Жилищная сфера и ценовая политика

3005
Николай Николаев

Заметные колебания на валютном рынке страны подтолк­нули некоторых наших сограждан поскорее избавиться от накоплений и заняться сделками по купле-продаже жилья, которое по привычке считается одним из лучших способов вложения капитала.

фото из архива "КП"

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в декабре в столице произошел резкий скачок сделок по купле-продаже жилья – их зарегистрировано на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023 года. Всего за последний месяц прошлого года было зафиксировано 9 911 сделок, эта величина за последние шесть лет считается максимальной.

При этом, по данным статистики, рост числа сделок по куп­ле-продаже жилья был отмечен не только в столице, но и в целом по республике: совокупное их число превысило 50 тыс. с ростом на 27% за месяц и на 32% за год. Но это не самая рекордная величина, более высокие результаты сделок фиксировались в 2022-м.

Вызывает интерес в этой сфере то, что при, казалось бы, ажио­тажном спросе никакого особо аномального взлета цен на покупку жилья не отмечено ни в крупнейших городах страны, ни в целом по республике. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц вообще не изменилась, а в Алматы выросла всего на 0,1% при общем показателе роста цен по стране на 0,2%.

Зато отмечено повышение цен на аренду квартир. Цена за их съем в Астане обходится в среднем на 9% выше среднего по Казахстану, но при этом на 7% ниже, чем в Алматы. На ситуацию в основном оказывает влияние повышенный спрос и, возможно, снижение площади завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.

По данным БНС АСПиР РК, за весь 2024 год в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн кв. м, что по сравнению с предыдущим годом меньше на 10,3%. Хотя ранее, с 2015 по 2021 год, площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год.

Более 80% суммарного ввода жилья в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома, но в этом сегменте в прошлом году снижение достигло 12,4% (1,97 млн кв. м). В то же время увеличилась площадь введенных частных домов – на 1,9%, до 417 тыс. кв. м. В качестве причины резкого снижения могло стать вступление в силу новых требований застройки, вызванных соображениями сейсмобезопасности.

Популярное

Все
В Павлодарской области масштабно отметили 125-летие Исы Байзакова
О погоде в Казахстане на первые дни августа рассказали синоптики
Новый формат срочной военной службы SARBAZ+ запускают в Казахстане
Нацбанк начал валютные интервенции
Сносят ветхие и восстанавливают старые дома
«Он сам — музыка»: Димаш спел без оркестра и покорил зал акапелла
Найдены личные вещи членов экипажа пропавшего на Сорбулаке вертолета
Дженнифер Лопес в Астане: что важно знать перед концертом
Четыре медали принесли казахстанцы с самой престижной биологической олимпиады мира
В турецкой провинции Ширнак зафиксирована рекордная жара
Предприниматели в Шымкенте завышали цены на мясо
Порядка 3 млн специалистов потребуется Казахстану в среднесрочной перспективе
В МВД предупредили о новой схеме мошенничества при бронировании жилья
Более 24 миллионов тенге возвратили жителям области Абай за некачественные товары
Глава государства прибыл с официальным визитом в Турцию
Асу Алмабаев выиграл пятый бой в UFC
Мощные лесные пожары охватили турецкую Бурсу
Более 18 млрд тенге алиментов взыскали судебные исполнители за полгода
Пять медалей завоевал Казахстан на Международной олимпиаде по физике
Поиски пропавшего вертолета продолжаются круглосуточно - Минобороны
В Караганде подорожает проезд в автобусе
Лесной пожар бушует в пригороде Стамбула
Глава государства ознакомился с деятельностью первой очереди ТЭЦ-3 Астаны
Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в Кодекс Республики Казахстан «О налогах и других обязательных платежах в бюджет» (Налоговый кодекс) и законы Республики Казахстан          по вопросам введения его в действие
Десять человек погибли за два дня на трассах Казахстана
Назначен директор новой Службы КНБ
В Астане сгорел рынок «Big Шанхай»
На Зеленом базаре арендаторы в очередной раз устроили демарш
Жезказган – Кызылорда: уложены первые километры асфальта
Асфальтобетонный завод строят в Сатпаеве
Завод по переработке природного урана запущен в Сузаке
Сильные дожди накроют Казахстан
Амангельды Нугманов: Защита прав человека – ключевой ориентир в работе полиции
Сенатор Амангельды Нугманов ознакомился с инициативами в сфере высшего образования в Актобе
Более полумиллиарда тенге выделили на ремонт столетней дороги в ВКО
Сильные дожди сменят жару в Казахстане
Сенаторы обсудили с военными Жетысу реализацию закона о территориальной обороне
​​​​​​​Закон Республики Казахстан О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Республики Казахстан по вопросам оптимизации уголовного законодательства Республики Казахстан
Сенатор Алибек Наутиев высказался о развитии рыбной промышленности в Атырауской области
Родители потратили благотворительную помощь на лечение сына: возбуждено дело

Читайте также

Высоко служу, далеко гляжу
Проблему ветхих домов решают в Сатпаеве
Медпомощь станет ближе
Чтобы асфальт «не растаял» со снегом

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]