Жилищная сфера и ценовая политика

2846
Николай Николаев

Заметные колебания на валютном рынке страны подтолк­нули некоторых наших сограждан поскорее избавиться от накоплений и заняться сделками по купле-продаже жилья, которое по привычке считается одним из лучших способов вложения капитала.

фото из архива "КП"

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в декабре в столице произошел резкий скачок сделок по купле-продаже жилья – их зарегистрировано на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023 года. Всего за последний месяц прошлого года было зафиксировано 9 911 сделок, эта величина за последние шесть лет считается максимальной.

При этом, по данным статистики, рост числа сделок по куп­ле-продаже жилья был отмечен не только в столице, но и в целом по республике: совокупное их число превысило 50 тыс. с ростом на 27% за месяц и на 32% за год. Но это не самая рекордная величина, более высокие результаты сделок фиксировались в 2022-м.

Вызывает интерес в этой сфере то, что при, казалось бы, ажио­тажном спросе никакого особо аномального взлета цен на покупку жилья не отмечено ни в крупнейших городах страны, ни в целом по республике. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц вообще не изменилась, а в Алматы выросла всего на 0,1% при общем показателе роста цен по стране на 0,2%.

Зато отмечено повышение цен на аренду квартир. Цена за их съем в Астане обходится в среднем на 9% выше среднего по Казахстану, но при этом на 7% ниже, чем в Алматы. На ситуацию в основном оказывает влияние повышенный спрос и, возможно, снижение площади завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.

По данным БНС АСПиР РК, за весь 2024 год в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн кв. м, что по сравнению с предыдущим годом меньше на 10,3%. Хотя ранее, с 2015 по 2021 год, площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год.

Более 80% суммарного ввода жилья в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома, но в этом сегменте в прошлом году снижение достигло 12,4% (1,97 млн кв. м). В то же время увеличилась площадь введенных частных домов – на 1,9%, до 417 тыс. кв. м. В качестве причины резкого снижения могло стать вступление в силу новых требований застройки, вызванных соображениями сейсмобезопасности.

Популярное

Все
Трамп: Ключевые ядерные объекты Ирана полностью уничтожены
В Семее спасли мальчика, который потерялся и провел ночь в лесу
МИД Казахстана сделало заявление по ситуации на Ближнем Востоке
В Казахстане сохраняется чрезвычайная пожарная опасность
Александр Бублик вышел в финал турнира в Галле
В Жаксынском районе Акмолинской области полностью решена проблема обеспечения населения питьевой водой
Фестиваль «ХХ25» прошёл в Алматы
Серия скотокрадств раскрыта в области Жетісу
В Жамбылской области запустят завод по производству кормовой муки
В Жезказгане построят современный Дворец школьников
Алматинцев предупредили о неспокойной ночи
Сильные дожди сменят жару в Казахстане
Действенная система защиты прав и безопасности женщин и детей
Развитие химической отрасли в Жамбылской области набирает темпы
Как идет строительство завода по производству стали в Жамбылской области
Олжас Бектенов обсудил с Ли Яньтао строительство нового завода в РК
Главе государства показали пассажирский вагон казахстанского производства
Турнир по тактическому многоборью выявил сильнейших среди команд спецназа МВД РК
В Улгили выпускают стекло жамбылской закалки
Тариф почти как в столице
Журналистам показали строительство завода KIA в Костанайской области
Казахстанский школьник стал лучшим физиком Европы
Запретить покупку жилья за наличные предлагают в России
Госсоветник представил коллективу КИСИ нового директора
Касым-Жомарт Токаев поприветствовал в Акорде Председателя КНР
В Уральске открылся штаб «Дала қырандары».
Сильная жара и дожди в ближайшие дни придут в Казахстан
Саммит «Центральная Азия – Китай»: новые горизонты науки и образования
Китайская компания планирует перерабатывать пшеницу в Акмолинской области
Новая трикотажная фабрика работает на полную мощность
В Семее суд вынес решение о сносе 12 новых жилых комплексов
В Костанайской области строится завод по производству автокомпонентов
Атырауский завод выпустил 100-й грузовой вагон
Антикор отреагировал на жалобы водителей фур в Актюбинской области
Начались масштабные работы по благоустройству Талдыкоргана
Объявлен обладатель «Золотой бутсы» сезона 2024-2025
Директор и бухгалтер школы в Шымкенте осуждены на 8 лет каждый
Алматинские врачи столкнулись с редчайшей патологией в мире
Тайны городского парка
Назначен новый министр обороны Казахстана
Закон и Порядок – основа созидания Справедливого Казахстана
Аграрии Туркестанской области собирают первый урожай арбузов
В Атырауской области начался прием заявок на льготную ипотеку для медиков
Жителя области Жетісу пожизненно лишили водительских прав
Новый завод открыли в Атырау
Годовая мощность ветряной станции в Жезказгане составит 330 млн кВт·час
Новый рекреационный парк открыли в Сатпаеве
В Уральске реконструируют набережную
В Приаралье появится сеть метановых автозаправок

Читайте также

Новоселье у осетра
Импортозависимость будет снижена
Из рыболовов – в рыбоводы
Чтобы помнили

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]