Жилищная сфера и ценовая политика

2593
Николай Николаев

Заметные колебания на валютном рынке страны подтолк­нули некоторых наших сограждан поскорее избавиться от накоплений и заняться сделками по купле-продаже жилья, которое по привычке считается одним из лучших способов вложения капитала.

фото из архива "КП"

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в декабре в столице произошел резкий скачок сделок по купле-продаже жилья – их зарегистрировано на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023 года. Всего за последний месяц прошлого года было зафиксировано 9 911 сделок, эта величина за последние шесть лет считается максимальной.

При этом, по данным статистики, рост числа сделок по куп­ле-продаже жилья был отмечен не только в столице, но и в целом по республике: совокупное их число превысило 50 тыс. с ростом на 27% за месяц и на 32% за год. Но это не самая рекордная величина, более высокие результаты сделок фиксировались в 2022-м.

Вызывает интерес в этой сфере то, что при, казалось бы, ажио­тажном спросе никакого особо аномального взлета цен на покупку жилья не отмечено ни в крупнейших городах страны, ни в целом по республике. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц вообще не изменилась, а в Алматы выросла всего на 0,1% при общем показателе роста цен по стране на 0,2%.

Зато отмечено повышение цен на аренду квартир. Цена за их съем в Астане обходится в среднем на 9% выше среднего по Казахстану, но при этом на 7% ниже, чем в Алматы. На ситуацию в основном оказывает влияние повышенный спрос и, возможно, снижение площади завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.

По данным БНС АСПиР РК, за весь 2024 год в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн кв. м, что по сравнению с предыдущим годом меньше на 10,3%. Хотя ранее, с 2015 по 2021 год, площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год.

Более 80% суммарного ввода жилья в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома, но в этом сегменте в прошлом году снижение достигло 12,4% (1,97 млн кв. м). В то же время увеличилась площадь введенных частных домов – на 1,9%, до 417 тыс. кв. м. В качестве причины резкого снижения могло стать вступление в силу новых требований застройки, вызванных соображениями сейсмобезопасности.

Популярное

Все
С начала года на производстве погибло 40 человек в Казахстане
Ирригационные системы области Абай восстановят полностью до 2028 года
Президент назначил новых послов в Монголии, Дании и Шри-Ланке
Казахстанские школьники отличились на чемпионате школьной инженерии в Хьюстоне
Токаев освободил от должности посла в Монголии
Новая гробница найдена в Египте
От Токио до Парижа: в каких соревнованиях будут участвовать казахстанцы
В Семее прошел этно-кулинарный конкурс «Ақ бауырсақ»
Криптоактивы финпирамид почти на 4 млн USDT арестовали в Алматы
Акимат Алматинской области ответил на жалобу автомобилистов
В Талдыкоргане 15 человек уже год ждут купленные «по предзаказу» телефоны
Ответственность за «овербукинг» вводят в Казахстане
Личный состав Нацгвардии перешел на летнюю форму одежды
В лицее Шымкента хотели закупить 45 тысяч пачек бумаги на 90 млн тенге
Незнание законов не освобождает от... профессии
Акмолинец выехал на встречную полосу прямо перед полицейскими
Взорвавшая мировые чарты башкирская группа Ay Yola удостоена почетных званий
Продвижение казахского языка и культуры обсудил Президент с главой «Яндекс Global»
Астана становится центром ивент-туризма
Говорят правнуки солдат Победы
Нет дружбы крепче фронтовой
В Астане открылась выставка «Художник своего времени»
Как убивали Шерзата Болата
Рекордные заморозки зафиксировали в Турции
В ВКО из-за дефицита сырья под вопросом оказалась реализация важных инвестпроектов
Более тысячи вывесок демонтировали в Астане
Автомобилисты жалуются на километровые пробки в Алматинской области
Любовь сильнее времени: история Козы Корпеша и Баян Сулу
Планами по развитию казахстанского спорта поделились в министерстве
Как отдохнут казахстанцы на майские праздники
Казахстан – драйвер укрепления сотрудничества ЕС и ЦА
Жительница Карагандинской области отсудила 10 млн тенге за проданный ей автомобиль с дефектом
В хаосе городской застройки Уральска разбирался Антикор
В Атырау растет интерес к национальным видам спорта
Ветерана войны поздравили со 100-летним юбилеем
Когда наступит светлый праздник Ораза айт
Центр детского творчества «Самғау» открыли в Экибастузе
Китай обсуждает с ЕС отправку миротворцев в Украину
В честь 180-летия Абая на родине поэта состоялась церемония тұсаукесер для 180 детей
В Уральске трое неизвестных украли деньги из терминала
Мощное землетрясение зафиксировано в Таиланде и Мьянме
Самый отдаленный район Жамбылской области получит новый импульс развития
Туристический сезон стартовал в Туркестане
Экономическое развитие двух областей рассмотрели в правительстве РК
Результаты нужны, но переформатирование важнее
Qarmet подключится, и газ подешевеет
Ставка на справедливость и доверие
Улицы в честь ветеранов Великой Отечественной войны планируют назвать в Шымкенте
Инновационный завод в Мангистауской области: от науки к практике

Читайте также

Астана становится мировым центром аквариумистики
С огнем шутить опасно!
В центре надежды
Противоправный контент будет заблокирован

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]