Дом на болоте

В конце апреля жители микрорайона «Восток-2» проведали, что на месте расположенной здесь детской площадки планируется по госпрограмме «Нұрлы жер» построить 108-квартирный дом. Узнали, в общем-то, случайно – просто однажды утром увидели лунки, которые строители пробурили под покровом ночи, чтобы огородить территорию.

Недолго думая, жильцы вооружились лопатами и те самые лунки обратно засыпали землей. Ну не хотят они лишиться детской площадки, которую в 2019 году оборудовали добротными качелями, горками и лавочками. Кстати, на это из бюджета Караганды было потрачено около 9 млн тенге.

– Подрядчик, который благоустраивал детскую площадку, подошел к делу добросовестно, – рассказала местная жительница Анастасия Машнина. – Он объяс­нил, что у нас тут болото, поэтому нельзя щебенку и брусчатку класть просто на землю. Завез скальник, укрепил основание, а уже потом установил деревянные игровые элементы. Сейчас к нам сюда приходят играть дети с родителями даже из соседних микрорайонов. А если площадку снесут, то, получается, бюджетные миллионы окажутся выброшенными на ветер.

Надо сказать, строительство высотки для очередников должно было начаться еще в прошлом году. Тогда состоялись госзакупки, победителем которых признали компанию из Жана­озена – ТОО «Жак-Жал». Она сделала скидку в 10% и выиграла тендер за 1,586 млрд тенге. Потом ее конкурент подал иск в суд, чтобы оспорить итоги конкурса, но не смог. Тяжбы затянулись, из-за чего начало работ пришлось перенести на апрель 2021 года.

Местные жители об этом не знали, впрочем, как и о том, что в июне прошлого года проводились общественные слушания по проекту строительства 108-квартирного дома. Люди убеждены: это мероприятие состоялось лишь на бумаге. Ведь прошлым летом свирепствовал коронавирус, и никаких собраний проводить не разрешалось.

Но это мелочь по сравнению с другой проблемой – плачевным техническим состоянием домов, находящихся рядом со стройплощадкой. Люди убеждены, что они могут пострадать, как только застройщик начнет вбивать сваи в основание новой девятиэтажки.

Откуда такая уверенность? Местные жители знают, что их дома стоят на болоте. Из-за грунтовых вод строения проседают и кренятся. В одной из пятиэтажек обвалилось крыльцо. Другая просела так, что балконы на первом этаже «легли» на землю. Хотя раньше под них забирались дети, когда играли в прятки.

– Строительство бюджетной девятиэтажки погубит наши старые дома! – высказала опасения жительница микрорайона «Восток-2» Дина Коккозова. – Понимаете, во время вбивания свай произойдет сотрясение почвы. Мы очень боимся за себя и своих детей!

Надо сказать, опасения людей небезосновательны. Они помнят, что на том месте, где сейчас собираются строить дом по госпрограмме, некогда стояла аварийная пятиэтажка с расположенной в ней поликлиникой. В 2005-м здание накренилось и чуть не рухнуло. В квартирах посыпались оконные стекла, а на стенах появились такие трещины, что через них влетали птицы.

Тогда специалисты Казахстанского многопрофильного института реконструкции и развития провели экспертизу и установили: виной всему обводненные, набухающие грунты. Из-за них подъезды дома со сложной вытянутой конфигурацией то поднимались, то опускались. В результате образовались трещины, возникла угроза обрушения. Чуть позже жильцов выселили, а аварийную пятиэтажку разобрали на стройматериалы.

– На прошлой неделе к нам приезжал представитель подрядчика, – сообщила Анастасия. – Он заверил: мол, сейчас такие технологии, что можно дома хоть на Марсе, хоть на Луне строить, не то что на болоте. Знаете, я не разбираюсь в длине свай. Но боюсь, что из-за соседней стройки рухнет мой дом. Купить квартиру в более благополучном районе Караганды у меня нет возможности. Ипотеку брать принципиально не хочу, да мне ее и не дадут из-за низкого дохода. Поэтому мне и соседям ничего не остается, кроме как бороться за свое. Если понадобится, ляжем под бульдозер, когда начнут сносить нашу детскую площадку!

Власти Караганды о принципиальной позиции жителей знают, но считают, что те зря волнуются. Новостройка не должна повторить судьбу пятиэтажки, которую 15 лет назад признали аварийной и снесли. Ведь ее, дескать, возведут на сваях, а у старого дома был обычный ленточный фундамент.

По мнению чиновников, свайный фундамент решит все проб­лемы. Яркий пример – высотный микрорайон «Шапағат», который возвели на месте рухнувшего жилого комплекса «Бесоба». Многоэтажки на сваях стоят уже около 5 лет, и их состояние опасений не вызывает.

– Подземные воды в Караганде есть во многих местах! – заявил начальник городского отдела координации вопросов строительства, архитектуры и земельных отношений Жумаш Байдильда. – Авторитетная организация – ТОО «Караганда ГИИЗ» – проводила геологические изыскания грунта и выбрала тип фундамента для будущего 108-квартирного дома – свайный. По проекту предусмотрены восьмиметровые сваи. Этого достаточно, чтобы обеспечить несущую способность. Гарантируем, что с рядом стоящими домами ничего не случится.

Возмущение жителей микрорайона «Восток-2» дошло до акима Караганды Ермаганбета Булекпаева. Он приезжал на встречу с горожанами и выслушал их аргументы. В итоге градоначальник дал поручение приостановить работы по ограждению участка и провести техническое обследование домов, расположенных рядом со стройплощадкой. После того, как будут готовы результаты экспертизы, решится судьба и 108-квартирного бюджетного дома.

Возможно, что его возводить не будут. Однако люди в такой исход событий не верят. Ведь деньги уже заложены, а значит их надо осваивать.