Жилищная сфера и ценовая политика

2504
Николай Николаев

Заметные колебания на валютном рынке страны подтолк­нули некоторых наших сограждан поскорее избавиться от накоплений и заняться сделками по купле-продаже жилья, которое по привычке считается одним из лучших способов вложения капитала.

фото из архива "КП"

По данным Бюро национальной статистики Агентства по стратегическому планированию и реформам (БНС АСПиР), в декабре в столице произошел резкий скачок сделок по купле-продаже жилья – их зарегистрировано на 42% больше, чем в ноябре, и на 38%, чем в декабре 2023 года. Всего за последний месяц прошлого года было зафиксировано 9 911 сделок, эта величина за последние шесть лет считается максимальной.

При этом, по данным статистики, рост числа сделок по куп­ле-продаже жилья был отмечен не только в столице, но и в целом по республике: совокупное их число превысило 50 тыс. с ростом на 27% за месяц и на 32% за год. Но это не самая рекордная величина, более высокие результаты сделок фиксировались в 2022-м.

Вызывает интерес в этой сфере то, что при, казалось бы, ажио­тажном спросе никакого особо аномального взлета цен на покупку жилья не отмечено ни в крупнейших городах страны, ни в целом по республике. Согласно официальным данным, стоимость нового жилья в столице за месяц вообще не изменилась, а в Алматы выросла всего на 0,1% при общем показателе роста цен по стране на 0,2%.

Зато отмечено повышение цен на аренду квартир. Цена за их съем в Астане обходится в среднем на 9% выше среднего по Казахстану, но при этом на 7% ниже, чем в Алматы. На ситуацию в основном оказывает влияние повышенный спрос и, возможно, снижение площади завершенного и сданного в эксплуатацию жилья.

По данным БНС АСПиР РК, за весь 2024 год в мегаполисе сдали жилые здания общей площадью 2,4 млн кв. м, что по сравнению с предыдущим годом меньше на 10,3%. Хотя ранее, с 2015 по 2021 год, площадь введенного жилья в Алматы устойчиво росла, средние темпы составляли 10,7% в год.

Более 80% суммарного ввода жилья в Алматы традиционно обеспечивают многоквартирные дома, но в этом сегменте в прошлом году снижение достигло 12,4% (1,97 млн кв. м). В то же время увеличилась площадь введенных частных домов – на 1,9%, до 417 тыс. кв. м. В качестве причины резкого снижения могло стать вступление в силу новых требований застройки, вызванных соображениями сейсмобезопасности.

Популярное

Все
Как отдохнут казахстанцы на майские праздники
Президент поручил Досаеву навести должный порядок в Алматы
Гимнаст Зейнолла Идрисов одержал победу на турнире в Германии
Более 1,7 тыс. человек стали жертвами землетрясения в Мьянме
Календарь спортивных событий Казахстана и мира с 31 марта по 6 апреля
Нуркожа Кайпанов завоевал золото чемпионата Азии по вольной борьбе
В Казахстане примут новые поправки по ядерной безопасности
В Сети появились фото новой столицы Египта
Похитившего 50 млн тенге казахстанца экстрадировали из России
Баян Алагузова анонсировала необычный конкурс красоты
Одинокого пенсионера жестоко избили подростки в Темиртау
Президента Словении торжественно встретили в Акорде
В Южной Корее полностью потушили лесные пожары
Национальная гвардия – в числе лучших на чемпионате Министра обороны по самбо
Более 300 млн тенге выманила финпирамида у казахстанцев под видом кооператива
Впервые должность «педагога-профориентатора» официально закрепили в Казахстане
Казахстанских предпринимателей приглашают принять участие в конкурсе «Парыз - 2025»
В Алматы определили сильнейших самбистов среди силовиков: первыми стали спортсмены ЦСКА
Дмитрий Попко стал чемпионом крупного теннисного турнира в Мексике
Бесплатные лекарства не выдавали свыше 700 пациентам в ЗКО
Казахстан – драйвер укрепления сотрудничества ЕС и ЦА
Жительница Карагандинской области отсудила 10 млн тенге за проданный ей автомобиль с дефектом
Когда наступит светлый праздник Ораза айт
Ветерана войны поздравили со 100-летним юбилеем
Центр детского творчества «Самғау» открыли в Экибастузе
Туристический сезон стартовал в Туркестане
Мощное землетрясение зафиксировано в Таиланде и Мьянме
Большая удача, если сохранился медальон
Экономическое развитие двух областей рассмотрели в правительстве РК
На «Хабаре» вновь запустили популярную некогда программу
Олжас Бектенов встретился с главой китайской компании
Прогулочный батискаф потерпел крушение в Египте
Результаты нужны, но переформатирование важнее
В Южной Корее продолжают бушевать лесные пожары
Премьер поручил масштабировать опыт Павлодарской области по развитию ТиПО и поддержке рабочих профессий
Ставка на справедливость и доверие
Платный порноканал с участием школьников обнаружила прокуратура Туркестанской области
Население стран Восточной Европы стремительно сокращается - ООН
Пятибалльное землетрясение произошло на юге Казахстана
МВД обратилось к владельцам мопедов
Актау: Перспективы развития и превращение в крупный туристический центр Казахстана
Овечкин вплотную приблизился к «вечному» рекорду Гретцки
В МСХ – новое назначение
Цех с суррогатным алкоголем выявили в Костанайской области
Көрісу – день радости, встреч и прощения
Көрісу: Праздник весны, прощения и уважения в Казахстане
На участке «Болашак» в Мангистауской области будут добывать нефть
На ремонт Дворца культуры в Атырау потратят почти миллиард тенге
Падёж скота произошёл в Актюбинской области
Путь творчества – путь новаторства
Астанчане получили национальное оповещение на телефон: что случилось
Главу Центра судебных экспертиз арестовали по подозрению в хищении 2 млрд тенге
Госсекретарь США потребовал извинений от Зеленского
Переговоры США и Украины провалились
Точкой роста должен стать туризм
Мощный циклон угрожает Австралии
Современному Казахстану – поколение «лидеров служения»
Трамп может вывести американские войска из Германии
Фильм о Туркестане снимет турецкая компания
Спасибо вам за подвиг!

Читайте также

Отключение будет поэтапным
Разъяснены правовые нормы
Нашли применение отходам из пластика
Воде – дорогу!

Архив

  • [[year]]
  • [[month.label]]
  • [[day]]