за последние шесть лет считается максимальной.

При этом, по данным статистики, рост числа сделок по куп­ле-продаже жилья был отмечен не только в столице, но и в целом по республике: совокупное их число превысило 50 тыс. с ростом на 27% за месяц и на 32% за год. Но это не самая рекордная величина, более высокие результаты сделок фиксировались в 2022-м.

Вызывает интерес в этой сфере то, что при, казалось бы, ажио­тажном спросе никакого особо аномального взлета цен на покупку жилья не отмечено ни в крупнейших городах страны, ни в целом по республике. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц вообще не изменилась, а в Алматы выросла всего на 0,1% при общем показателе роста цен по стране на 0,2%.

Зато отмечено повышение цен на аренду квартир. Цена за их съем в Астане обходится в среднем на 9% выше среднего по Казахстану, но при этом на 7% ниже, чем в Алматы. На ситуацию в основном оказывает влияние повышенный спрос и, возможно, снижение площади завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.

По данным БНС АСПиР РК, за весь 2024 год в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн кв. м, что по сравнению с предыдущим годом меньше на 10,3%. Хотя ранее, с 2015 по 2021 год, площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год.

Более 80% суммарного ввода жилья в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома, но в этом сегменте в прошлом году снижение достигло 12,4% (1,97 млн кв. м). В то же время увеличилась площадь введенных частных домов – на 1,9%, до 417 тыс. кв. м. В качестве причины резкого снижения могло стать вступление в силу новых требований застройки, вызванных соображениями сейсмобезопасности.

Популярное

Все
В Астане состоялся показ фильма «Капитан Байтасов»
Необъятный мир наследия великого Абая
Не хватило опыта для победы
Тысячи спасенных жизней
Музыкальное наследие тюркского мира
В Таразе продолжается обновление парка городских автобусов
Успей купить по приятной цене!
Мажилис утвердил бюджет на 2026–2028 годы
Имя Кудайбергена Калиева для многих – символ труда и верности родному краю
Обменялись опытом, наладили контакты
Финальные поединки в Семее
Шымкентский НПЗ отметил 40-летие рекордными достижениями
Стратегическое партнерство укрепляется
Kia: тандем человека и высоких технологий
Привлечение инвестиций минимизирует тарифы
Жүз домбыра – бір үн
Чувствовать себя равноправными членами общества
Новую спецтехнику получили лесники
Высокая честь – Родину беречь
Крылатое наследие номадов
Гвардейцы — призёры Открытого Кубка Азии по дзюдо в Актау
Сильная духом и мастерством
Кызылорда с размахом отмечает свой день рождения
В ВКО выявили незаконную работу асфальто-бетонного завода
Стали известны имена финалисток конкурса Miss Astana 2025
Петропавловские теплосети готовят к передаче в муниципальную собственность
Арман Шаккалиев: В Казахстане двукратно увеличат закуп продукции у сельхозтоваропроизводителей
В Туркестанской области отметили Всемирный день хлопка
Новую школу на 1 200 мест открыли в ЗКО
Каждый второй выпускник Алматинской области поступил на грант
Поручение Президента: Правительство разработало меры по улучшению жизни граждан
Казы и шужык в вакуумной упаковке
Французская награда вручена Диане Ашимовой
Артефакты «Таңбалы» поразили зарубежных ученых
Семь дней отдохнут казахстанские школьники на осенних каникулах
Аграрии, работающие в мегаполисах лишены господдержки - сенатор
Продкорпорация объявила цены на зерно
Марат Байкамуров стал чемпионом "Қазақстан Барысы – 2025"
Атака на Оренбургский ГПЗ: газоснабжение Казахстана не затронуто – Минэнерго
Как защитить ваши деньги от взысканий
Пенсионерам вход бесплатный
Гвардеец завоевал «бронзу» на Кубке мира по боевому самбо
Треть урожая ушла под снег
WORLD UNIFIGHT CHAMPIONSHIP – казахстанский гвардеец снова на вершине
Военнослужащие Нацгвардии стали призёрами Кубка мира
Где и по какой цене можно приобрести уголь в Астане
Около 500 тонн продукции привезут на столичную ярмарку из ЗКО и Костанайской области
Токаев проводил Президента Италии в аэропорту Астаны
Машины в кюветах, перебои с электроэнергией и сломанные деревья: в Костанай пришла зима
Завершена реконструкция Центрального стадиона
В Казахстане станет сложнее пользоваться банкоматами
Опасность в тарелке: в СКО зарегистрировали 19 случаев описторхоза
В Алматинской области приняли меры по факту незаконного демонтажа плотины
Пожар в столичном кафе: ремонт в пострадавших квартирах завершен на 90%
Чем может гордиться Темиртау?
В Шымкенте открыли 14 социальных павильонов
Главнокомандующий Нацгвардией провел приём граждан
Алматинская область вновь побила рекорд посещаемости
Лювак для бодрости
Синоптики рассказали о погоде в Казахстане на октябрь

Читайте также

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]